標籤: 置業

1,000萬以上

【個案分析】1,000萬以上樓如何申請按揭?

1,000萬以上物業的壓力測試與1,000萬以下一致,在供款與入息比率方面,每月供款不得高於月入五成,壓力測試方面,當利率上升3厘,每月供款不得高於月入六成(俗稱50/60)。如果有按揭在身,壓測同樣需要調整,每月供款不得高於月入四成。

壓力測試

【按揭拆解】信用卡及私人貸款都會計入壓力測試

如果申請按揭後才發現因有分期貸款在身,導致無法通過壓測,首先可留意是否有額外收入增加借貸力,如果自身能力不足,便需要考慮增加擔保人以通過壓力測試。為防患於未然,申請按揭前最好先翻查自己的銀行紀錄,留意是否有遺忘的分期貸款,如有先行清還。

長沙灣映築周六賣138伙 暫錄超額認購約12倍

恒基物業代理營業(一)部總經理林達民稱,長沙灣映築截至今日(18日)下午6點,已接獲約逾1,800張入票。按首輪發售138伙計,超額認購約12倍。恒基地產(00012)與市建局合作發展的長沙灣映築,繼2小時前加推35伙後……

CAINE HILL加推20伙 折實入場費577.2萬元

恒基地產(00012)旗下的上環CAINE HILL,周二(18日)加推涉及20伙的3號價單,並同步上載銷售安排,將於周六(22日)發售12伙。上述3號價單包括13伙開放式單位及7伙一房單位,實用面積介乎190方呎至289方呎。扣除最高3%的折扣優惠後,折實售價介乎約577.2萬元……

維港滙II、御海灣II部署周六開售

疫情反覆,但無阻部份發展商推售新盤。信和置業(00083)及會德豐地產等5大發展商合作的西南九龍維港滙II,上載銷售安排,將於周六(22日)發售115伙,當中58伙以價單形式發售……

長沙灣映築加推35伙 平均呎價21798元

市區新盤收票理想,發展商加推單位。恒基地產(00012)與市建局合作發展的長沙灣映築,周二(18日)公布涉及35伙的2號價單,單位全屬J室及M室,實用面積分別為323方呎及322方呎……

先住後付

【新盤付款】「先住後付」隱藏費用大拆解

買方可能要支付發展商相等於樓價若干百分比的佔用物業金,一般為每年繳交一次。假設合約要求每年繳交5%作為佔用物業金,樓價為500萬,即業主需要每年支付25萬作為佔用物業金(500萬x 5%)。如果順利完成交易,可以回贈形式發還。

上環CAINE HILL推4伙連平台戶招標

恒基地產(00012)旗下的上環CAINE HILL,周一(17日)上載銷售安排,將於周五(21日)起以招標形式發售4伙連平台特色戶。包括3樓C室、3樓E室、3樓F室及3樓G室……