樓市資訊 | 美聯物業

新居屋買入後要等待10年才能夠補地價，但到底甚麼是補地價?補地價後又有甚麼好處?同時，如果日後要補地價有甚麼手續?

房委會最新公布，新一期居屋將於9月10日開始接受申請，今次是復售居屋以來單位最多、規模最大的一次。

第三波疫情爆發對樓市的影響逐步於8月份註冊量反映出來，本月二手公屋註冊量亦因此而明顯回落。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，8月首26日二手公屋(包括已補地價的自由市場及未補地價…

白居二今年增至4,500個名額，但準買家選擇物業要比新居屋更加小心，一旦沒有留意物業有幾多歲，隨時會墮入按揭地雷。

受第三波新冠肺炎疫情影響，房委會資助房屋辦事處暫停開放，原定於2020年7月開放申請居屋也不得不延期。若是今年有意願申請居屋人士，不妨提前部署計劃，待申請開放後便可直接實行。

今年房委會將推4個屋苑共7,065伙居屋單位，由於居屋的單位較市場有明顯的折讓，因此每次都「爭崩頭」

美聯物業香港仔分行助理聯席董事丘松原(Tony Yau)表示，該行剛促成公屋華貴村一個407實呎戶成交，於白居二市場以265萬元低市價約一成易手…

白表居屋第二市場計劃（白居二）的「中獎」人士近日陸續收到批准信，可以購買房委會的「居者有其屋計劃」或房協「住宅發售計劃」第二市場的單位。若是首次置業尤其對房協屋苑未有深入了解的准買家難免對兩個計劃無從下手，究竟兩個計劃有何分別？申請按揭難度有何不同？

美聯物業將軍澳君傲灣分行高級營業經理黃金輝(ALEX WONG)表示，將軍澳廣明苑本月暫錄約9宗買賣成交，包括該行剛促成白居二買家入市個案，2房單位418萬元綠表成交…

新居屋與白居二雖然都是屬於由屋委會提供的資助房屋，前者仍一手物業，白居二則是二手市場未補地價的居屋。

有意購入樓齡高的單位，要知道銀行多以「70減」或「75減」計算貸款年期，意思是以70或75減去樓齡或人齡，最多批出30年貸款年期，並以較少者為準…

美聯物業天水圍嘉湖分行(3)高級營業經理湯少建(Kin Tong)表示，該行新近促成一宗天頌苑二手成交，獲外區白居二買家以460萬元購入一個3房套單位…

早前有機構發表《2019全球物價報告》指香港租房成本全球第一，而人均月薪收入只排第27位，在高物價水準下，香港人到底是如何置業的？與內地一樣，其實香港的房地產市場也有等級之分，最高級為私樓，私人樓盤一直於香港住宅市場擔當重要的角色。