一說起大灣區買樓,好多人第一時間會想起「爛尾樓 」、「鬼城」、「違例建築」…… 北上買樓有什麼地方容易「中伏 」?如何避開地雷?由美聯集團執行董事兼中國部行政總裁張錦成為大家逐一拆解!
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【上車實戰】如何做盡9成按揭?
買家簽下合約買下物業後,除非是以「full pay」買樓,否則都需要向銀行申請按揭貸款。一般而言,在私人市場買入二手住宅物業,可以做的最高按揭數會是九成。
【買樓貼士】大灣區揀樓5大FAQ
自大灣區放寬限購政策后,不少港人開始北上尋寶。隔山買樓不想中伏,有甚麼方法可以幫助選擇合適樓盤?以下5大揀樓FAQ幫你解答!
【揀樓5大定律】教你搵到大灣區優質筍盤
近年來,大陸經濟發展迅速,居民生活水準提高,對於居住的要求也提高了不少,買家不單只關注房屋的朝向、品質等硬體設施,更把目光投向了發展商品牌、地段位置、社區配套等軟性配件上。
【放寬限購】大灣區16條新措施逐個睇
11月6日,香港特首在參加完粵港澳大灣區建設領導小組會議後,公佈了16項惠及港澳居民到大灣區發展的政策措施,包括豁免港人在大灣區9個城市買樓限制、港人子女在大陸讀書享有同等待遇。
【有數有真相】二手反價是常態是虛火?
放寬按保計劃後,市場憧憬會釋放更多置業需求,不少業主都怕「賤賣物業」,而出現一輪樓盤反價潮。
【銀行減息】「P按」VS 「H按」 供樓慳幾多?
今年美國聯儲局多次減息,由於港元與美元是掛鈎,因此香港金管局的貼現窗利率會直接受美國息率影響。今次多間香港大銀行,都在金管局降低貼現窗利率後,減少最優惠利率(P)。
【搵樓指南】新按揭時代 九成數按揭上車攻略
以前買樓上車要借足9成,只能選擇400萬元或以下物業,即使是8成按揭,亦只限600萬元以下物業。在市場愈來愈少600萬元以內的物業下,代表上車屋苑亦愈來愈少。
【按揭解謎】拆解4大按揭誤解
《施政報告》修訂按揭保險措施,降低買樓門檻,令巿場置業意欲提升,惟不少買樓初哥對按揭一知半解,小編一次過搜集了坊間最常見的4大按揭謬誤,並為大家一一拆解﹗
【用盡新按揭】「呼吸Plan」用家轉按慳息攻略
新按揭計劃推出後,除了幫助到未買樓的買家較易上車外,亦有助早年因為用了「呼吸plan」上車的業主,透過轉按節省利息。
【買樓知識】查冊知多啲,買樓免中招!
買樓前除了要向銀行估價及留意近期成交外,物業本身的業權問題,可能會影響到銀行最終會否批出按揭。要避免有關情況,就需要看懂物業查冊業權情況,不過有關重點。
【車位投資】新手必睇,4招教你揀啱高增值車位!
車位投資相對買樓而言,所需資金較少,而且管理相對容易,故市場吸引不少專門投資車位的收租客。如果想學會挑選高升值潛力的車位,就要留意以下幾點啦。
【車位投資全攻略】一文掌握純車位、住宅連車位印花稅計算
相比起住宅物業,買入車位所需要的印花稅就少得多,由於政府視車位是非住宅物業,因此,不需支付買家印花稅,以及額外印花稅,不論買多少個車位。
【買銀主盤必睇】執平貨就揀銀主盤?附詳細買入流程
見到報紙成日講銀主盤低市價出售,就以為銀主盤一定平?其實作為銀主盤的銀主,拍賣物業是幫助業主賣出理想的價錢還債,賣出前會為物業做合理估價,因此認為買銀主盤就等同於執平貨是一個錯誤的想法。
【準備篇】大灣區置業攻略
人人都說買磚頭保值,哪個地方的磚頭最受注目?哪類物業既低水又有潛力?近年大灣區物業之中,以深圳、珠海及中山最受香港買家歡迎!