樓市資訊 | 美聯物業

我收到不少短訊，問我現在是否應該賣樓？我都不知怎樣回答。但我估計，問我的人其實是想賣樓，但恐怕賣樓之後樓價不跌，他們要再買樓就會比較艱難…

地產建設商會說，新樓空置稅並不公平，如果要開徵，就應該新樓，二手樓一齊做。地產商會的要求令我想起黃子華的「魚蛋論」…

官員們應該知道政府沒有辦法提供足夠供應量，最多是出辣招減少需求，既然政府已經出辣招，官員們又何必加多一句…

有人說政府不啟用土地共享計劃，地產商又不補地價，在明日大嶼實現之前，土地供應一定不足，樓價飆升已成定局，究竟有什麼辦法解決…

如果只得2,500萬，只要環境繼續轉差，中標者隨時可以撻訂。政府如果再拍，大多數不會得到今日的拍賣價，況且撻訂嚴重影響樓市，所以政府應該加收訂金，幾千萬實在太少…

按照過往經驗，早已移民離開的人睇到香港這個情況，一定會拍爛手掌，慶幸自己可以及時離開，今次有不少移民台灣、馬來西亞的香港人，非常關心這幾日香港所發生的情況，希望情況不會繼續惡化…

有物業投資者對我說，他其實是贊成逆週期措施，除了可以不用與實力不足的買家爭奪之外，利息亦慳了一大筆，而事實上大部分業主都是受惠於逆週期措施，不過他們不明白箇中道理…

低息也有82定律，假設今次低息期長達20年，在最初10年，樓價上升已經佔據了整個週期八成，就算低息持續，在未來10年，樓價最多有兩成升幅…

現在中美貿易戰的不良效果已經浮現，不少廠商要買樓支持工廠生存，所以近日有不少持貨十幾年的業主賣樓。大家千萬別睇少貿易戰對經濟影響，經濟環境差，樓價一定會下跌…

我深信政府不會加辣招稅，否則的話，即是將自己所犯的過失加罪於市民身上，對一個弱勢政府而言，這是一件非常危險的事…

政府以為檢控新地可以令其他較小型地產商在招標賣樓時不敢違規。其實，政府如果要檢控新地，首先要譴責自己的監管機構，沒有作出清晰指引，如果真的要搵地產商「祭旗」，都不能夠找新地…

現在每年18,000個單位供應量是不夠，最低限度要提高至25,000個單位，但是政府在這關鍵時刻竟然改變公私營房屋比例，由過往的64變成73，如果沒有特別渠道增加土地，樓價想不上升都不能…

納米樓根本是浪費資源，如果不起納米樓而起小型單位，最低限度可以幫到一些買樓的人，就算買了納米樓的亦非常頭痛，就算未住都知道不夠住，想賣走又沒有二手樓巿場…

政府請地產商自律，並非不准地產商招標賣樓，而是要列出各項回贈及優惠，透明度增加，買樓的人都放心一些。至於到現在只得一個人投訴，代表用招標買樓的人絕大多數已經得到高回贈，不好意思投訴…