標籤: 現樓

發展商 賣樓 新盤

【樓市拆局】從發展商賣新盤策略可找出的走勢端倪

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政府在《施政報告》中推出救市措施不算多，發展商推新盤策略都變得保守，但都要在淡市中推出新招谷盤，今次我們再深入研究發展商賣樓策略，可以拆解到當下香港樓市的危與機。市場人士指出，求價不求量已經成為香港一手樓市主調，定價可能與二手市場比甚具競爭力，但相信不會割價求售。

何文田芳菲周六開售11伙

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協成行旗下、以現樓形式重推的何文田新盤芳菲，周二(30日)上載最新銷售安排，落實周六(3日)發售11伙。該批單位扣除最高15%優惠後，折實售價由約688.6萬至1,218.7萬元，折實呎價由22,842至26,540元。其中，入場戶為6樓B室，實用面積283方呎，為一房間隔，折實呎價約24,076元。項目會採以先到先得形式發售。

【多圖】何文田芳菲現樓示範單位曝光

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新盤市場交投量上升，增加發展商推盤信心。協成行旗下已屆現樓的何文田芳菲，周一(29日) 首度開放現樓示範單位及會所予傳媒參觀。其中，連裝修無改動單位為28樓C室，實用面積414方呎，採一房間隔，客飯廳連接開放式廚房，外連22方呎露台。浴室設於睡房內，睡房連接16方呎工作平台。

新樓貨尾

【新盤攻略】貨尾=賣剩蔗？一文教您揀筍貨

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新樓貨尾有分兩種，一是樓花貨尾，二是現樓貨尾，兩者最大分別是落成後樓宇的折舊問題。如果介意樓宇折舊問題，買家可選擇仍在樓花期的貨尾單位，好處是與其他買家在物業落成時收樓。而且相對於第一批買入的買家，貨尾單位可以等待入伙時間較短。

日出康城SEA TO SKY周五重售10伙　料海景戶呎價衝破3萬

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長實集團(01113)旗下將軍澳日出康城SEA TO SKY上載最新銷售安排，推出早前交易告吹的10個單位，於周五(6日)以先到先得形式重售。資料顯示，是次重售單位公布於項目第1至3座，當中面積最小單位為2座45樓G室兩房戶，實用面積468方呎。最大單位為3座43樓A室，實用面積1,054方呎……

【貼住馬場】黃泥涌道1號項目 跑馬地罕有現樓供應

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老牌豪宅地段跑馬地一向供應罕有，社區配套完善，而且鄰近香港的其中一個重要地標–馬場，居於此區，予人一種尊貴的身份地位的象徵。其中位於黃泥涌道1號的現樓項目，單位數目只有53個，極為珍貴罕有，現仍然有小量優質單位可供發售，如果有意進駐老牌豪宅地段跑馬地，絕對是難逢的機會。

【多相】上環HOLLYWOOD HILL一房現樓示範單位率先睇

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島區新盤部署登場。興勝創建旗下上環HOLLYWOOD HILL已屆現樓，今日(28日)開放無改動現樓示範單位予傳媒參觀，其中10樓A室，實用面積400方呎，一房連套房間隔，設開放式廚房。單位套房面積240方呎，其中睡房部分為190方呎…

長沙灣家壹加推10伙周六發售　呎價21451元

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入伙新盤承接速度加快。恆基地產(00012)旗下已屆現樓的長沙灣家壹，5月至今暫已售出6個單位，發展商周二(25日)推出全新8號價單，提供10伙標準兩房連儲物室單位。該批單位實用面積均為479方呎，折實平均呎價21,451元…..

【屯赤效應】屯門樓變天 搵筍盤如何入手？

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2020年12月27日，屯門赤鱲角北面連接路（包括「屯門赤鱲角隧道」）通車，屆時，從屯門南開車前往機場，行車時間將縮短至約10分鐘。除此之外，屯赤隧道口便是港珠澳大橋，使得屯門成為大灣區1小時生活圈的重要樞紐。

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