租金連升三個月後回落。美聯「租金走勢圖」9月份以實用面積計算的私人住宅平均呎租報約35.02元,較8月份回落約0.8%。若以今年首9個月累計,租金累積下跌約4.1%(見圖)。第三季租金按季走勢平穩;不過,季內錄不…
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【實戰個案】買樓vs租樓成本 計俾你睇!
任職銀行的陳先生月入4.5萬,現時租住荃灣中心單位,近日獲業主通知需要搬離單位,陳先生正掙扎究竟應該上車置業還是繼續租樓。買樓及租樓各涉及甚麼開支?在低息環境下置業在按揭上是否有好處?
租金連升三個月 美聯「租金走勢圖」按月微升0.1%
美聯「租金走勢圖」8月份以實用面積計算的私人住宅平均呎租報約35.31元,較7月份微升約0.1%,租金連升三個月。若以今年首8個月累計,租金累積下跌約3.3%(見圖一)。今年租金低於去年水平,導致中細價租務比率明…
【物業租住】如何簽租約 可同時保障業主租客?
一份清晰的租約有助理清業主及租客之間的權責,但當雙方首次簽訂租約時,內心難免充滿疑慮,擔心租約條款有魔鬼細節,今次就和大家分享租約內應關注的細節,正式簽租約時自然更加輕鬆。
【父幹靠加按】助子女上車 有何按揭方案?
有物業的父母,若想幫子女上車,其實相對容易透過按揭套現資金,資助子女俾首期。至於按揭套現方法,可以分為現契樓及還未供滿物業兩種情況,現在試跟大家說明兩者的分別。
疫市下 今年暑假租務不如往年
暑假向來為傳統租務旺季,但往年傳統租務旺季已於第二季開始展開,成交暢旺更延續至第三季,高價搶租甚至一次過預繳全年租金租住單位情況司空見慣…
【收租指南】教你6招遠離「租霸」
業主找租客如像僱主聘請員工一樣,簽約前應留意對方的家庭、工作背景、衣著及談吐舉止等,例如租住單位的人數及彼此之間的關係,是否多在家用膳及有否飼養寵物等,以了解對方是否正常租客。如果對方不合眼緣毋須勉強,如果雙方感覺良好,下一步便可傾談租金及租務細節,過程可由地產代理協助溝通。
【買樓收租】以租養貸 實際操作指南
香港樓價高,不少人對每月供樓負擔都感到較吃力。因此,一些較有經驗的業主,會選擇將物業租出,以租金收入應付每月的供樓開
【全港】中環九龍站 2萬+擁有整套房!
眼看著進入六月,暑期的租務高峰期即將襲來,如果你有租房打算;或是打算趁租金下跌,租面積更大、地段更好的房子,就一定要看完下面3個網紅代理們精心製作的看房短片。
【全港】租金累跌9.6% 該撿漏「絕世好租」了!
今年首4個月的香港租房市場上,私人住宅租金累跌約5.1%,想撿漏“絕世好租?美聯物業優秀的地產代理將為大家帶來港九新三區最新出爐的優質租盤,一齊看看?
【業主減租】拆解印花稅7大疑問
業主與租客訂立租賃協議必須支付印花稅,而近月受新冠肺炎影響,不少業主願意減租紓緩租客負擔,在法例上是否需要更新租約及打釐印?今日就一次過解答大家的問題。
【個案分析】4招解決「呼吸Plan」危機
「呼吸Plan」可豁免壓力測試及短期低息,但經過蜜月期後若未能經過壓測轉按,有可能要捱高息。要解決危機,可使用轉按、定息按揭、賣樓及出租物業4大方法自救。
【低租低息】逆市創業6大考慮因素
在租金下調及低息借貸等因素下,有人卻相信是創業「最好的時代」。如果你同樣有此打算自己做老闆,可參考以下6大因素,評估自己是否能在逆市下成功創業。
九龍站租金持續偏軟 漾日居3房套連工人套單位月租3.2萬元
美聯物業尖沙咀豪宅組九龍站分行(2)高級營業經理崔鎂成(Arthur Chui)表示,該行近日促成漾日居3房單位之租賃成交,月租3.2萬元,呎租約34.3元…
【趁低息低水】買多層樓收租?4點防中伏﹗
近期股匯波動,適逢放水及減息捲至,吸引資金回流樓市,有業主趁低息及樓價調整「添食」,額外購買物業作投 […]