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據港鐵管理層早前透露的說法，如小蠔灣站進度順利，估計中標財團最快可於2027年至2028年推售樓花，估計首批居民最快於2030年入伙，屆時估計小蠔灣車站及30多萬平方呎的小蠔灣商場可同步落成。如今第一期出閘就脫腳，新鐵路項目憧憬落空?

由內房地產商發展的港鐵火炭站旁坳背灣街1號項目，與大圍站只是相距兩個站，共有4幢住宅大廈，合共提供約1,335個住宅單位，而且規模比大圍站上蓋住宅項目最後一期還要大，供應量多近5成。整個項目總投資額達100億至110億元，樓盤多數單位的洗手間均設有通風窗戶，而非「黑廁」。

最近位於九龍灣站上蓋的德福花園，接連錄得成交，其中有兩宗兩房成交，頂樓平過中層近一球，究竟原因何在?原來真正的原因，是德福花園部份座數的頂層戶，升降機不到，住客需行一層樓梯前往，對年青人而言可能問題不大，但如果退休人士或老人家，可能有點兒吃力。