美聯物業大埔白石角豪宅分行助理區域經理黃國輝(Stephen Wong)表示,隨著樓價回落,吸引投資客趁機會入市,該行剛協助一名長線投資客以筍價購入沙田第一城事故單位同層戶,327實呎戶以350萬元成交,較銀行估價低約「一球」。…
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【劈價屋苑】過去一年跌得最多的屋苑
比較過去一年美聯樓價指數138個屋苑跌幅最大和最少的屋苑,分析值得入市的屋苑筍盤。美聯樓價指數由2021年8月23日歷史高位177.3至2022年11月7日下跌了13%至154.3,比起一年前的174.6也按年跌了11.6%。
沙田濱景花園546實呎三房戶 筍價745萬元獲區内租客承接 2016貨升值近1.8倍
美聯物業沙田第一城中心分行首席高級營業經理何智豪(Casey Ho)表示,該行最新錄得沙田濱景花園一個546平方呎3房單位,並以筍價745萬成交,2016年貨轉手升值近1.8倍。…
筍盤湧帶旺沙田第一城 單日連錄5宗成交 284平方呎兩房戶低於「5球」易手
美聯物業沙田第一城分行助理營業董事黃錦瀚(Now Wong)表示,沙田第一城早前錄得多宗低價成交後,吸引不少睇樓客伺機出動,單日連錄5宗成交…
沙田第一城長情業主持貨逾30年沽貨 區內換樓客斥833萬元購高層3房戶
美聯物業大圍發展商新樓專組營業經理胡光義(Kelvin Wu)表示,二手交投表現佳,加上東鐵線過海段快將通車,有沙田第一城業主趁機沽貨套現,日前經該行出售高層3房單位,成交價833萬元…
【沙中綫攻略】沙田樓上會 只需幾十萬首期?
作為香港第一代新市鎮,沙田景色怡人,校網出色、購物商場、社區配套、醫療系統完備,一直深受上車及家庭客歡迎。要在沙田區內發掘上車盤其實不難,區內不乏600萬樓下的上車盤,在按揭保險的幫助下,首期只需幾十萬便可以上車。
【未來新居屋】沙田安睦街 毗鄰第一城 2分鐘到地鐵
今集【陪你睇居屋】率先為大家介紹既居屋位處於沙田石門安睦街,於沙田第一城同石門工業商貿區之間,這個居屋最大的賣點,應該是景觀及交通,有城門河靚景,還有2分鐘就可步行到港鐵站。這個居屋項目,位於沙田石門安睦街,即係賽馬會傑志足球訓練中心同安睦街遊樂場既中間,隔條河就是沙田第一城。
沙田第一城2房戶錄成交 高層單位563萬元沽 2012年貨至今升值逾倍
美聯物業沙田第一城分行助理聯席董事黃錦瀚(Now Wong)表示,用家入市步伐持續,該行新近促成沙田第一城二手成交,客人斥資563萬元承接高層2房單位,料作自住用途…
【二手破頂潮】成交連環破紀錄 涉及哪些屋苑?
最近的香港樓市,被一輪「二手破頂潮」席捲。所謂「破頂」,指的是「成交樓價破歷史記錄」的情況。究其原因,相信與多個利好因素有關。首先,2020年各地政府大量放水,各地更推出以千億、萬億元計的財政政策刺激。空前龐大的資金流入市場後,進而推高資產價格。
沙田第一城2房戶錄成交 外區首置客斥592萬元承接自住
美聯物業大圍發展商新樓專組營業經理胡光義(Kelvin Wu)表示,用家入市步伐持續,該行新近促成一宗沙田第一城買賣,一組外區首置客以592萬元承接中層2房單位自住…
上車客入市沙田第一城 斥650萬元承接中層2房戶自住
美聯物業馬鞍山新港城中心分行(2)高級分區營業經理陳少鴻(Christy Chan)表示,二手承接旺,上車客加快入市,該行日前促成一宗沙田第一城買賣,買家斥600萬元承接2房戶…
二手成交旺 沙田第一城錄成交 中層2房單位560萬元獲承接
美聯物業沙田第一城分行助理聯席董事黃錦瀚(Now Wong)表示,二手市場成交旺,用家提速入市,該行新近促成沙田第一城二手成交,客人斥資560萬元承接中層2房單位…
【探索沙田】拆解全港首個新市鎮 生活配套有咩特色?
座落獅子山以北的沙田,由城門河貫穿整個地區,貴為全港首個新市鎮,沙田經過過半世紀發展及規劃,由漁村變 […]
沙田第一城2房戶錄成交 用家斥530萬元承接自住
美聯物業沙田第一城分行助理聯席董事黃錦瀚(Now Wong)表示,二手市況向好,該行新近促成沙田第一城二手成交,一名區內客斥資530萬元承接低層2房單位…
【個案分析】300萬首期在手、月入2.5萬 能否上到車?
30多歲的Jessica持有首期300萬,但她月薪只有2.5萬,擔心難以通過壓力測試。我們了解過Jessica財務狀況良好,絕對可以有上車機會。今次就以Jessica情況作例子,拆解按揭及置業的煩惱。