美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,隨着香港經濟逐步走向復常,加上豪宅新盤供應匱乏等因素,相信今年豪宅市場可望看高一線,預期今年逾5,000萬港元一、二手住宅交投將彈升,其中新盤銷售量料回升兩倍至350宗,二手則料升逾四成至300宗,至於豪宅價格方面更可望跑贏大市,預計全年升約15至20%。
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美聯:明年全年樓價看升10% 新盤成交量料急漲7成半
2022年進入倒數階段,美聯物業回顧今年樓市整體表現,受疫情、踏入加息周期、移民潮及美匯強勢4大因素影響,一手及二手交投均受挫,樓價全年下跌14%。不過,美聯物業住宅部行政總裁布少明認為,隨着困擾樓市因素有望紓緩,估計明年全年樓價先穩後升,有機會錄一成升幅。
美聯:香港樓市明年一月下旬或現小陽春
政府昨日(13日)公布取消「安心出行」及旅客訪港的黃碼安排,美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,新措施其實是變相「0+0」,等同對外通關,惟相關措施推出「為時已晚」,樓市交投屢創新低,前所未見,交投「極度深寒」,料解凍需時,暫難受惠通關消息,樓價續有下調壓力,維持2022年全年樓價跌15%的預測,超低成交量將維持至明年1月。而2023年樓價預期會先穩後升,料全年可回升約5%。
沙田第一城284實呎兩房戶 筍價439萬元獲外區自住客承接 2007貨升值近2.4倍
美聯物業沙田第一城中心分行首席高級營業經理何智豪(Casey Ho)表示,該行最新錄得沙田第一城284平方呎兩房單位以筍價439萬成交,2007年貨轉手升值近2.4倍……
屯門市廣場353實呎兩房戶 435萬元筍價獲用家承接 低於市價近2成
美聯物業屯門區域營業董事梁浩文(Andy Leung)表示,該行最新錄得屯門市廣場353實呎兩房單位,以435萬元筍價成交,較同類型單位低近2成,2013年貨升值逾5成……
元朗御豪山莊656實呎三房戶 上車客斥資706.8萬元入市
美聯物業元朗世宙分行助理區域經理馮根明(Billy Fung)表示,該行最新錄得元朗御豪山莊一個656實呎三房戶,以706.8萬元獲外區用家承接,2006年貨升值逾3倍……
大埔嘉熙600實呎3房戶移民盤 938萬元蝕讓離場 2018年貨跌價約177萬元
美聯物業大埔天賦海灣分行助理區域經理楊浩然(Kelvin Yeung)表示,近月移民盤湧現,該行剛錄得一宗大埔嘉熙3房戶成交,實用面積600平方呎,由於屬移民盤,業主以938萬元蝕讓離場……
大埔中心299實呎優質移民盤 業主減價逾「1球」創新低 上車客422萬元承接
美聯物業大埔天賦海灣分行助理區域經理楊浩然(Kelvin Yeung)表示,該行剛促成一宗大埔中心2房單位成交,實用面積299平方呎,由於屬移民盤,故以422萬元或上車承接,創近期同區新低價……
元朗Park YOHO Genova 477實呎連平台特色單位 655萬元轉手換貨 賬面獲利約30萬元
美聯物業元朗世宙分行助理區域經理馮根明(Billy Fung)表示,該行最新錄得元朗Park YOHO Genova 一個477實呎平臺特色單位,以655萬元獲上車客承接,賬面獲利約30萬元…….
屯門兆山苑546實呎兩房戶低於「4球」 自由市場價396萬元筍價獲承接
美聯物業屯門區區域營業董事梁浩文(Andy Leung)表示,該行最新錄得屯門居屋兆山苑546實呎兩房戶,於自由市場以396萬元超筍價成交,較同類型單位低逾1成……
荃灣灣景花園610實呎山景三房戶 移民盤減價近「1球」 上車客698萬元入市
美聯物業青衣明翹匯分行助理聯席董事許奕俊(Andy Hui)表示,該行剛促成青衣美景花園本月首宗成交,329實呎2房戶以405萬元獲用家承接,為近期屋苑及區內新低價成交,惟2000年貨仍升值約2.7倍……
沙田希爾頓中心兩房戶618萬元沽 2010年貨升值1.4倍
美聯物業沙田豪宅市中心分行 (2) 首席高級營業經理鍾志聰(SUNNY CHUNG)表示,新盤熱銷帶動二手交投轉趨活躍,該行新近促成沙田希爾頓中心
屯門市廣場335實呎兩房戶468萬元沽 2014年貨升值近「兩球」
美聯物業屯門區區域營業董事梁浩文(Andy Leung)表示,區內新盤熱銷,帶動二手交投趨增,該行新近錄得屯門市廣場335實呎兩房戶468萬元沽。
美聯料今年樓價跌8% 未來走勢聚焦3大因素
疫情下香港通關無期,樓價偏軟。美聯集團主席黃建業認為,樓市「價跌量縮」的情況將會持續一段時間,直到再出現利好消息刺激。現時發展商帶頭「劈價」推盤,加上「息魔」殺到,對二手成交構成巨大壓力,急於放貨的業主即時跟隨減價求售,移民盤亦加入減價行列,令樓價持續向下調整,惟料跌幅有限,預計今年全年樓價將跌約8%。
屯門卓爾居兩房戶減價半成以670萬元沽 2012年貨帳面獲利逾「3球」
美聯物業屯門卓爾居分行助理區域經理羅立恆(Dave Law)表示,新盤熱銷,加上二手議價空間擴闊,加快區內二手交投,該行新近促成屯門卓爾居511平方呎兩房戶以670萬元成交。