標籤: 租客

租樓開支

【租屋指南】租樓開支租約全面睇

近期不少新樓排山倒海入伙,令市場上出現不少一手原裝的現樓租盤,吸引不少年青用家租住。話雖今時今日資訊科技發達,基本上足不出戶都可以了解樓盤情況及細節,圖片影片都十分齊全,但實地視察亦十分重要,了解項目的配套,特別是交通及周邊購物是否方便,租樓都是需要實地了解。

住宅租金開支扣稅

【租客福音】住宅租金開支扣稅 vs 租金津貼攻略

其實,現在一直有類似租金退稅的方法,有些雇主會主動幫正在租住房屋的僱員的薪酬分為兩部分,一部分為租金津貼,另一部分為基本薪金,籍此降低應課稅入息實額和稅項,詳情請看本網另一報稅攻略文章。究竟繼續用公司租金津貼這個方法比較划算還是新的住宅租金開支扣稅比較划算?

差餉

【財爺出招】累進差餉制度懶人包

《2022/23財政預算案》建議,日後限制業主只可申請一個住宅物業的差餉寬減;同時建議住宅物業的差餉引入三級累進制,超出80萬元租值的住宅物業,需徵收最高12%的差餉。簡單而言,租金收入高的物業,會以一個較高的稅率來徵收差餉。

放租出租

【業主注意】2021最新放租出租懶人包

眼看各區樓價先後破頂,不少業主開始考慮是否是個放賣或放租的好時機。今天我們來了解一下,放租的整個流程及注意事項。簽署正式租約前,應確保在租約上寫明業主與租客雙方的責任,如家電維修等。另外,簽約後租客一般會繳交「兩按一上」,即兩個月租金作按金,一個月上期租金。

【按揭攻略】心儀單位有租客住緊 一樣可借高成數?

以銀行及按保角度,如一個單位要做9成按揭,單位理論上必須是交吉賣。而單位是否交吉,在臨約上亦一定清楚寫明。如是者,單位如有租客正在居住,買賣雙方都需要確保在成交日前,租客會搬走,單位在成交日是交吉狀態。銀行及按保才會接受9成按揭申請。