標籤: 辣招

新按保一周年回顧(下)

在全球「零息時代」的大環境下,雖然失業率高企,但銀行現時對申請按揭之人士有嚴謹的審批準則,而入市買家大多以自用為主,因此筆者認為加息三厘的壓力測試可有考慮調整的空間…

新按保一周年回顧(上)

承造最高八成按揭貸款由樓價上限600萬元增至1,000萬元的有關措施由推出迄今已近一周年,當中成效究竟如何?筆者將以住宅註冊量以及按揭數據逐一分析…

【買樓新手】上車‧7件知得太遲的事

作為上車新手,即使成功買樓後,再回看整個買樓過程,可能都會後悔自己買樓前的準備不足,做不到一個最好的決定,要留待下次買樓才能汲取經驗。雖然以投資角度來看,買樓經驗是需要累積,經過多次的「trial and error」才會做到最好。不過,如有前人教路,走少冤枉路亦是好事。以下為大家總結7件,上車後悔太遲知的事。

香港官員應該叫市民買樓

官員們應該知道政府沒有辦法提供足夠供應量,最多是出辣招減少需求,既然政府已經出辣招,官員們又何必加多一句…

探討「娥六招」1周年

香港特區政府推出六項房屋政策新措施,俗稱「娥六招」,至今將屆滿一年,雖然當中一手空置稅尚未正式實行,不過從發展商銷售新盤情況,可窺探一手空置稅影響之端倪…

不少業主受惠於逆週期措施

有物業投資者對我說,他其實是贊成逆週期措施,除了可以不用與實力不足的買家爭奪之外,利息亦慳了一大筆,而事實上大部分業主都是受惠於逆週期措施,不過他們不明白箇中道理…

「甩名」惹關注 出招恐殃及池魚

「甩名」是指原先聯名置業的人士,其中一方除名,在沒業權在身的情況下,可恢復「首置客」身份。政府亦指留意到部分人自製首次置業身份入市,並會密切留意樓市發展…

「加辣」、「減辣」的部署

日前金管局總裁陳德霖於立法會會議中,被問及會否再收緊按揭成數,他表示現時樓市周期演變方向存在不確定因素,需要更多時間去觀察樓市周期變化,暗示暫不作政策調整…

辣招後二手交投減 樓價波動大

樓價與成交量息息相關,在辣招未出台時,樓價大升往往需要高成交量支持;不過隨著辣招出台,情況已有明顯轉變,低成交量也可以促使樓價大升…

置業稅款要留神

政府推出一系列有關稅收的辣招,以打擊投資者過度活躍於市場而引致樓價飆升,打算購入或出售物業的人士要留意有否觸及辣招而需要繳交稅款…