業主不想打釐印,主要有兩個原因,第一是想慳錢,不想報稅。因為當租約打釐印後,稅務局便會有物業出租資料,業主需要就此每年申報物業稅,物業稅率高達15%。如果業主不想報稅,便會要求租客租約不蓋釐印,如此稅局便不會知道物業出租,以達到逃稅目的。
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【家居保險2023】業主租客都要買?各自保障範圍全面比較!
由即日起至2023年12月31日,美聯筍盤APP會員經專屬優惠碼「MIDLANDHOME」投保OneDegree家居保險,可享首年保費7折優惠,更可獲得額外HK$200超市現金券!OneDegree更特設家電保養保險,只要你的行貨電器距購買日不超過60個月(5年),我們都可保障維修費用。
【稅務攻略2023】租樓都可以扣稅? 住宅租金開支扣稅 vs 租金津貼扣稅
疫情下為減輕私樓租戶負擔,財政預算案建議推出住宅租金開支扣稅,薪俸稅和個人入息課稅合資格納稅人申請,沒持有住宅物業,便可申請,每年上限100,000元。以最高稅率17%計算,每個財年最多可以少交17,000元薪俸稅。
青衣二手交投暢旺 租客1,028萬元承接盈翠半島670實呎海景戶
美聯物業青衣港鐵站分行高級分區營業經理李貫甡(George Li)表示,受通關刺激,青衣區二手成交加快,議價空間慢慢收窄,個別成交價從低位反彈8%,該行最新促成青衣盈翠半島一個三房連套房單位,670實呎戶以1,028萬元獲承接。…
北角天后維峯280實呎戶獲租客斥700萬元承接 2015年貨平手沽
美聯物業北角城市花園分行營業經理江雲龍(Mark Kong)表示,該行剛促成北角天后維峯一個280實呎戶成交,同區租客見屋苑樓價回落,重返數年前水平,加上鍾情單位,故斥700萬元承接…
【業主注意】2022最新放租出租六大流程攻略
坊間不少搵樓網有不少業主自讓租盤,可直接聯絡租客睇樓及洽租。不過代理盤源及客路始終較多,若不合適代理很快可以推薦下一個客戶,節省很多時間。加上持牌地產代理對樓宇租售交易有專業知識,且受到地產代理監管局所規管,故委託專業的地產代理可以獲較大保障。
【租屋指南】租樓開支租約全面睇
近期不少新樓排山倒海入伙,令市場上出現不少一手原裝的現樓租盤,吸引不少年青用家租住。話雖今時今日資訊科技發達,基本上足不出戶都可以了解樓盤情況及細節,圖片影片都十分齊全,但實地視察亦十分重要,了解項目的配套,特別是交通及周邊購物是否方便,租樓都是需要實地了解。
城市花園798實呎戶 同區租客瞄準機會斥1,200萬元入市
美聯物業北角天后站分行首席高級營業經理盧浩(Danny Lo)表示,該行剛促成北角城市花園一個798實呎戶,同區客睇樓多時,見上述單位合心意,故斥資1,200萬元入市…
【財爺出招】累進差餉制度懶人包
《2022/23財政預算案》建議,日後限制業主只可申請一個住宅物業的差餉寬減;同時建議住宅物業的差餉引入三級累進制,超出80萬元租值的住宅物業,需徵收最高12%的差餉。簡單而言,租金收入高的物業,會以一個較高的稅率來徵收差餉。
鰂魚涌康蕙花園524實呎戶獲同區租客垂青 斥968萬元意頭價入市 2007年貨升值逾1.7倍
美聯物業康怡-柏蕙苑分行區域經理施志剛(Benny Sze)表示,該行剛促成鰂魚涌康蕙花園一個524實呎戶成交,並同區用家以968萬元意頭價承接…
【暑假旺季】學生哥最搶手租盤(2)–屯門篇
大專生把握暑假找租盤作落腳點,除了港鐵東鐵沿線的住宅物業最受歡迎外,新界西北近年來都吸引不少大專生進 […]
【按揭攻略】心儀單位有租客住緊 一樣可借高成數?
以銀行及按保角度,如一個單位要做9成按揭,單位理論上必須是交吉賣。而單位是否交吉,在臨約上亦一定清楚寫明。如是者,單位如有租客正在居住,買賣雙方都需要確保在成交日前,租客會搬走,單位在成交日是交吉狀態。銀行及按保才會接受9成按揭申請。
太古城582實呎戶 「齊頭價」1,000萬元筍價成交 2010年貨升值逾1倍
美聯物業太古城金星閣(2)分行市務經理(銷售)范浩軒(Gary Fan)表示,該行剛協助太古城租客變業主,以「齊頭價」1,000萬元購入太古城一個582實呎戶…
北角富澤花園645實呎戶 外區租客斥1,073萬元入市 2003年貨大幅升值近5倍
美聯物業北角賽西湖分行高級分區營業經理胡宗樂(Andrew Woo)表示,該行剛促成北角炮台山富澤花園一個645實呎戶,外區租客以1,073萬元入市…
北角海峯園620實呎戶 租客搵盤多年 斥1,238萬元意頭價入市覓得心頭好
美聯物業北角城市花園分行營業經理江雲龍(Mark Kong)表示,北角海峯園旺中帶靜,吸引不少用家歡迎,該行剛促成一宗620實呎高層戶成交,同區租客搵樓多年,見上述單位合符所需,故拆1,238萬元…