樓市資訊 | 美聯物業

資金湧港代表全世界投資者都信賴香港，甲廈租金售價一定會上升，除非不打算買工商物業，否則現在不買就會失去一個買優質物業的機會…

辣招稅是按零售價抽稅，最高可達30%，價值1000港元單位，只要符合賦稅的條件，要付300萬港元…

租金上升大家都可以了解，是有大量國內專才，優才甚至學生搶高租金，租金升樓價應該都升…

有不少人問我，政府是否應該停止賣地？本來我不贊成，但是現在改變想法…

賣樓的人有一個心態，就是到價就賣，當財務問題解決了，不再等錢用，就不會繼續賣樓。不少有能力賣樓的人以為業主等錢用而鋤價…

炒家大多數是賺頭蝕錢尾，買一百個車位回來，首先賣位置比較好的車位，賺多一些…

這就是香港傳媒吸引眼球的手法，但是他們並不是報導假新聞，但沒有報導全部事實。事實是，任何買賣交易，應該是買入價同賣出價比較…

很多 人都不明白，樓價並沒有顯著止跌回升，相比近期低位只是上升了大約1%，但是為什麼負資產可以減少這麼多…

投資者要賣樓，大多數是因為銀行要求降低借貸比率，只要賣走其中幾個，就已經可以符合銀行要求…

當食肆結業，報紙一定會指是市民北上消費、業主無良等，從不檢討食肆本身問題，例如食物質素、服務水準等…

香港每年大約有6000間食肆底舖頭執笠。與此同時，開業比執笠的還要多，中間所牽涉的費用足以影響香港國民生產總值…

現在蝕錢的買賣，大多數不是由業主決定賣出，應該是銀主盤，由銀主賣走。銀主不會理業主是否蝕錢，最緊要賣走物業之後可以取回欠款…

現在有不少打算移居香港的內地人，在未移居之前，首先買了樓。如果暫時用不著就會租予香港人，因為他們知道，香港租務法例是很嚴謹的…

代理的目標並不是那個業主，而是我們，當我們鋤價，最後答案是不成功，反之代理會開價買我們相若的物業，價錢會高出我們的鋤價10-15 ％