標籤: 湯文亮

沒有準備便沒有收穫

在投資者來說,沒有準備,便沒有收穫。就算相信評論員所說,疫情以及移民潮令樓價大跌,但如果有做調查,知道香港樓市未受疫情影響…

美國不加息 通脹是暫時性的

通脹起因是特朗普加關稅,中國生產商無法負擔,結果是由美國消費者負擔,關稅變通脹。這是特朗普想不到的,只要取消關稅,通脹一定會有所回落…

民調與事實不符

有機構做民調,結果是9成被訪者要求政府盡快通關。有老友請我簽名支持,我說不會簽,因為民調與事實不符…

是時候為自己做壓力測試

利息上升,買家要求的回報增加,如果租金未能跟得上,樓價就會下跌,如果借貸比率太重,手上現金又不足夠,唯有以低於市價出售手上優質物業…

起釘可用槓桿原理

有傳聞說林鄭《施政報告》將強拍成數由八成降至七成,消息未被證實已經令不少物業代理雄心壯志…

爛尾樓與爛尾數樓

很多人並不了解,以為一句爛尾樓就可以認定樓市下跌。事實上以往的爛尾樓與今日的不同…

撻訂並非壞事

我說賣得愈好,自不然愈多人撻訂,這是一個正常現象,大家不用擔心。如果冇人撻訂,反而會有人不開心

在英國申請八成按揭 九成會被拒絕

一個朋友以BNO去了英國,打算長住。第一件事就是買樓,買樓當然無問題,但到銀行申請按揭時,竟然得不獲批核,更加別說什麼「H按」、「P按」、回贈等…

通脹升,樓價就會下跌

既然是通脹,即是全部貨品都上升,為什麼樓市會下跌?老實說,如果所有人都是全現金買樓,通脹升,樓市的確一樣上升…

君子不奪人之所好

有物業代理說有一個樓盤,業主已經收到offer,極有可能在下星期初簽約。代理叫我考慮一下,加小小價,他有把握將樓盤搶過來…

即將脫胎換骨的中環中心

有老友問中環中心前景,我只能話樂觀,最低限度比香港經濟環境樂觀,因為中環中心即將脫胎換骨。老友問我是否暗示誠哥是否睇錯市…

不一定要同業主買樓

有老友見我們持有的物業質素不俗,有部分更可以稱得上優質,他不明白為何那些業主願意賣那些物業給我們?