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【身體最誠實】發展商、政府2023樓市宣佈躺平?

【身體最誠實】發展商、政府2023樓市宣佈躺平?

樓市觀望氣氛仍然濃厚,交投續於低位徘徊。儘管日前政府對樓市「撤辣」態度軟化,不過,市場會說話,發展商以至政府自己的身體就最誠實,前者在推售新盤的部署工作不太積極,後者賣地表中僅再推一幅住宅官地出來賣。2023樓市市道疲弱,需求減少,發展商減慢申請預售2023新盤樓花。

新盤 2023

【新盤2023】發展商推盤花招大拆解

發展商推盤步伐開始加快,當中不乏龍頭地產商的大型項目,不過,畢竟美國由2022年3月起開始進入加息周期,迄今加息8次,當中6月至11月連續4次每次加息0.75厘,市場的確需要一段時間消化,地產商要賣樓,可能要動動腦筋,在支付條款上入手。到底他們會如何扭六壬出貨,值得市場期待。

兩房 招標

【28Hse】兩房可以招標?有什麼需要注意?

為配合不同的經濟環境及市况轉變,發展商不時會改變銷售新盤的策略,有的新盤由常見的公開發售,轉為以招標形式出售。近日就有新盤全數單位招標發售,引起市場爭議。以往招標出售的一手物業,多為豪宅或新盤特色戶,所有付款辦法、折扣、回贈及優惠等均詳列於招標文件當中。

發展商 賣樓 新盤

【樓市拆局】從發展商賣新盤策略可找出的走勢端倪

政府在《施政報告》中推出救市措施不算多,發展商推新盤策略都變得保守,但都要在淡市中推出新招谷盤,今次我們再深入研究發展商賣樓策略,可以拆解到當下香港樓市的危與機。市場人士指出,求價不求量已經成為香港一手樓市主調,定價可能與二手市場比甚具競爭力,但相信不會割價求售。

【2023樓市走勢】有一類物業 最值得市場睇好

【參考指標】在第五波疫情下 2022新盤表現是…?

2022年推盤量減少,一手銷售量亦隨之下跌。據美聯物業房地產資料及研究中心綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料顯示,2022年首9個月新盤成交量錄8,334宗,較2021年首9個月的12,596宗大跌近34%;估計2022年一手成交量將創自2013年實施「一手銷售條例」以來新低。

【新盤懶人包】太子道西名校盤登場 賣點優勢睇定先!

近日市區新盤接踵登場,將一手市場推至熾熱氛圍,如果你正在尋找城市綠洲級的居住環境、多元選擇的實用戶型、最好還坐擁名校網、極具升值潛力,何文田太子道西新盤相信可以滿足一切需求。樓書顯示,太子道西新盤設101伙,戶型由開放式至四房戶,實用面積由251至1,351平方呎,以細單位為主。

11月3個住宅申預售樓花 涉1476伙

新盤市場氣氛熱鬧,發展商加快部署推盤,地政總署資料顯示,11月份有3個住宅項目申請預售樓花同意書,涉及1,476伙,較10月份的6,599伙高位回落約77.6%,不過累積待批預售樓花單位增至16,011伙,為2018年8月後逾三年最多…

【前瞻沙田新盤供應】柏傲莊 vs 同區一手大比拼

【各出其謀】撻訂原來為了搶到心頭好?

近期大圍站項目不時出現的撻訂個案,是有認購多於一伙的大手買家,放棄已付訂金的其中1伙單位,有買家撻訂大單位,但細單位卻簽署正式合約,選擇「要細唔要大」;亦有相反的個案,選擇「要大唔要細」,撻訂細單位,大單位卻簽署正式合約。

【樓市趣聞】洪水橋有新盤名用#?

項目為元朗洪水橋洪元路2號新盤,命名#LYOS,提供341伙單位,預計2023年9月30日落成,市場估計#LYOS,發展商有機會短期內開展宣傳推廣,料項目部署下半年推售。詳細解釋當然要由發展商官方稍後時間親自表述。

【按揭攻略】上會批得足 付多了的首期有得退?

購買一手新盤時,發展商有機會在買家申請按揭前,先收取超過一成訂金(一般是樓價15%),餘數(一般是樓價85%)在成交日才收取。那麼,有不少買家會問,如付了超過一成訂金,之後再做9成按揭又成功批出的話,付多了的首期能不能獲退還?