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加息 壓力測試 金管局

【加息對策】金管局放寬壓力測試至2厘 入市門檻降低…

考慮到美國聯邦儲備局自2022年3月以來已經將聯邦基金利率目標區間上調共3厘,面對資金成本上升,銀行早前已經上調新造拆息按揭貸款鎖息上限,近日更將最優惠貸款利率上調,金管局認為適宜將壓測假設利率上升的幅度,此水平已經足夠確保銀行按揭業務風險得到妥善管理。

【息魔再現?】2022美國加息形勢拆局

息口走勢只是影響樓市的其中一項因素。由於市場普遍對加息已有心理準備,加上業主入市前已通過壓力測試,除非本港加息步伐快、升幅急,否則對供樓的實則影響有限,相信普遍業主未會因加息而劈價求售。未來樓價走勢將視乎政府的防疫及樓市政策。若能盡快落實完全免檢疫通關,對本港經濟及樓市絕對是一大利好支持。

加息 轉按

【疫市機遇】齊做精叻業主 把握淡市做轉按

事實上,美國加息年內已成為不爭的事實。市場更預期美國將於2022年3月內啟動加息周期,年內加息次數或高達6次。由於香港銀行體系資金仍然充裕,年內香港加息的機會較微。但隨着資金外流,香港銀根漸趨緊張,銀行結餘將逐步下降,拆息亦隨之上升。

日出康城

【人生贏家】早買早享受 遲買貴幾球

買樓平均要供約27.8年,貸款額逾500萬元。而翻查金管局2011年10月的數據,當年的平均貸款額為229萬元,按揭還款年期為23.75年。 意味著 2021年10月的數據較十年前供多4年,增長16.8%。貸款額則供多 280 萬元,上升122%。

【新香港人】2021內地買家進軍港樓全攻略

內地客在香港投資買樓,可選擇一次性付全數或做按揭兩種。根據香港金管局指引,內地買家在香港買樓,樓價1,000萬元以下最多可借5成,樓價1,000萬元或以上則最高只可借4成,詢問專業的按揭轉介公司或銀行有關的建議和操作方法。

【投資錦囊】樓市新現象? 新界車位回報率好過市區新樓

新界車位回報率好過市區新樓,但事實上,由於元朗瑧頤屋苑車位比例較少,住客停車位不足20個,但伙數有300多伙,而且少有放租,故租客火速決定承租。相反,啟德區接連有新樓落成,投資者的放租盤源源不絕供應,長期有過百伙啟德租盤提供,所以有多少議價空間,所以說到底,都是供求問題。

金管局:聯儲局維持利率符預期 關注疫情及美政策方向

香港金管局發言人表示,美國聯儲局維持利率不變屬市場預期之内的決定,亦配合美國提振經濟的目標。疫情發展及新一屆美國政府的政策方向仍會是影響環球金融市場的兩大不明朗因素。香港方面,銀行及企業正因應包括新股上市和年結等因素安排流動資金頭寸。港元匯率繼續貼近強方兌換保證水平…

銀行紓困措施仍需繼續

在新冠肺炎疫情以及政治問題的影響下,本港銀行信貸質素的惡化程度有上升趨勢,但次季的升幅對比首季已較為放緩,而銀行業的資產質素仍穩定,信貸風險屬可控水平…

【供樓數據】一文睇清5大關鍵字

地產新聞經常報道供樓相關的官方數據,分析市民置業及按揭還款能力,當中涉及「置業負擔指數」、「拖欠比率」、等字眼,究竟這些關鍵字及數據隱含甚麼意思?

共度時艱!金管局歡迎銀行推「暫緩還本金安排」

香港金融管理局表示,新型冠狀病毒爆發嚴重打擊香港經濟,銀行的個人及企業客戶都受到影響,尤以中小企為甚。部分銀行通知局方計劃推出臨時紓緩措施,協助客戶渡過目前困境。局方對此表示歡迎,並建議其他銀行考慮實施類似安排…