樓市資訊 | 美聯物業

有物業代理說有一件筍貨益我，我感到「唔妥」，那個物業其中一個業主是很有錢，有錢的人一定不會平賣物業，又怎會有筍貨…

有年輕朋友告訴我，去年購入一個新樓單位，但受到不少同輩朋友勸告，樓價一定會大跌。最後選擇撻訂，損失了10%訂金…

我有多少不明白那些搵人合作的人，他們差不多要保障合伙人有錢賺，壓力是很大，倒不如自己投資…

基金是會將物業出售，基金經理除了每年收取手續費之外，更加可以分紅，所以他們是很積極出售有可觀盈利的物業…

近幾個月，香港人人都講移民，講悲情樓市，誰聽到都心驚膽跳。因此，老友在沒有壓力之下賣出了一個優質住宅單位

那些說樓市會下跌的人，他們只是提醒一下打算入市的人，心地是相當好。不過，他們說救得一個得一個似乎太睇得起自己…

我擔心並不是樓市下跌，因為大部分業主以及物業投資者早有準備。我擔心是「樓市轉角」。很多人不明白什麼是轉角…

老友繼續說，如果有心去英國，就要在申請之前買樓，否則在批核之後可能要付增值稅，如果資金不太充裕，就應該賣了手上的物業…

估計「明日大嶼」要5,000億港元成本，但建成後，除了得到可觀公屋單位以及公共設施之外，賣地收入起碼是成本三四倍，這是一盤賺穩生意…

有老友告訴我，一般人說「業主無情」，其實租客更加無情，他有不少租客在續租之後，跟著的一份新租約，即使減租都退租，有租客甚至結業…

英國首相指出，這個計劃令數以百萬計，現在租樓住的年輕人變成業主，換句話說，即是最低限度有200萬個租戶消失。少了200萬個租客，我相信英國租金會大幅下跌…

我發覺有一項數據我不知悉，在預測樓市時的準確程度會大大降低。我所說的是預約睇樓人數，因為預約睇樓人數與成交量是成正比例…