标签: 金管局

【息魔再现?】2022美国加息形势拆局

息口走势只是影响楼市的其中一项因素。由于市场普遍对加息已有心理准备,加上业主入市前已通过压力测试,除非本港加息步伐快、升幅急,否则对供楼的实则影响有限,相信普遍业主未会因加息而劈价求售。未来楼价走势将视乎政府的防疫及楼市政策。

加息 轉按

【疫市机遇】齐做精叻业主 把握淡市做转按

楼市观望气氛浓厚,成交亦因而减慢。不过,俗语说,有危便有机,有不少业主在疫市找到机遇,把握淡市做转按。事实上,加息已成为不争的事实。但随着资金外流,香港银根渐趋紧张,银行结余将逐步下降。香港息口无疑正处于上升轨,供楼人士于加息周期前转按至息率较低的按揭计划,把握低息的最后机会。

加息 壓力測試 金管局

【加息对策】金管局放宽压力测试至2厘 入市门槛降低…

考虑到美国联邦储备局自2022年3月以来已经将联邦基金利率目标区间上调共3厘,面对资金成本上升,银行早前已经上调新造拆息按揭贷款锁息上限,近日更将最优惠贷款利率上调,金管局认为适宜将压测假设利率上升的幅度,此水平已经足够确保银行按揭业务风险得到妥善管理。

日出康城

【人生赢家】早买早享受 迟买贵几球

买楼平均要供约27.8年,贷款额逾500万元。而翻查金管局2011年10月的数据,当年的平均贷款额为229万元,按揭还款年期为23.75年。 意味着 2021年10月的数据较十年前供多4年,增长16.8%。贷款额则供多 280 万元,上升122%。

港漂 買房

【新香港人】2021内地买家进军港楼全攻略

内地客在香港投资买楼,可选择一次性付全数或做按揭两种。根据香港金管局指引,内地买家在香港买楼,楼价1,000万元以下最多可借5成,楼价1,000万元或以上则最高只可借4成,询问专业的按揭转介公司或银行有关的建议和操作方法。

【投资锦囊】楼市新现象? 新界车位回报率好过市区新楼

新界车位回报率好过市区新楼,但事实上,由于元朗瑧颐屋苑车位比例较少,住客停车位不足20个,但伙数有300多伙,而且少有放租,故租客火速决定承租。相反,启德区接连有新楼落成,投资者的放租盘源源不绝供应,长期有过百伙启德租盘提供,所以有多少议价空间,所以说到底,都是供求问题。

金管局:联储局维持利率符预期 关注疫情及美政策方向

香港金管局发言人表示,美国联储局维持利率不变属市场预期之内的决定,亦配合美国提振经济的目标。疫情发展及新一届美国政府的政策方向仍会是影响环球金融市场的两大不明朗因素。香港方面,银行及企业正因应包括新股上市和年结等因素安排流动资金头寸。港元汇率继续贴近强方兑换保证水平…

银行纾困措施仍需继续

在新冠肺炎疫情以及政治问题的影响下,本港银行信贷质素的恶化程度有上升趋势,但次季的升幅对比首季已较为放缓,而银行业的资产质素仍稳定,信贷风险属可控水平…

【供楼数据】一文睇清5大关键字

地产新闻经常报道供楼相关的官方数据,分析市民置业及按揭还款能力,当中涉及「置业负担指数」、「拖欠比率」、等字眼,究竟这些关键字及数据隐含甚么意思?

共度时艰!金管局欢迎银行推「暂缓还本金安排」

香港金融管理局表示,新型冠状病毒爆发严重打击香港经济,银行的个人及企业客户都受到影响,尤以中小企为甚。部分银行通知局方计划推出临时纾缓措施,协助客户渡过目前困境。局方对此表示欢迎,并建议其他银行考虑实施类似安排…