標籤: 樓市

加息 壓力測試 金管局

【加息對策】金管局放寬壓力測試至2厘 入市門檻降低…

考慮到美國聯邦儲備局自2022年3月以來已經將聯邦基金利率目標區間上調共3厘,面對資金成本上升,銀行早前已經上調新造拆息按揭貸款鎖息上限,近日更將最優惠貸款利率上調,金管局認為適宜將壓測假設利率上升的幅度,此水平已經足夠確保銀行按揭業務風險得到妥善管理。

【息魔再現?】2022美國加息形勢拆局

息口走勢只是影響樓市的其中一項因素。由於市場普遍對加息已有心理準備,加上業主入市前已通過壓力測試,除非本港加息步伐快、升幅急,否則對供樓的實則影響有限,相信普遍業主未會因加息而劈價求售。未來樓價走勢將視乎政府的防疫及樓市政策。若能盡快落實完全免檢疫通關,對本港經濟及樓市絕對是一大利好支持。

美聯料今年樓價跌8% 未來走勢聚焦3大因素

疫情下香港通關無期,樓價偏軟。美聯集團主席黃建業認為,樓市「價跌量縮」的情況將會持續一段時間,直到再出現利好消息刺激。現時發展商帶頭「劈價」推盤,加上「息魔」殺到,對二手成交構成巨大壓力,急於放貨的業主即時跟隨減價求售,移民盤亦加入減價行列,令樓價持續向下調整,惟料跌幅有限,預計今年全年樓價將跌約8%。

華大酒店14.2億元購汀蘭居 鄧成波家族蝕讓2.6億

華大酒店(00201)宣布收購鄧成波家族旗下深井汀蘭居,代價為14.2億港元;經調整後,預計應付之最高代價將不會超過14.4億元。翻查資料顯示,鄧成波於2017年以約16.8億港元購入汀蘭居作收租用途,以此計算,若成功交易鄧氏家族蝕約2.6億元…..

美聯推「VR帶睇樓」服務 疫下網上放盤數飆70%

疫情之下,線上睇樓漸成趨勢。美聯物業宣布,率先推出結合VR技術及代理即場導航的「VR帶睇樓」服務。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,2月至今,美聯物業網站及手機程式的瀏覽量已超越2千萬人次…

經絡按揭:月內港元拆息料處0.4厘以下

經絡按揭轉介研究部最新數據顯示,2022年1月份的經絡按揭息率指數(MMI),即反映普遍按揭新客戶一般可做到最新的實際按息水平,最新報1.63厘,按月下跌4點子。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示…

【經絡分析】1,200萬想買荃灣西新樓 按保費怎預算?

有準買家早前看中荃灣西鐵站上蓋海之戀一個1,200萬元單位,在沒有新按保的日子,如果要買入1,200萬元的住宅,需要支付五成、即600萬元首期,但現在新按保的幫助下,該樓價物業的按揭成數由原有五成增加至八成,只需要兩成首期即約240萬元便可置業。

清水灣傲瀧花園複式戶7664萬售出

低密度豪宅錄得承接,新世界發展(00017)位於清水灣的傲瀧,新近售出連花園複式戶。該單位為A座G3室,實用面積3,200方呎,連788方呎花園。單位下層為客飯廳,對出設游泳池,而上層則設有四套房……

旺角雋薈連沽3伙 連天台戶呎價逾3萬創新高

迷你單位呎價節節上升,由益兆集團控股及俊和發展集團合作發展的旺角雋薈,新近連沽3伙,包括1伙連天台戶、1伙連平台戶及1伙開放式戶,共涉及1,297.5萬港元。最新沽出的單位包括26樓E室,實用面積160方呎……

駿嶺薈下周一標售19號洋房

新盤市場連錄大額成交,發展商加快推售洋房。建滔集團(00148)旗下沙田九肚駿嶺薈,上載銷售安排資料,由下周一(24日)起招標發售1座洋房。上述為洋房19號,實用面積3,747方呎,連1,368方呎花園及980方呎天台……