美聯物業天水圍置富嘉湖分行(2)營業經理麥珞珩(Terry Mak)表示,疫情漸見緩和,刺激用家重拾入市計劃,該行新近促成嘉湖山莊樂湖居3房戶成交,獲首置客斥615.5萬元承接,較同類市價低約2%…
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【放寬按揭】林鄭Plan 2.0 重點你要知
按證公司將擴大按保計劃適用範圍,為價格1,200萬港元以上至1,920萬元的合資格物業提供按揭保險,按揭成數最高為五至八成,惟有關按揭貸款以 960 萬元為上限。政府是次因應時機而再次進一步放寬高成數按揭的樓價上限,可激活換樓市場及增加市場交投,令市場的供求及交投達至更平衡的狀態。
【聯名買樓】落一個名定兩個名?日後套現如何做?
由於政府對於非首置人士買樓會收取15%的樓價印花稅,因此不少夫婦買樓時,都盡量嘗試以單名買樓。不過, […]
元朗爾巒4房雙套戶1,320萬元沽 外區客睇樓1次即買 原業主帳面賺273.9萬元
美聯物業元朗-世宙分行助理區域經理馮根明(Billy Fung)表示,元朗爾巒環境吸引及配套齊備,加上樓價吸引,故外區首置客鍾情,睇樓1次即斥資1,320萬元購入四房雙套房戶……
食元宇宙熱潮 「GameFi」打機賺首期?|特別嘉賓:黎皓天、莫子淦、梁柏基、楊紫淇
年輕人投資門路多,不再局限於外匯、股票、ETF,一邊打機、一邊賺錢的「GameFi」,成為區塊鏈新寵,有年青人成功獲利上車?
邀得Kikitrade香港區負責人黎皓天 Sky、美聯物業區域營業董事莫子淦 Joe、美聯金融集團拓展及營運總監 Pak ,並由美聯物業客戶經理楊紫淇 Hayden 主持,一同拆解「GameFi」投資賺首期現象。
【買樓懶人包】2021置業開支流程大拆解 首次置業人士注意
香港永久居民首次置業印花稅最高僅4.25%。其中672萬至2,000萬之間的單位,稅費僅3.75%。這也就是為甚麼,新香港人/港漂會在獲得永久居民的身份證後,立刻買樓;而永久居民如果想要買第二層樓,也會想方設法自製首次置業資格或首次置業條件,特別是首次置業夫婦。
零首期買樓?物業倍化術?低成本買樓秘技大公開|特別嘉賓:Ken Sir、張子存、張顥曦、Runa
低息環境下資產升值快,每日樓巿充斥高價成交,打工仔有何低成本上車竅門?坊間不少置業課程,教授「零首期上車」、「物業倍化術」,實際操作如何?當中有何風險?邀得中小型業主會創辦人KenSir、美聯物業樓巿專家Kelvin、經絡按揭轉介Kostka ,美聯物業客戶經理Runa擔任主持,為大家拆解置業財技操作。
靠慳錢就買到樓?「財子DJ」公開上車財技|特別嘉賓:財子O、曹德明、 Wendy So
有人說不要被300呎綁着青春,有人夢想做「樓奴」,香港地上車難,但年年有人成功上車,究竟首期怎樣儲?有什麼上車竅門?今集邀得香港電台節目《 晨光第一線》節目主持蒙為亮 (「財子O」) 、按揭達人曹德明 Eric、高級物業顧問蘇順物WendySo,由最貼地角度出發,話您知置業不只要有辦法,更要有心法。
【買樓入門】2021印花稅買樓攻略
入市買樓除了要計算樓價、裝修、律師費、傭金等開支外,亦要記得預留一筆錢支付物業印花稅。準買家不單要了解買樓印花稅的分類,更要知道哪些稅項和你有關和印花稅計算的方法,才能有效避免在買樓過程中突然面對預算不足的問題!
西區加惠臺獲上車客垂青 464實呎山景戶以965萬元成交 2010年貨升值逾1.5倍
美聯物業港島西分行營業經理方啟祥(Chris Fong)表示,該行剛協助一名首置上車客入市西區加惠臺一個464實呎戶…
【置業攻略】2021香港買樓FAQ
無論你的全部固定收入或是部分固定收入來自內地,理論上都可以用於申請香港銀行的按揭。但審批方面,相對會比較嚴謹,建議申請之前詢問銀行或找按揭專員查詢。
如果在香港有親友,可以委託他人和中介簽署臨時買賣合約, 到正式買賣合約的環節,可以郵寄方式寄給買家親筆簽署, 再寄回香港即可。
【終身受用】物業轉名知多點
一般而言,想將物業轉讓子女等直系親屬,其中一種做法是用「轉讓契」轉讓單位,形式與平時一般物業買賣無異。如想將物業留給子女,可以利用「長命契」方式加入對方名字。他朝過身後子女便自動成為業權人。這方法既可免卻遺產承繼手續,又可防止子女取得物業後,隨即變賣物業,形成自己無家可歸。
【按揭攻略】心儀單位有租客住緊 一樣可借高成數?
以銀行及按保角度,如一個單位要做9成按揭,單位理論上必須是交吉賣。而單位是否交吉,在臨約上亦一定清楚寫明。如是者,單位如有租客正在居住,買賣雙方都需要確保在成交日前,租客會搬走,單位在成交日是交吉狀態。銀行及按保才會接受9成按揭申請。
首置客入市元朗居屋宏富苑 高層2房單位居二價448萬元沽出
樓市承接力強,二手居屋亦見追捧,美聯物業元朗世宙分行助理區域經理馮根明(Billy Fung)表示,該行剛促成一宗元朗居屋宏富苑二手成交,一名外區首置客以448萬元承接一個高層2房單位…
首置客購荃灣海之戀高層2房單位 斥1,080萬元承接向南享海景戶
美聯物業荃灣海之戀分行(5)高級分區營業經理何振榮(Anthony Ho)表示,荃灣二手交投暢旺,該行新近促成一宗海之戀二手成交,一組區內首置客經該行購入高層2房單位,涉資1,080萬元…