樓市資訊 | 美聯物業

美聯物業粉嶺One Innovale花都廣場分行區域經理吳偉文(Raymond Ng)表示，不少業主擴闊議價空間，該行最新促成粉嶺花都廣場413實呎戶議價後以508萬元易手，但帳面仍較2009年入貨價升值逾3倍。…

美聯物業粉嶺-ONE INNOVALE帝庭軒分行聯席區域經理葉容生(SIMON IP)表示，暑假屬區內租賃旺季，該行最新促成粉嶺帝庭軒鳳凰樓層3房套戶以月租16,200元租出，原業主2007年購入單位，租賃回報逾8厘。…

美聯物業粉嶺One Innovale花都廣場分行區域經理吳偉文(Raymond Ng)表示，為加快放售步伐，部分放盤業主選擇蝕讓離場，該行新近錄得粉嶺花都廣場兩房戶以490萬元沽出，2020年貨帳面蝕讓約20萬元。…

美聯物業粉嶺-ONE INNOVALE帝庭軒分行聯席區域經理葉容生(SIMON IP)表示，市場聚焦一手市場，部分放盤業主逐擴闊議價空間止賺離場，該行新近錄得粉嶺帝庭軒419實呎兩房戶獲區內分支家庭以478萬元承接，成交價時光倒流至2017年水平。…

美聯物業粉嶺OneInnovale花都廣場分行區域經理吳偉文（Raymond Ng)表示，區內本月暫時未有全新盤開售，購買力回流二手市場，該行新近錄得粉嶺花都廣場兩房戶以462萬元沽出，2009年貨帳面賺約322.2萬元，或2.3倍。…

  美聯物業粉嶺-ONE INNOVALE帝庭軒分行聯席區域經理葉容生(Simon lp)表示，有見多個新盤接連大賣，二手市場減價盤亦進一步減少，部分準買家趁復活節長假加快入市步伐，該行新近錄得區內換樓客議價30萬元後以720萬元承接粉嶺御庭軒高層3房戶。

美聯物業粉嶺-One Innovale花都廣場分行區域經理吳偉文（Raymond Ng) 表示，該行最新錄得粉嶺碧湖花園高層兩房戶以529萬元沽出，2010年貨升值逾2倍……

美聯物業粉嶺ONE INNOVALE花都廣場分行區域經理吳偉文 (Raymond Ng)表示，萬豪居洋房屬市場罕有盤源，距離上一次洋房成交已相隔逾1年時間，該行新近促成一萬豪居2,148實呎洋房，連帶花園及車位，以1,800萬元成交。…

美聯物業粉嶺ONE INNOVALE花都廣場分行區域經理吳偉文 (Raymond Ng)表示，該行新近促成粉嶺碧湖花園400實呎兩房戶，於SSD期内成交，以477萬元蝕讓離場。…

美聯物業粉嶺ONE INNOVALE帝庭軒分行聯席區域經理葉容生(Simon Ip)表示，中港兩地全面通關帶動樓價回升，同時刺激買家加快入市，該行新近促成粉嶺 綠悠軒427實呎戶成交，以498萬元獲區内分支家庭客承接，1999年貨物業升值逾1.8倍。…

美聯物業粉嶺ONE INNOVALE帝庭軒分行聯席區域經理葉容生(Simon Ip)表示，由於中港兩地全面通關，有利新界北區樓市，準買家亦加快入市決定，該行新近促成粉嶺花都廣場526實呎戶成交，以640萬元獲換樓客承接，2006年貨物業升值3倍。…

美聯物業粉嶺ONE INNOVALE帝庭軒分行聯席區域經理葉容生(Simon Ip)表示，該行新近促成一粉嶺公屋祥華邨490實呎戶成交，以298萬元獲白居二上車客承接，2005年貨物業升值約14倍。…

簽約時一定要預先準備足夠的現金，同時簽字正式簽訂租約一定要業主本人和租客本人在場，簽約時要把各種信息確認標準，明確寫在租約里，一式兩份業主和租客各持一份。由於香港的租樓合同必須經過政府備案，所以簽完約後要去政府打釐印。一般1-3年租約的印花稅通常為平均年租的5%，業主和租客各付一半。