標籤: 買樓

美聯:愛海頌餘貨調整售價促銷 不排除更多項目跟隨

美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明稱,長沙灣愛海頌最新公布餘貨單位減價10%起,由於去年新盤銷售量偏低,相信發展商想維持貨如輪轉,有心盡快沽清餘貨,故現時調整售價作促銷。他指,過往發展商亦會透過付款辦法,向買家提供高成數按揭、「先住後付」等優惠吸客,惟不排除現時更多項目會直接下調售價。展望本月的一手市場將會非常暢旺,陸續有大型新盤推出。

NOVO LAND 2B期已獲批預售 部署本月底開賣

新鴻基地產(00016)旗下屯門兆康NOVO LAND 2B期,已獲批預售樓花同意書。新地副董事總經理雷霆表示,項目兩周內會上載樓書、公布價單及開放示範單位,部署月底開售,將會成為兔年第一個大型新盤。雷霆續指,美國聯儲局加息步伐放緩,利息將會見頂,加息的壓力對樓市影響逐漸消除,近期二手市場的樓價回升,一手的成交量漸轉活躍,估計市場今年成交量將比去年有顯著反彈。

會地擬今年推出6至7個項目 樓價看升逾半成

社會復常,發展商亦重整旗鼓部署今年的推盤計劃。會德豐地產主席梁志堅表示,雖然去年的銷售成績受疫情影響較遜色,但銷售金額亦接近100億元,今年部署推出6至7個項目,對地產市道有把握,預料全年樓價有5至7%增長。會德豐地產常務董事黃光耀表示,年內推售的樓盤將以鄰近藍田港鐵站的KOKO ROSSO為兔年頭炮項目,他形容該盤為市區上車客首選。

啟德海灣1有機會本月推售 將設5個示範單位

農曆新年後發展商旋即啟動推盤部署,嘉華國際(00173)、會德豐地產及中國海外發展(00688)合作發展的啟德海灣1,有機會於本月推售。嘉華國際營業及市場策劃總監(香港地產)温偉明指出,整個啟德海灣項目提供2,138伙,佔約六成為兩房戶,項目將設有5個示範單位,集團會密切留意市況,樓盤第1期涉及1,017伙,有機會於2月推售,定價參考同區新盤。

海茵莊園下周日推30伙 推「先住後付」成交期720日

發展商推出「先住後付」計劃促銷,九龍建業(00034)旗下將軍澳海茵莊園,周三(1日)上載最新銷售安排,將於周日(5日)起以先到先得及價單形式發售30伙。該盤同日上載更新價單,推出「720先住後付付款計劃」,採用該計劃入市的買家,須按價單定價加2%,成交期長達720日。

大學閣四房連車位招標售8633萬 買家獲贈家具優惠

一手市場踏入2月續錄大額交易。據項目成交紀錄冊顯示,華懋集團西半山旭龢道42號大學閣,周三(1日)以8,633萬元招標沽出一伙四房單位。上述為第1座11樓A室,實用面積1,584方呎, 採四房連私人升降機大堂間隔,連同1個車位沽出,呎價約54,501元。資料顯示,上述單位買家獲送贈家具優惠。

富豪.山峯今招標沽單號屋 成交價6804萬

豪宅新盤頻頻錄成交。百利保控股(00617)等位於沙田九肚的富豪.山峯,周三(1日)以6,804.1萬元招標沽出25號獨立屋。該獨立屋由地庫至天台樓高共5層,實用面積2,576方呎,採四房四套間隔,連778方呎花園及533方呎天台,設獨立升降機,包括兩個住宅車位,呎價約26,413元。成交期為720日,買家享有富豪酒店集團提供的「富豪薈」會籍。

睿峰周日招標發售38伙 實用面積由224至639呎

原由中國恒大(03333)持有,其後轉讓予合作財團鼎珮集團的長沙灣睿峰(前稱為恆大‧睿峰),周三(1日)上載更新價單及銷售安排,落實周日(5日)起招標發售38伙,部分屬去年終止交易的單位。即將招標發售的單位實用面積介乎224至639方呎,戶型涵蓋開放式至三房間隔。招標期由2月5日起至7月31日。該盤同時修改價單,據最新價單顯示,上述即將招標發售的單位當中,有12伙原本採價單形式出售,戶型涵蓋開放式至兩房。

