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美联:爱海颂余货调整售价促销 不排除更多项目跟随

美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明称,长沙湾爱海颂最新公布余货单位减价10%起,由于去年新盘销售量偏低,相信发展商想维持货如轮转,有心尽快沽清余货,故现时调整售价作促销。他指,过往发展商亦会透过付款办法,向买家提供高成数按揭、「先住后付」等优惠吸客,惟不排除现时更多项目会直接下调售价。展望本月的一手市场将会非常畅旺,陆续有大型新盘推出。

NOVO LAND 2B期已获批预售 部署本月底开卖

新鸿基地产(00016)旗下屯门兆康NOVO LAND 2B期,已获批预售楼花同意书。新地副董事总经理雷霆表示,项目两周内会上载楼书、公布价单及开放示范单位,部署月底开售,将会成为兔年第一个大型新盘。雷霆续指,美国联储局加息步伐放缓,利息将会见顶,加息的压力对楼市影响逐渐消除,近期二手市场的楼价回升,一手的成交量渐转活跃,估计市场今年成交量将比去年有显著反弹。

会地拟今年推出6至7个项目 楼价看升逾半成

社会复常,发展商亦重整旗鼓部署今年的推盘计划。会德丰地产主席梁志坚表示,虽然去年的销售成绩受疫情影响较逊色,但销售金额亦接近100亿元,今年部署推出6至7个项目,对地产市道有把握,预料全年楼价有5至7%增长。会德丰地产常务董事黄光耀表示,年内推售的楼盘将以邻近蓝田港铁站的KOKO ROSSO为兔年头炮项目,他形容该盘为市区上车客首选。

启德海湾1有机会本月推售 将设5个示范单位

农历新年后发展商旋即启动推盘部署,嘉华国际(00173)、会德丰地产及中国海外发展(00688)合作发展的启德海湾1,有机会于本月推售。嘉华国际营业及市场策划总监(香港地产)温伟明指出,整个启德海湾项目提供2,138伙,占约六成为两房户,项目将设有5个示范单位,集团会密切留意市况,楼盘第1期涉及1,017伙,有机会于2月推售,定价参考同区新盘。

海茵庄园下周日推30伙 推「先住后付」成交期720日

发展商推出「先住后付」计划促销,九龙建业(00034)旗下将军澳海茵庄园,周三(1日)上载最新销售安排,将于周日(5日)起以先到先得及价单形式发售30伙。该盘同日上载更新价单,推出「720先住后付付款计划」,采用该计划入市的买家,须按价单定价加2%,成交期长达720日。

大学阁四房连车位招标售8633万 买家获赠家具优惠

一手市场踏入2月续录大额交易。据项目成交纪录册显示,华懋集团西半山旭龢道42号大学阁,周三(1日)以8,633万元招标沽出一伙四房单位。上述为第1座11楼A室,实用面积1,584方呎, 采四房连私人升降机大堂间隔,连同1个车位沽出,呎价约54,501元。资料显示,上述单位买家获送赠家具优惠。

富豪.山峯今招标沽单号屋 成交价6804万

豪宅新盘频频录成交。百利保控股(00617)等位于沙田九肚的富豪.山峯,周三(1日)以6,804.1万元招标沽出25号独立屋。该独立屋由地库至天台楼高共5层,实用面积2,576方呎,采四房四套间隔,连778方呎花园及533方呎天台,设独立升降机,包括两个住宅车位,呎价约26,413元。成交期为720日,买家享有富豪酒店集团提供的「富豪荟」会籍。

睿峰周日招标发售38伙 实用面积由224至639呎

原由中国恒大(03333)持有,其后转让予合作财团鼎珮集团的长沙湾睿峰(前称为恒大‧睿峰),周三(1日)上载更新价单及销售安排,落实周日(5日)起招标发售38伙,部分属去年终止交易的单位。即将招标发售的单位实用面积介乎224至639方呎,户型涵盖开放式至三房间隔。招标期由2月5日起至7月31日。该盘同时修改价单,据最新价单显示,上述即将招标发售的单位当中,有12伙原本采价单形式出售,户型涵盖开放式至两房。

