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住宅租金開支扣稅

【租客福音】住宅租金开支扣税 vs 租金津贴攻略

其实,现在一直有类似租金退税的方法,有些雇主会主动帮正在租住房屋的雇员的薪酬分为两部分,一部分为租金津贴,另一部分为基本薪金,籍此降低应课税入息实额和税项,详情请看本网另一报税攻略文章。究竟继续用公司租金津贴这个方法比较划算还是新的住宅租金开支扣税比较划算?

差餉

【财爷出招】累进差饷制度懒人包

《2022/23财政预算案》建议,日后限制业主只可申请一个住宅物业的差饷宽减;同时建议住宅物业的差饷引入三级累进制,超出80万元租值的住宅物业,需征收最高12%的差饷。简单而言,租金收入高的物业,会以一个较高的税率来征收差饷。

放租出租

【业主注意】2021最新放租出租懒人包

眼看各区楼价先后破顶,不少业主开始考虑是否是个放卖或放租的好时机。今天我们来了解一下,放租的整个流程及注意事项。签署正式租约前,应确保在租约上写明业主与租客双方的责任,如家电维修等。另外,签约后租客一般会缴交「两按一上」,即两个月租金作按金,一个月上期租金。

【按揭攻略】心仪单位有租客住紧 一样可借高成数?

以银行及按保角度,如一个单位要做9成按揭,单位理论上必须是交吉卖。而单位是否交吉,在临约上亦一定清楚写明。如是者,单位如有租客正在居住,买卖双方都需要确保在成交日前,租客会搬走,单位在成交日是交吉状态。银行及按保才会接受9成按揭申请。

打釐印

【个案分析】出租物业 唔打厘印得唔得?

当大家租赁物业,业主和租客的租约一般都会打厘印,即租约交予税务局盖印及缴交印花税,已打厘印的租约是具法律效力的文件,倘日后遇上租务纠纷,便可以此作为呈堂证供。所以打厘印对业主或租客都是一个保障。然而有些情况是,业主坚拒打厘印。