大家別以為那些營業部主管要好價才賣樓,其實,他們的責任是賣樓,是否好價是老闆關心的問題,賣不到樓他們才頭痛…
標籤: 湯文亮
加息前的先兆
有老友說我經常提醒別人小心加息,講來講去都未加,而大多數專家都說今年只會加一至兩次息,最多是加0.5%,連陳家強都話對樓市沒有影響…
花旗調查:湯文亮認為剛買樓或打算買樓人士當然睇升
花旗銀行調查顯示,64%受訪者估計未來一年樓價續升。紀惠集團行政總裁湯文亮認為,市場上有不少剛買了樓,或者打算短期買樓的人,他們當然會認為樓價上升…
居屋千萬別與市價脫勾
搵地小組」主席黃遠輝不同意居屋售價與市價脫勾。我雖然一向不同意黃遠輝在房屋政策上意見,不過,我今次贊成他的意見…
夠膽叫人買舖,唔夠膽教人做生意
有老友在退休之後買舖收租,兼自己有自住單位,連父幹都做了,可以說是超級優越的退休人士。他買舖的時候有問過我,我回答說舖位稍貴…
等大造的時候才買
農作物當造的時候,就算品質未到達水準,價錢一定會較便宜,如果不是當造,就會變成「又貴又唔靚」。其實,買樓又何嘗不一樣?一定要不時不食,即是要「平靚正」…
細價樓被迫屢創新高
現在成為公屋富戶很簡單,買兩個車位就會變成公屋富戶,就會被房署要求交回公屋。公屋富戶群數目愈來愈大,有如此龐大購買力,難怪細價樓樓價不斷上升…
新樓愈好賣 樓市愈健康
我認為今年不會出現小陽春,但以今次會德豐新樓銷售成功來看,只要多兩三個新樓盤賣過滿堂紅,想不承認是小陽明都不能…
銀行不但是好天遮 更是春江鴨
一向以來,有傳言指銀行是「好天遮」,天朗氣清就借把遮俾你用,一落雨就會立刻收起。其實,銀行不但是好天遮,而且是「春江鴨」…
住宅市場出現兩極化現象
不時有些朋友對我說,雖然現在樓市熾熱,創新高樓價不時出現,但他們想賣走一些住宅單位又絕非容易,並不是他們要價太高,而事實上要價是低於市價…
放寬按揭 上車更難
每逢的士加價,的士司機都呻苦,因為加價後乘客減少,收入最多是與未加價之前一樣,但車租就隨之加了價,結果是的士司機收入不加反減…
政府不能因地產商不賣樓而減少供應
據測量師統計,今年潛在供應量將會達到35,000個單位,幾乎是雙倍於需求量。潛在供應量雖多,但不代表政府會全部推出,意思是要政府減少供應…
輸了股票買了樓 有殼蝸牛供樓愁
幾個星期前,一個沒有自住單位的年輕朋友跟我說他被其他人取笑,說他「沒買股票沒買樓」,一定是愁爆過年。其實,他一點也不愁爆…
父幹變成提早分身家
一個人擁有一個住宅單位,如果是別人送贈,很容易就會失去,因此我不用拜託那些經濟學家不再鼓吹父幹這回事,絕大多數市民是明白事理,他們會鄙視㰻吹父幹的人…
現金落訂是否可信?
報導指有買家袋住20萬去睇樓,合心水就立刻落訂。我不知道這是物業代理宣傳技巧,抑或是有買家真的是如此心急?袋住現金去買樓,即是迫自己以最快速度去做決定,通常會做錯決定…