港岛嘉富丽苑低层连车位售8200万 相隔逾一年后再录成交

部分港岛传统豪宅区住宅罕录买卖。中半山嘉富丽苑1座低层B室,于1月中以约8,200万港元连一个车位登记易手,呎价约3.49万元。是次为该项目相隔逾一年后首宗成交。该单位实用面积约2,348方呎,原业主于1999年以约2,380万元购入,物业约24年升值约5.820万元,涨幅约2.4倍。该盘对上一宗成交为同座高层A室,面积相同,连一个车位以约1.03亿元售出,呎价逾4.38万元。

信置今年拟推5盘涉逾3千伙 1月已吸金逾18亿元

节日气氛浓厚,有发展商举行新春醒狮团拜及公布今年推盘大计。信和置业(00083)部署今年推售5个楼盘,涉及逾3,000伙。 该公司执行董事田兆源称,年内将推售的楼盘包括,元朗锦田南锦上路站柏珑III、将军澳日出康城凯柏峰III、香港仔黄竹坑站港岛南岸第4期项目、中环ONE CENTRAL PLACE,以及油塘通风楼发展项目。

观塘凯汇系列单日连沽4伙 涉资9724万元

个别市区新盘余货交投步伐加快,信和置业(00083)旗下观塘凯汇系列项目,单日连沽4伙,吸金逾7,924万元。上述单位成交价介乎1,205.3万至3,789.24万元,成交呎价由20,221至27,300元。当中,成交价及呎价最高为凯汇第2期的5座51楼A室顶层特色户,实用面积1,388方呎,采四房连储物室间隔,连211方呎平台,单位内设楼梯通往1,152方呎天台。

会地KOKO ROSSO料2月开售 大部分单位低过1000万

会德丰地产旗下邻近蓝田港铁站的KOKO HILLS 第3A期正式命名为KOKO ROSSO,成为集团兔年头炮项目。会德丰地产常务董事黄光耀称,该盘由两座住宅大楼组成,提供392伙,户型涵盖一房及两房,实用面积约300至497方呎,针对中小型单位买家及小家庭客群。

维港汇II今连沽2伙 四房户售5318万元

信和置业(00083)及会德丰地产等4大发展商合作的西南九龙维港汇II,周一(30日)连沽两伙,单日套现6,675.1万元。当中,1座20楼A室,为实用面积1,536方呎的四房单位,成交价5,318万元,呎价约34,622元。另一伙为3A座15楼C室,实用面积496方呎,两房间隔,以1,357.1万元成交,呎价约27,360元。维港汇系列项目本月至今累沽26伙,套现逾6.7亿元。

富豪物业代理衞振声料楼价全年升5至8%

发展商积极筹备今年推盘部署,百利保控股(00617)与富豪国际(00078)今年将主要销售两个项目,富豪物业代理董事衞振声表示,两个楼盘分别为富豪国际发展的西营盘尚珑,以及与百利保控股联营位于沙田九肚的富豪.山峯,涉及待售单位共214伙。展望今年楼市发展,预计加息见顶及恢复通关等因素下,上半年楼价将平稳发展,全年料有5%至8%升幅。

恒地林达民:今年可售新盘约4000伙 市值近400亿

兔年伊始,恒基地产(00012)密锣紧鼓部署今年推盘大计。恒基物业代理营业(一)部总经理林达民表示,该部门旗下今年部署推售5个全新盘,涉逾2,500伙,连同余货粗略估计有约4,000伙可推出市场,市值近400亿港元。他认为,加息及疫情的负面因素逐渐消除,楼市去年压缩的需求即将释放,预计上半年楼价会温和持平地向上,寄望下半年楼价有极佳表现。