標籤:湯文亮

一Q清枱與一Q清袋的分別

當我寫文關於新樓銷售,大多數是會用「一Q清枱」,但有時候因應不同情况,會用上「一Q清袋」,例如地產商推出的高成數按揭,以及鼓吹父幹…

樓市上升亦會出現爛尾樓

今早天氣很適合跑步,跑完之後去到茶餐廳,有熟客請食早餐,理由是他買的國內新樓盤,本來早已確認是爛尾樓,但上星期收到地產商來電,表示以五折收回…

執輸行頭 慘過敗家

賣出八成單位,即是樓價仍然不低,對老闆都有一個交代。我最佩服的就是第一個劈價賣樓的地產商,他有可能開價太低,帶頭減價,即使做到「一Q清袋」,都是敗家…

止賺其實是折讓

有老友叫我別睇淡樓市,雖然近日有很多劈價盤出現,但有評論員話,那些成交雖然是比市價低了兩成,但業主的入貨價很平,基本上以任何價錢賣走都有錢賺…

沒有負重債就不會絕望

今早去到茶餐廳,有準備移民的人與幾個朋友一起食早餐,當中有人為什麼移民?那位人兄說對香港絕望,捱生捱死都是為一層樓,而他準備移民去的地方…

打了Botox 的香港樓市

我講大家一定不會相信,香港樓市亦有打Botox ,而且是雙Botox,所以香港樓市亦一臉「膠樣」,大家見不到樓市真面目…

毋須勸止買劏場納米樓的人

有老友求救,說老婆及兒子不知道是否撞邪,老婆買了個劏場舖位,兒子買了納米樓,老婆還說買劏場業主有回報保證,其實有回報保證即是回報不保證…

樓市點睇:湯文亮料樓價將跌25至30%

紀惠集團行政總裁湯文亮認為,若大家見到樓價指數只是輕微下跌而認為樓市仍然保持平穩,只是美麗的誤會,而且是一個假象。現在即使二手樓業主願意劈價,買家仍然不願意入市…

當銀主盤激增 樓市離爆煲不遠

如果銀主盤數量激增,我可以大膽說距離樓市爆煲之期不遠。我相信有很多人不同意,他們認為當市場上的銀主盤被吸納之後,樓價又會回復正常,但今次跟以往不同…

正選表現決定於板凳深度

今早去到茶餐廳,大家話題仍然集中在林鄭的「明日大嶼」填海計劃。有熟客說這個真的是遠水,又怎能救近火,最快都要15年才有土地供應,對解決樓價飆升又怎會起到作用?

流標代表地產商也鋤價

今早去到茶餐廳,老闆問,以文輝道這樣的靚地皮,而且參與投標的地產商個個有頭有面,為何會流標?是不是地產商知道政府進行「明日大嶼」計劃…

家族放售物業 對樓市並不是一個有利消息

年初,有家族打算放售擁有物業,有成員知道我是淡友,象徵式徵詢我的意見,以為我一定會大力支持。想不到我當時說,樓市仍然有些少餘力,雖然成交量會減縮,但樓價會繼續上升…

樓市是真跌或是假跌?

有老友叫我不要唱淡樓市,因為就算樓市在未來幾個月下跌,都是假跌,很快就會回升。長遠來說,樓價都只升不跌,不明白我為何說樓市下跌…

樓市將會作出深度調整

上星期的樓價指數下跌,有關人士有不同意見,有人認為樓市如逆水行舟,不進則退,暗示樓價會下跌;亦有人說貿易戰引致北水南調,樓價繼續上升…