標籤: 置業

定息按揭

【定息按揭】大型銀行VS按證公司 應該用…?

現時主流的定息計劃中,包括最近大型銀行推出的定息按揭計劃,以及按揭證券公司一直提供的定息按揭計劃。按證公司定息按揭計劃在計算供樓負擔比率時,毋須通過銀行加息3%的壓力測試,只需要通過供款與入息比率,入市門檻因而降低。

連租約

【上車指南】連租約盤入巿攻略

連租約單位大多都無樓睇,買家最怕內櫳不似預期,不妨請代理在樓上樓下、左鄰右里找個類似間隔單位作參考,或者要求業主提供內櫳相片,大概了解間隔、景觀、裝修等。如擔心單位有滲水等問題,可向管理處查證。如購入連租約單位自住,而租約將於短期內完約,買家可與業主商議延長交吉期。

家居保

【家居保障】家宅平安必備三大保險

銀行會非常重視物業的安全,因此正式放款前會要求申請人先為物業購買火險,不少大型屋苑會為屋苑內的所有樓宇及設施購買統保保險,並由住戶的管理費中攤分。不過,一切資料仍以銀行手上物業名單為準,假設屋苑A已買入統保保險,但未有向銀行B呈報的話,銀行B仍有機會要求按揭申請人再購買火險。

按揭 估價

【按揭拆局】4大因素影響物業估價

新盤推出市場時,發展商提供即供及建期付款計劃,買家如果選用建築期付款,可以申請按揭保險,約在收樓半年前才開始申請按揭,銀行屆時才會對物業進行估價,估價基於當時經濟環境、市況、附近大型成交等因素影響,買家要預留資金,以備當時估價上落風險。

屯門御海灣II三房分層戶1258.9萬沽創項目同類新高

新盤市場氣氛熱鬧,新鴻基地產(00016)旗下屯門御海灣II,周四(11日)錄得一宗高價成交,據市場消息指,該盤的第1座29樓D室,實用面積501方呎,屬三房間隔,最新以1,258.91萬元成交,呎價約25,128元創項目標準分層戶新高…..

星凱‧堤岸周末舉辦2場工作坊 讓客戶學製枱燈及搓手液

中洲置業旗下沙田星凱‧堤岸再舉辦新活動供客戶參與,集團營銷策劃總監楊聰永表示,本周末設有兩場創意工作坊,其中周六(13日)製作馬賽克枱燈,而周日(14日)則舉辦乾花搓手液工作坊。他指出,項目自推出新銷售安排以來已沽出28伙,平均實用呎價20,673元………

林海山城料短期開售 呎價將參考九龍區豪宅

香港興業(00480)及希慎興業(00014)合作發展的大埔林海山城快將招標發售,希慎興業寫字樓業務及住宅業務總監葉慕貞表示,短期內會上載銷售安排,預計首批推出50多個單位,以分層標準戶為主,亦會考慮加入特色戶及洋房單位,呎價參考九龍區豪宅………

【多圖】林海山城3個現樓示範單位曝光

豪宅新盤積極籌備推出,香港興業(00480)及希慎興業(00014)合作發展的大埔林海山城,周四(4日)開放3個現樓標準樓層示範單位予傳媒參觀,包括兩個經改動示範單位,另一個為交樓標準單位。其中第10座3樓B單位,實用面積1,568方呎,四房連雙套房間隔,享獨立電梯大堂….