如果政府放寬中大型單位按揭成數,例如由現在的50%放寬至75%,將會有大量中大型單位的購買力被釋放出來,樓價當然會上升…
標籤: 湯文亮
公屋升幅勁過豪宅
根本是兩件事,無得比較。就好像有人去攞救濟品,之後將救濟品賣走,獲利100%,然後嘲笑其他人唔識做生意…
點解有咁多銀主盤賣唔出
現在的銀主盤並不是問銀行借錢,而是問財務公司借錢。不多買樓的人在開始買樓的時候已經直接問財務公司借錢…
一票否決權是推搪藉口
我第一次買樓,有一個銀行朋友話助我申請按揭。隔了一段時間,我問結果如何?銀行朋友說審批會有十個人,九個已經同意…
買了樓開心到睡不著是有福的
年輕朋友很開心,原來他剛剛買了樓。老實說,他的反應是反常態…
跟著大媽的腳步去買樓
老友的老婆打算用盡配額,於是帶埋讀大學的兒子去買新樓。去到售樓部之後發覺有很多大媽帶埋兒子買樓…
樓市上升的黑暗理由
有老友不明白,明明大多數專家都說樓市下跌,但突然之間又轉軚,全部都話樓市上升,而樓市又的確上升,究竟是什麼理由…
沒有準備便沒有收穫
在投資者來說,沒有準備,便沒有收穫。就算相信評論員所說,疫情以及移民潮令樓價大跌,但如果有做調查,知道香港樓市未受疫情影響…
小心老友變租霸
如果移民要將自住單位出租,應該照實通知銀行,一定要銀行出consent…
美國不加息 通脹是暫時性的
通脹起因是特朗普加關稅,中國生產商無法負擔,結果是由美國消費者負擔,關稅變通脹。這是特朗普想不到的,只要取消關稅,通脹一定會有所回落…
民調與事實不符
有機構做民調,結果是9成被訪者要求政府盡快通關。有老友請我簽名支持,我說不會簽,因為民調與事實不符…
是時候為自己做壓力測試
利息上升,買家要求的回報增加,如果租金未能跟得上,樓價就會下跌,如果借貸比率太重,手上現金又不足夠,唯有以低於市價出售手上優質物業…
八成新香港人打算買樓可能被低估
理論上100%新香港人都會買樓,除非是財力不足,但如果以優才來港,這又不是問題…
起釘可用槓桿原理
有傳聞說林鄭《施政報告》將強拍成數由八成降至七成,消息未被證實已經令不少物業代理雄心壯志…
爛尾樓與爛尾數樓
很多人並不了解,以為一句爛尾樓就可以認定樓市下跌。事實上以往的爛尾樓與今日的不同…