那些說樓市會下跌的人,他們只是提醒一下打算入市的人,心地是相當好。不過,他們說救得一個得一個似乎太睇得起自己…
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物業投資者的金字塔式借貸比率
工商物業隨隨便便已經下跌兩三成,理論上物業投資者應該叫苦連天,但只有個別投資者急於放售物業,大多數投資者都按兵不動,究竟是什麼原因…
小心樓市轉角
我擔心並不是樓市下跌,因為大部分業主以及物業投資者早有準備。我擔心是「樓市轉角」。很多人不明白什麼是轉角…
物業及商品投資 拍賣會尋寶全攻略|特別嘉賓:尹志強、湯文亮
近期外圍轉風,投資界相當熱鬧哄哄,當大家將焦點放新盤及股票交投之際,拍賣活動接二連三,香港作為亞洲最重要的拍賣中心,疫情下物業及商品交投如何?拍賣巿場迎來甚麼新常態?
原來是叫人賣樓的
老友繼續說,如果有心去英國,就要在申請之前買樓,否則在批核之後可能要付增值稅,如果資金不太充裕,就應該賣了手上的物業…
只講成本 不講成績的明日大嶼計劃
估計「明日大嶼」要5,000億港元成本,但建成後,除了得到可觀公屋單位以及公共設施之外,賣地收入起碼是成本三四倍,這是一盤賺穩生意…
罷工與加租的終極輸家
有老友告訴我,一般人說「業主無情」,其實租客更加無情,他有不少租客在續租之後,跟著的一份新租約,即使減租都退租,有租客甚至結業…
英國減少200萬租戶的後果
英國首相指出,這個計劃令數以百萬計,現在租樓住的年輕人變成業主,換句話說,即是最低限度有200萬個租戶消失。少了200萬個租客,我相信英國租金會大幅下跌…
物業代理掌握分析員不知的數據
我發覺有一項數據我不知悉,在預測樓市時的準確程度會大大降低。我所說的是預約睇樓人數,因為預約睇樓人數與成交量是成正比例…
毋須為中環中心的買家擔心
有老友拿著一份報紙說,中環中心出現「第一滴血」,問我是否擔心?其他業主是否擔心…
擔心樓市下跌不如擔心報復式上升
有老友見樓價指數連續下跌幾個星期,擔心樓市從此一蹶不振,整日憂心重重。我說:「我也有憂心,不過不是憂心樓市下跌,而是憂心樓市出現報復式上升。」…
政府乾塘 就會放寛辣招
如果只是要求政府放寛辣招,就應該贊成政府繼續推行限聚令,要求政府不斷派錢,待政府乾塘,冇人要求政府都會放寛辣招…
形勢不利 投資與踢波都要當機立斷
投資與踢足球一様,當形勢不利,投資就要要當機立斷。有老友在去年買入一個價值5000萬元的住宅單位。當時我已經提醒要在一年內賣走現有的住宅單位,否則就要多付10.75%印花稅…
銀行會不會 Call Loan
銀行知道現在經濟環境是極之不正常,根本無人可以來到香港,經濟又怎會好?銀行不是不會 Call Loan…
申請移民 小心洩私隱
申請移民應該找一些老字號,規模比較大的移民公司。至於私隱方面,最好別與陌生人說,否則很難估計到有任何後果…