標籤: 正式買賣合約

【參考指標】樓價指數的制定 原來建基於…

市場上不少用家、投資者、甚至地產業界發展商,都會以樓價指數作為一個樓市參考指標,不過,坊間都有不少機構及政府部門都有制定樓價指數,但計算方法及基準都有不同,市民參考時,都需要了解一下各指數的背後計算基礎。美聯信心指數越高代表越少業主減價,反映樂觀情緒籠罩,樓價有可能回升。

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【業主注意】2021最新賣樓放盤懶人包

若與買家就單位的售價達成共識,買賣雙方會簽署臨時買賣合約。這是一份具有效力及具約束力的法律檔,若任何一方未能完成交易,可依據臨時買賣合約追討賠償。正式買賣合約由律師根據早前簽訂的臨時買賣合約草擬,可在正式合約裡加入特別條款,而這些特別條款不得跟臨時買賣合約有所抵觸。

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【終身受用】樓契和業權到底是甚麼?

在簽定樓契時,持有的「業權」大致可分為兩大類。一類為個人擁有,而另一類則為共同持有。個人擁有就比較簡單,即是Sole owner,是由業主一個人全部擁有,或由一間公司全權擁有。及,即是joint owner,則較為複雜,若一個物業由多於一名業權人購入,則屬共同擁有物業。

【物業買賣】律師職能及注意事項

早前律師樓被律師會接管一事,令置業人士找律師處理物業買賣時更加留神。物業買賣必須由律師樓進行,不論買家或賣家也必須聘請各自的律師,究竟在過程中分別擔任甚麼職能?申請按揭找律師有甚麼地方需要注意?