美聯物業將軍澳區域營業董事劉卓豪(ANDY LAU)表示,8月份將軍澳區錄得約192宗買賣成交,而該行剛促成新寶城一個434實呎戶成交,原業主放盤約1個月減價近1成,獲同區客斥698萬元承接…
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太古城707實呎戶獲換樓客垂青 5月至今累減逾200萬元 1,216.8萬元意頭價易手
美聯物業太古城天山閣分行營業經理范浩軒(Gary Fan)表示,該行剛促成太古城一個707實呎戶,單位5月放盤,累積減價逾200萬元,剛以1,216.8萬元的意頭價獲換樓客成交…
新葵芳花園坐擁交通優勢 408實呎戶減價60萬元獲上車客斥638萬元承接
美聯物業葵涌廣場市務經理陳偉健(Timmy Chan)表示,該行剛促成新葵芳花園一個408實呎戶成交,原業主放盤約5個月累減價60萬元,並獲上車用家垂青,以638萬元成交…
飛揚第1期累沽191伙 推新付款計劃變相減價吸客
新界新盤加推優惠變相減價吸客。長實集團(01113)及新鴻基地產(00016)合作發展的屯門青山公路大欖段飛揚第1期,至今累沽191伙,套現約10.7億元。項目周一(22日)公布推出全新「120 PLUS」付款計劃,除了原有最高17%折扣優惠外,買家可享有延遲付清成交金額權利及各項回贈。
火炭駿景園3房套戶減價逾「兩球」1,243萬元沽 原業主持貨22年 帳面獲利近700萬元
美聯物業沙田豪宅新九肚山分行營業經理張銘新(Jimmy Cheung)表示,有見市場聚焦一手,部分二手放盤業主續擴闊議價空間,該行新近錄得火炭駿景園高層974平方呎戶交投…
曼克頓山2房戶累減285萬沽 成交價915萬元 低市價約8%
美聯物業美孚高級區域營業董事吳志輝(Lawrence Ng)表示,曼克頓山有業主求售,放盤約10個月,大幅累減285萬,成交價915萬元,低市價約8%…
美孚新邨本月暫錄約38宗買賣 超上月 610實呎戶以733.8萬元沽 累積減價逾百萬
美聯物業美孚高級區域營業董事吳志輝(Lawrence Ng)表示,入市氣氛不俗,美孚新邨4月暫錄約38宗成交,超出上月全月35宗,現平均呎價約13,294元,其中有610實呎戶累減116萬獲承接,成交價733.8萬元…
太古城503實呎連裝修戶 同區客980萬元筍價承接 2014年貨升值約2成
美聯物業太古城-金星閣分行高級分區營業經理陳彪(Frankie Chan)表示,太古城本月迄今暫錄得約21宗買賣成交,而3月下半月交投明顯轉活,而該行剛促成太古城一個低於千萬元單位成交…
元朗翹翠峰2房戶減價近50萬元沽 外區用家斥680萬元購高層單位
美聯物業元朗公園南路分行高級分區營業經理徐君寶(Maddy Chui)表示,二手議價空間擴闊,促使用家加快入市,該行剛促成一宗元朗翹翠峰成交,一個高層2房戶獲外區客青睞,減價近50萬元後以680萬元成交…
筲箕灣欣景花園652實呎戶955萬元易手 租客趁「疫」搵筍盤 1990年貨轉手升值8倍
美聯物業上東鯉景灣分行助理區域經理冼晉毅(Ricky Sin)表示,雖然本港疫情反覆,但亦有個別買家趁機會覓筍盤,該行剛促成筲箕灣欣景花園一個652實呎戶成交…
德福花園「移民盤」累劈92萬 「財案」後售768萬元 低市價8%
美聯物業九龍灣德福花園分行助理區域經理黃遠基(IVAN WONG)表示,德福花園本月暫3宗買賣個案,財案公布後有「移民盤」仍累劈92萬,買家把握機會斥768萬元承接,低市價8%…
南灣頂層連天台3房海景戶减價720萬沽 連雙車位成交價6,580萬元
美聯物業港島區高級營業董事楊宜貞( ADA YEUNG)表示,南灣罕錄頂層連天台優質戶成交,連雙車位成交價6,580萬元,較原叫價大減720萬元…
屯門市廣場錄本月首宗成交 兩房減價30萬元火速獲上車客499.8萬元承接
美聯物業屯門卓爾居分行首席高級營業經理羅立恒(Dave Law)表示,本行促成屯門市廣場本月首宗成交,實呎363兩房戶減價30萬元即獲承接…
【賣樓攻略】如何可以 快手出貨 做個好價?
的確,賣樓最令人頭疼的就是如何為物業定價。不少業主都對如何定價比較迷茫,於是就直接跟隨市場價格來定價,但每間物業的狀況不同,若是單位自帶靚裝修兼且樓齡新,那麼同樣的售價就賣低了;若是條件較差,就沒人會買,因此,定價一定要儘量精准。
【機會來了】入市前不得不看 還價技巧攻略
尋找心儀盤源,很自然就會想用最平價錢入手,當中的還價技巧攻略,就是關鍵。準買家搵樓期間,知己知彼是必須,應多向專業而且信得過的地產代理查詢業主背景及放盤細節,會較容易找到有機會還價的盤源。長情業主易減價其中一種,是業主持有物業數以十年計,如果成功放售會大賺以倍數計算,平多一點下出貨。