樓市資訊 | 美聯物業

近幾個月，香港人人都講移民，講悲情樓市，誰聽到都心驚膽跳。因此，老友在沒有壓力之下賣出了一個優質住宅單位

那些說樓市會下跌的人，他們只是提醒一下打算入市的人，心地是相當好。不過，他們說救得一個得一個似乎太睇得起自己…

我擔心並不是樓市下跌，因為大部分業主以及物業投資者早有準備。我擔心是「樓市轉角」。很多人不明白什麼是轉角…

老友繼續說，如果有心去英國，就要在申請之前買樓，否則在批核之後可能要付增值稅，如果資金不太充裕，就應該賣了手上的物業…

估計「明日大嶼」要5,000億港元成本，但建成後，除了得到可觀公屋單位以及公共設施之外，賣地收入起碼是成本三四倍，這是一盤賺穩生意…

有老友告訴我，一般人說「業主無情」，其實租客更加無情，他有不少租客在續租之後，跟著的一份新租約，即使減租都退租，有租客甚至結業…

英國首相指出，這個計劃令數以百萬計，現在租樓住的年輕人變成業主，換句話說，即是最低限度有200萬個租戶消失。少了200萬個租客，我相信英國租金會大幅下跌…

我發覺有一項數據我不知悉，在預測樓市時的準確程度會大大降低。我所說的是預約睇樓人數，因為預約睇樓人數與成交量是成正比例…

有老友拿著一份報紙說，中環中心出現「第一滴血」，問我是否擔心？其他業主是否擔心…

有老友見樓價指數連續下跌幾個星期，擔心樓市從此一蹶不振，整日憂心重重。我說：「我也有憂心，不過不是憂心樓市下跌，而是憂心樓市出現報復式上升。」…

如果只是要求政府放寛辣招，就應該贊成政府繼續推行限聚令，要求政府不斷派錢，待政府乾塘，冇人要求政府都會放寛辣招…

投資與踢足球一様，當形勢不利，投資就要要當機立斷。有老友在去年買入一個價值5000萬元的住宅單位。當時我已經提醒要在一年內賣走現有的住宅單位，否則就要多付10.75%印花稅…