樓市資訊 | 美聯物業

不少人希望我跟風說樓市下跌，如果樓市跌，不會有人講一句說話。如果樓市上升，我就慘了…

很多業主都曾經面對過，叫物業代理出租一個單位，最後竟然送上一份高於市價買賣合約…

根本是兩件事，無得比較。就好像有人去攞救濟品，之後將救濟品賣走，獲利100％，然後嘲笑其他人唔識做生意…

現在的銀主盤並不是問銀行借錢，而是問財務公司借錢。不多買樓的人在開始買樓的時候已經直接問財務公司借錢…

我第一次買樓，有一個銀行朋友話助我申請按揭。隔了一段時間，我問結果如何？銀行朋友說審批會有十個人，九個已經同意…

年輕朋友很開心，原來他剛剛買了樓。老實說，他的反應是反常態…

老友的老婆打算用盡配額，於是帶埋讀大學的兒子去買新樓。去到售樓部之後發覺有很多大媽帶埋兒子買樓…

有老友不明白，明明大多數專家都說樓市下跌，但突然之間又轉軚，全部都話樓市上升，而樓市又的確上升，究竟是什麼理由…

在投資者來說，沒有準備，便沒有收穫。就算相信評論員所說，疫情以及移民潮令樓價大跌，但如果有做調查，知道香港樓市未受疫情影響…

如果移民要將自住單位出租，應該照實通知銀行，一定要銀行出consent…

通脹起因是特朗普加關稅，中國生產商無法負擔，結果是由美國消費者負擔，關稅變通脹。這是特朗普想不到的，只要取消關稅，通脹一定會有所回落…

有機構做民調，結果是9成被訪者要求政府盡快通關。有老友請我簽名支持，我說不會簽，因為民調與事實不符…

利息上升，買家要求的回報增加，如果租金未能跟得上，樓價就會下跌，如果借貸比率太重，手上現金又不足夠，唯有以低於市價出售手上優質物業…

理論上100%新香港人都會買樓，除非是財力不足，但如果以優才來港，這又不是問題…