由於Jason與Catherine 目前是聯名擁有物業各佔一半業權,要回復其中一方首置身份。
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馬鞍山新港城2房戶獲承接 首置客斥615萬元入市自住
美聯物業馬鞍山銀湖‧天峰分行營業經理陸楚江(Alex Luk)表示,該行日前促成一宗馬鞍山新港城二手成交,一名區內首置客以615萬元承接中層2房單位…
【新手教學】破解按保4大迷思?
唔少業主都會選擇敍造高成數按揭以減輕首期負擔,按揭保險便成為他們上車的常用方案。置業初哥想順利上車,一定要了解清楚按保是甚麼!
【恆安邨】戶型多元化馬鞍山資助房屋
馬鐵落成,屯馬線一期開通,馬鞍山區交通網變得更加完善,區內物業升值潛力大大提升。今次介紹的屋苑恆安邨,鄰近港鐵恆安站,步程大概 5 分鐘左右,出入港九都十分方便。
【廣源邨】環境清幽大型屋苑
公營房屋樓價比較貼地,加上滿載人情味,一直以來都具有一定吸引力。其中位於小瀝源路 68 號的廣源邨,可以盡享廣源邨街市及巴士總站各項民生配套,適合上車客首置自住。
【荔欣苑】港人集體回憶 美孚皇牌居屋
隨著時代發展,位於九華徑的舊址現已演變成一個住宅小社區,其中居屋荔欣苑近山而建,環境清幽,具備交通及消閒購物優勢,生活便利,成為不少上車或綠表客的置業首選。
【低息時代】拆解6大按揭謬誤
最近坊間有不少新手打算趁市場息時買樓,但是卻對部份按揭知識有所誤解。因此,同大家分析多過市場對申請按揭的謬誤。
【趁低息低水】買多層樓收租?4點防中伏﹗
近期股匯波動,適逢放水及減息捲至,吸引資金回流樓市,有業主趁低息及樓價調整「添食」,額外購買物業作投 […]
【港人首置】一文睇齊置業懶人包
港人首次置業先導計劃預計今年再推出,政府剛公開招標出售安達臣道一幅私人土地,截標日期為5月中,以落實第二個港人首置項目。甚麼人才能申請?申請按揭上有沒有特別要求?
【新盤部署】 「建期」「即供」誰著數?
近日多個新盤無懼疫情開售,除了為首置及換樓人士提供折扣優惠,發展商更會提供不同的即供及建期付款計劃予置業人士選擇。然而,即供與建期的付款時間及按揭難度截然不同,置業人士要考慮資金安排時間,以免計錯數失去上車機會。
【跌價恐慌】銀行何時會call loan?
不少置業人士怕樓價下跌,一來擔心日後要低價放售,二來怕銀行call loan(即要求業主提前還款)。現時銀行對於call loan並沒有一個明確準則,而樓價下跌,銀行亦未必一定會call loan。以下會說明幾個銀行大機會call loan的情況。
【買樓新手】上車‧7件知得太遲的事
作為上車新手,即使成功買樓後,再回看整個買樓過程,可能都會後悔自己買樓前的準備不足,做不到一個最好的決定,要留待下次買樓才能汲取經驗。雖然以投資角度來看,買樓經驗是需要累積,經過多次的「trial and error」才會做到最好。不過,如有前人教路,走少冤枉路亦是好事。以下為大家總結7件,上車後悔太遲知的事。
【首置買樓】近親轉讓5件不應該做的事
由於政府的樓市辣招,令到已有香港物業的業主,想買入多一個住宅時,需要支付較貴的印花稅,劃一為樓價15%。因此,近年有部份業主會以近親轉讓方式,將物業轉讓予子女或配偶等近親,以回復首置身份買入物業。但是亦有買家可能為了進一步慳稅,因此做了不恰當的事。
【首置準備】如何計算購買力及借款力?
對於大部份人士來說,要成功買樓最重要看兩個條件,一個是首期是否足夠,另一個是按揭貸款有多少。
東涌映灣園低層單位獲承接 首置客斥903.8萬元購3房套
美聯物業東涌昇薈分行高級營業經理張少勛(Alfred Cheung)表示,該行新近促成一宗東涌映灣園二手買賣,一個3房套獲首置客以903.8萬元承接。該屋苑於月初錄得同類單位成交,用家斥948萬元購入高層3房套…