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「先住後付」是一種延長成交期的付款方法，通常適用於特色單位或獨立屋等樓價較大的單位。當買家簽署買賣合約時，需要先付樓價若干成數的訂金，剩餘金額則需於指定年期過後繳付，讓買家不用即時供款，便可入住單位。「先住後付」最吸引人之處是以少部份首期去置業，並且有較長的時間去安排資金。

眼看各區樓價先後破頂，不少業主開始考慮是否是個放賣或放租的好時機。今天我們來了解一下，放租的整個流程及注意事項。簽署正式租約前，應確保在租約上寫明業主與租客雙方的責任，如家電維修等。另外，簽約後租客一般會繳交「兩按一上」，即兩個月租金作按金，一個月上期租金。

內地留學生令今年香港的暑期租務市場格外旺盛。這大概與去年取消面授，同學們推遲赴港行程；和今年各大高校全面恢復面授，於是便集合了兩屆同學有關。然而，當大部分同學經線上租樓，以為居住一事已經塵埃落定，滿心歡喜地踏上來港之路時，卻發現異地租樓的鬥智鬥勇，才剛剛開始。

假如是租樓「新手」，或者是放租「新手」，還是建議委託地產代理協助為上策。始終地產代理的租盤及客戶數目較多，而且可根據業主和租客需要，協助篩選及覓尋心水租盤和租客，交易內一切所需知道的事宜都可以一目了然，的確可節省很多不必要的時間

當大家租賃物業，業主和租客的租約一般都會打釐印，即租約交予稅務局蓋印及繳交印花稅，已打釐印的租約是具法律效力的文件，倘日後遇上租務糾紛，便可以此作為呈堂證供。所以打釐印對業主或租客都是一個保障。然而有些情況是，業主堅拒打釐印。

很多人覺得租樓等於幫人供樓，但如果擔心經濟周期，或不想讓供樓綁死的話，租樓絕對是一個好方法。

近期不少新樓排山倒海入伙，令市場上出現不少一手原裝的現樓租盤，吸引不少年青用家租住。話雖今時今日資訊科技發達，基本上足不出戶都可以了解樓盤情況及細節，圖片影片都十分齊全，但實地視察亦十分重要，了解項目的配套，特別是交通及周邊購物是否方便，都是需要實地了解。

這一年來，最多被問及的就是——你的房東減租了嗎？疫情不斷，從大業主到小租客人人都受到影響，有人的好房東主動減租，也有人還價失敗面臨搬家。究竟有甚麼還價技巧，可以在和樂融融之下，成功減租？

一份清晰的租約有助理清業主及租客之間的權責，但當雙方首次簽訂租約時，內心難免充滿疑慮，擔心租約條款有魔鬼細節，今次就和大家分享租約內應關注的細節，正式簽租約時自然更加輕鬆。

業主與租客訂立租賃協議必須支付印花稅，而近月受新冠肺炎影響，不少業主願意減租紓緩租客負擔，在法例上是否需要更新租約及打釐印？今日就一次過解答大家的問題。

經濟環境不穩，一些新手業主放租物業時，又怕租客隨時失業而無能力交租。因此，想了解如何才能找到好租客，以及有甚麼方法可以預防租客不交租?