樓市資訊 | 美聯物業

房屋局公布最新「私人住宅一手市場供應」資料，未來3至4年一手供應(包括已批出土地可隨時動工(熟地)、 […]

兩房單位銷售是市場主流，據美聯物業房地產數據及研究中心綜合<<一手住宅物業銷售資訊網>>資料顯示，今年首7個月新盤售出約5,692伙，當中兩房單位售出最多，錄2,658伙，佔比達46.7%；其次是一房單位……

新樓貨尾有分兩種，一是樓花貨尾，二是現樓貨尾，兩者最大分別是落成後樓宇的折舊問題。如果介意樓宇折舊問題，買家可選擇仍在樓花期的貨尾單位，好處是與其他買家在物業落成時收樓。而且相對於第一批買入的買家，貨尾單位可以等待入伙時間較短。

今年貨尾盤比率上升，主要是去年有不少全新盤推出，但因疫情關係，銷售未如理想，積聚不少貨尾…

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合<<一手住宅物業銷售資訊網>>資料顯示，本年迄今(截至8月22日)新盤合共售出約10,700個單位，當中約 5,838 個為今年推出的全新盤項目，即佔約54.6%；2020年或之前推出項目的…

農曆新年將近，發展商積極備戰賣樓，部署牛年推售，當中市區盤以至新界樓樣樣有。其中有機會於2月曆新年檔期前後推售的市區新盤，位於九龍市區新地帶—觀塘安達臣道首個住宅項目，日前已獲批預售樓花同意書，預計關鍵日期為2023年7月15日

新限聚令進一步由4人收緊至2人，未來大型全新盤的推售或因應新限聚令而放緩，但市場仍有為數不少的貨尾，預期貨尾單位將會是8月份一手市場的焦點

隨著本港疫情有所緩和，樓市氣氛回暖，貨尾去貨速度亦見加快，帶動整體累積貨尾量跌破1.3萬伙水平。據美聯物業房地產數據及研究中心資料顯示，4月累積貨尾量錄約12,544個單位，較3月約13,297個回落約5.7%…

平日要掌握樓市走勢，必須了解這些報告背後的訊息，知道重要關鍵字背後的含意。今次會為大家拆解運房局報告中6個重要關鍵字，讓大家更易於吸收資訊。