銀主盤是否較難申請按揭呢?事實上,若然單位沒有牽涉凶宅、缺契及潛建等問題,銀主盤按揭審批上跟二手樓並沒有太大分別,最長可以做到30年,按揭息率也不會特別高。不過要留意的是,在成交期上買家是沒有話事權,是由銀行決定,一般為45日成交。
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【業權問題】買無契樓、半契樓的危與機
物業拍賣市場不時出現無契樓或半契樓的物業,由於業權不完整,價錢上相對較平。不過,有一定程度折讓的背後,要小心處理的問題則甚為繁複。
【供滿贖契】如何存放樓契?遺失有甚麼影響?
業主向銀行申請按揭,樓契通會存放於銀行作為抵押品,但如果按揭供滿後,銀行不會再管有樓契,業主需要「贖契」及考慮存放樓契的方法。究竟應選用哪種方法存放樓契?如果樓契遺失有甚麼影響?
【新手教學】購買「無契樓」、「碎契樓」注意事項
香港樓價高企,打工仔為求成功上車,很多時候會退而求其次,選擇開價吸引的「無契樓」和「碎契樓」。究竟這類型單位是否真的抵買?投資會否有「著數」?
【置業盲點】入手「無契樓」、「碎契樓」有風險?
若有細心留意,在香港街頭幾乎每隔10米就有一間地產店鋪,門口經常貼著各式各樣的樓盤廣告,如果發現有單位售價比市場價便宜一大半,但又不是凶宅,標示著無契或是碎契樓的話,到底值不值得購買?
【低水盤陷阱】入手「無契樓」、「碎契樓」有風險?
如果在街上見到有樓盤廣告,售價平市價一大截,又不是凶宅,只標示著無契或是碎契樓的話,到底抵不抵買?如果買入又有甚麼潛在風險?