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新樓貨尾

【新盤攻略】貨尾=賣剩蔗?一文教您揀筍貨

新樓貨尾有分兩種,一是樓花貨尾,二是現樓貨尾,兩者最大分別是落成後樓宇的折舊問題。如果介意樓宇折舊問題,買家可選擇仍在樓花期的貨尾單位,好處是與其他買家在物業落成時收樓。而且相對於第一批買入的買家,貨尾單位可以等待入伙時間較短。

【綠色炸彈】物業稅之慳稅攻略(3)

假如是報稅年度期間搬入,在搬入的首年,在報稅表上「本人全年以上述物業作居所用途」需把「是」的方格留空。然後自行根據銀行發出的供款單計算由搬入日起計的利息開支並填報。業主要在搬入後第二年起,物業全年用作自住,方可剔「本人全年以上述物業作居所用途」「是」的方格。 

【新樓實戰】買樓花流程及按揭注意事項

在2021年本港有機會推出的68個新樓盤中,樓花的數量暫為57個,達到84%的極高比重。「樓花」是指未落成的樓盤,發展商為了鎖定銷售量及回籠資金,會推出多項折扣優惠,鼓勵買家在樓花期買入單位。現時《一手住宅物業銷售條例》規管一手物業(包括樓花)的銷售程序及資金存放。

【前瞻篇】2021年香港樓市新格局

2020年全球受新冠肺炎疫情及其對應的抗疫措施影響,經濟活動減慢,香港難獨善其身,失業率上升,而受封關影響,與旅遊相關的零售、住宿及膳食服務行業更受重創。