標籤: 租客

放租 出租

【業主注意】2022最新放租出租六大流程攻略

坊間不少搵樓網有不少業主自讓租盤,可直接聯絡租客睇樓及洽租。不過代理盤源及客路始終較多,若不合適代理很快可以推薦下一個客戶,節省很多時間。加上持牌地產代理對樓宇租售交易有專業知識,且受到地產代理監管局所規管,故委託專業的地產代理可以獲較大保障。

租樓開支

【租屋指南】租樓開支租約全面睇

近期不少新樓排山倒海入伙,令市場上出現不少一手原裝的現樓租盤,吸引不少年青用家租住。話雖今時今日資訊科技發達,基本上足不出戶都可以了解樓盤情況及細節,圖片影片都十分齊全,但實地視察亦十分重要,了解項目的配套,特別是交通及周邊購物是否方便,租樓都是需要實地了解。

差餉

【財爺出招】累進差餉制度懶人包

《2022/23財政預算案》建議,日後限制業主只可申請一個住宅物業的差餉寬減;同時建議住宅物業的差餉引入三級累進制,超出80萬元租值的住宅物業,需徵收最高12%的差餉。簡單而言,租金收入高的物業,會以一個較高的稅率來徵收差餉。

【按揭攻略】心儀單位有租客住緊 一樣可借高成數?

以銀行及按保角度,如一個單位要做9成按揭,單位理論上必須是交吉賣。而單位是否交吉,在臨約上亦一定清楚寫明。如是者,單位如有租客正在居住,買賣雙方都需要確保在成交日前,租客會搬走,單位在成交日是交吉狀態。銀行及按保才會接受9成按揭申請。