港島嘉富麗苑低層連車位售8200萬 相隔逾一年後再錄成交

部分港島傳統豪宅區住宅罕錄買賣。中半山嘉富麗苑1座低層B室,於1月中以約8,200萬港元連一個車位登記易手,呎價約3.49萬元。是次為該項目相隔逾一年後首宗成交。該單位實用面積約2,348方呎,原業主於1999年以約2,380萬元購入,物業約24年升值約5.820萬元,漲幅約2.4倍。該盤對上一宗成交為同座高層A室,面積相同,連一個車位以約1.03億元售出,呎價逾4.38萬元。

信置今年擬推5盤涉逾3千伙 1月已吸金逾18億元

節日氣氛濃厚,有發展商舉行新春醒獅團拜及公布今年推盤大計。信和置業(00083)部署今年推售5個樓盤,涉及逾3,000伙。 該公司執行董事田兆源稱,年內將推售的樓盤包括,元朗錦田南錦上路站柏瓏III、將軍澳日出康城凱柏峰III、香港仔黃竹坑站港島南岸第4期項目、中環ONE CENTRAL PLACE,以及油塘通風樓發展項目。

觀塘凱滙系列單日連沽4伙 涉資9724萬元

個別市區新盤餘貨交投步伐加快,信和置業(00083)旗下觀塘凱滙系列項目,單日連沽4伙,吸金逾7,924萬元。上述單位成交價介乎1,205.3萬至3,789.24萬元,成交呎價由20,221至27,300元。當中,成交價及呎價最高為凱滙第2期的5座51樓A室頂層特色戶,實用面積1,388方呎,採四房連儲物室間隔,連211方呎平台,單位內設樓梯通往1,152方呎天台。

會地KOKO ROSSO料2月開售 大部分單位低過1000萬

會德豐地產旗下鄰近藍田港鐵站的KOKO HILLS 第3A期正式命名為KOKO ROSSO,成為集團兔年頭炮項目。會德豐地產常務董事黃光耀稱,該盤由兩座住宅大樓組成,提供392伙,戶型涵蓋一房及兩房,實用面積約300至497方呎,針對中小型單位買家及小家庭客群。

維港滙II今連沽2伙 四房戶售5318萬元

信和置業(00083)及會德豐地產等4大發展商合作的西南九龍維港滙II,周一(30日)連沽兩伙,單日套現6,675.1萬元。當中,1座20樓A室,為實用面積1,536方呎的四房單位,成交價5,318萬元,呎價約34,622元。另一伙為3A座15樓C室,實用面積496方呎,兩房間隔,以1,357.1萬元成交,呎價約27,360元。維港滙系列項目本月至今累沽26伙,套現逾6.7億元。

富豪物業代理衞振聲料樓價全年升5至8%

發展商積極籌備今年推盤部署,百利保控股(00617)與富豪國際(00078)今年將主要銷售兩個項目,富豪物業代理董事衞振聲表示,兩個樓盤分別為富豪國際發展的西營盤尚瓏,以及與百利保控股聯營位於沙田九肚的富豪.山峯,涉及待售單位共214伙。展望今年樓市發展,預計加息見頂及恢復通關等因素下,上半年樓價將平穩發展,全年料有5%至8%升幅。

恒地林達民:今年可售新盤約4000伙 市值近400億

兔年伊始,恒基地產(00012)密鑼緊鼓部署今年推盤大計。恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,該部門旗下今年部署推售5個全新盤,涉逾2,500伙,連同餘貨粗略估計有約4,000伙可推出市場,市值近400億港元。他認為,加息及疫情的負面因素逐漸消除,樓市去年壓縮的需求即將釋放,預計上半年樓價會溫和持平地向上,寄望下半年樓價有極佳表現。