眼看各區樓價先後破頂，不少業主開始考慮是否是個放賣或放租的好時機。今天我們來了解一下，放租的整個流程及注意事項。簽署正式租約前，應確保在租約上寫明業主與租客雙方的責任，如家電維修等。另外，簽約後租客一般會繳交「兩按一上」，即兩個月租金作按金，一個月上期租金。
標籤: 租客
鰂魚涌康蕙花園524實呎戶獲同區租客垂青 斥968萬元意頭價入市 2007年貨升值逾1.7倍
美聯物業康怡-柏蕙苑分行區域經理施志剛(Benny Sze)表示，該行剛促成鰂魚涌康蕙花園一個524實呎戶成交，並同區用家以968萬元意頭價承接…
【暑假旺季】學生哥最搶手租盤(2)–屯門篇
大專生把握暑假找租盤作落腳點，除了港鐵東鐵沿線的住宅物業最受歡迎外，新界西北近年來都吸引不少大專生進 […]
【按揭攻略】心儀單位有租客住緊 一樣可借高成數?
以銀行及按保角度，如一個單位要做9成按揭，單位理論上必須是交吉賣。而單位是否交吉，在臨約上亦一定清楚寫明。如是者，單位如有租客正在居住，買賣雙方都需要確保在成交日前，租客會搬走，單位在成交日是交吉狀態。銀行及按保才會接受9成按揭申請。
太古城582實呎戶 「齊頭價」1,000萬元筍價成交 2010年貨升值逾1倍
美聯物業太古城金星閣(2)分行市務經理(銷售)范浩軒(Gary Fan)表示，該行剛協助太古城租客變業主，以「齊頭價」1,000萬元購入太古城一個582實呎戶…
北角富澤花園645實呎戶 外區租客斥1,073萬元入市 2003年貨大幅升值近5倍
美聯物業北角賽西湖分行高級分區營業經理胡宗樂(Andrew Woo)表示，該行剛促成北角炮台山富澤花園一個645實呎戶，外區租客以1,073萬元入市…
北角海峯園620實呎戶 租客搵盤多年 斥1,238萬元意頭價入市覓得心頭好
美聯物業北角城市花園分行營業經理江雲龍(Mark Kong)表示，北角海峯園旺中帶靜，吸引不少用家歡迎，該行剛促成一宗620實呎高層戶成交，同區租客搵樓多年，見上述單位合符所需，故拆1,238萬元…
北角寶馬山花園845實呎戶 同屋苑租客「棄交租」決斥2,038萬元入市成業主
美聯物業北角城市花園分行營業經理江雲龍(Mark Kong)表示，由於樓市氣氛持續向好，加快買家入市決定，該行剛促成一宗寶馬山花園845實呎戶成交，同屋苑租客決定「棄交租」榮升屋苑業主…
太古城580實呎戶1,200萬元獲同區客承接 1994年貨升值逾2倍
美聯物業華山閣分行助理區域經理龔彥峰(Hyman Kung)表示，該行剛促成太古城一宗580實呎戶成交，同區租客睇好後市，斥1,200萬元承接…
【新手教學】4招教你做個精明包租公
經濟環境不穩，作為業主最擔心莫過於租客失業無錢交租，要遇上好租客並非單靠運氣，業主們可以如何自保？以下教你4招，齊齊做個精明包租公！
租客斥1,560萬元購城市花園1,062實呎戶 2007年貨升值逾1.4倍
美聯物業北角城市花園分行營業經理江雲龍(Mark Kong)表示，樓市向好加速買家入市步伐，該行剛促成北角城市花園一個1,062實呎戶，同區租客看好後市…
【個案分析】出租物業 唔打釐印得唔得？
當大家租賃物業，業主和租客的租約一般都會打釐印，即租約交予稅務局蓋印及繳交印花稅，已打釐印的租約是具法律效力的文件，倘日後遇上租務糾紛，便可以此作為呈堂證供。所以打釐印對業主或租客都是一個保障。然而有些情況是，業主堅拒打釐印。
藍灣半島506實呎戶 842萬元獲港島東租客承接 2008年貨升值約1.3倍
美聯物業上東藍灣半島分行營業經理陳子雄(Chis Chan)表示，由於近期業主叫價態度回軟，吸引買家在市場尋寶，該行剛促成藍灣半島一個506實呎園景戶成交…
【租屋攻略】租酒店比租樓划算嗎?
肺炎疫情下，不少酒店在旅遊業近乎癱瘓下，陷入寒冬，酒店員工多過住客，空房「多不勝數」，如是者，不少酒店近期推出月租住宿計劃吸引單身貴族及年青家庭客進駐。
【租屋指南】租樓開支租約全面睇
近期不少新樓排山倒海入伙，令市場上出現不少一手原裝的現樓租盤，吸引不少年青用家租住。話雖今時今日資訊科技發達，基本上足不出戶都可以了解樓盤情況及細節，圖片影片都十分齊全，但實地視察亦十分重要，了解項目的配套，特別是交通及周邊購物是否方便，都是需要實地了解。