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加息 轉按

【疫市機遇】齊做精叻業主 把握淡市做轉按

事實上,美國加息年內已成為不爭的事實。市場更預期美國將於2022年3月內啟動加息周期,年內加息次數或高達6次。由於香港銀行體系資金仍然充裕,年內香港加息的機會較微。但隨着資金外流,香港銀根漸趨緊張,銀行結餘將逐步下降,拆息亦隨之上升。

轉按 入伙

【按揭財技】善用轉按可慳幾多?實戰指南詳細睇!

使用發展商「呼吸PLAN」買新盤,若然蜜月期過去需要支付高息,因此比較精明做法是在買入單位兩至三年後,或者是入伙時順道轉按。除此之外,轉按有不少優勢,即使沒有商「呼吸PLAN」在身的業主也可考慮,今日就同大家傾傾轉按懶人包,讓大家更易理解轉按相關事宜。

【按揭指南】就算無穩定收入 原來一樣有計上到會 只要…

年青一代近年來愈來愈追求”work life balance”的生活模式,很多時,都是以自僱形式或自由身工作者謀生,但有時就要面對入息不穩定的狀況,如果想買樓做按揭,可能會相對有困難。不過,只要做好以下準備功夫,即使是非全職工作或收入不穩定的人士,一樣可以通過銀行審批按揭。

【終身受用】贖契程序注意事項

在律師樓安排下,會準備贖契文件交由銀行簽署,確定業主已還清所有按揭貸款,並註冊到土地註冊處中,再向銀行索回樓契。不過,並不是所有律師行都可進行贖契安排,在委任律師協助前,也需要先向承造按揭的銀行查詢,有關律師行是否被認可辦理贖契手續。

【按揭攻略】上會批得足 付多了的首期有得退?

購買一手新盤時,發展商有機會在買家申請按揭前,先收取超過一成訂金(一般是樓價15%),餘數(一般是樓價85%)在成交日才收取。那麼,有不少買家會問,如付了超過一成訂金,之後再做9成按揭又成功批出的話,付多了的首期能不能獲退還?

美孚新邨

【按揭攻略】老牌藍籌屋苑 愈來愈難借足30年?

以西九龍藍籌屋苑美孚新邨為例,分8期落成,最早1968年入伙,最遲一批1978年入伙,即是部份單位樓齡已超過50年,如需要做高成數按揭,比如8成或9成,即使有林鄭Plan而樓價是1,000萬元以內,按保可能只用75減樓齡去計還款期,那麼便不能做足30年。

【按揭攻略】心儀單位有租客住緊 一樣可借高成數?

以銀行及按保角度,如一個單位要做9成按揭,單位理論上必須是交吉賣。而單位是否交吉,在臨約上亦一定清楚寫明。如是者,單位如有租客正在居住,買賣雙方都需要確保在成交日前,租客會搬走,單位在成交日是交吉狀態。銀行及按保才會接受9成按揭申請。

銀行如何規管二按?

申請第二次按揭,則稱為「二按」。借貸人申請二按前,理應需要先經一按銀行同意下方可申請,同時亦須符合指定條件如通過壓力測試以及還款能力等審查,而二按的息率一般較一按高…

【置業按揭】點解要同時申請多間銀行貸款?

不少置業人士置業申請按揭時,只會向相熟或出糧戶口的銀行申請,認為1間就夠晒數,但根據我們過往20年的按揭經驗,為了慎防突發情況,會建議客戶申請多於一間銀行。究竟當中原因是甚麼?

疫情底下負資產宗數不升反跌

金管局早前公布最新負資產數據,顯示2020年第二季錄得127宗負資產個案,涉及金額達7億2千7百萬港元,與第一季錄得的384宗及18億6千7百萬港元相比,期內新增宗數以及貸款金額分別減少近七成及逾六成…

銀行會不會 Call Loan

銀行知道現在經濟環境是極之不正常,根本無人可以來到香港,經濟又怎會好?銀行不是不會 Call Loan…