樓市資訊 | 美聯物業

買樓人士除了以個人名義買入外，亦有不少會與親人聯名買樓。不過，如果本身已經有按揭的話，聯名買樓反而會令到開支，以及申請按揭難度大增。到底具體情況是如何?

美聯物業屯門卓爾居分行高級營業經理羅立恆(Dave Law)表示，新春將至，樓股皆暢旺，區內二手承接氣氛向好，有上車客趁機上車，日前經該行促成屯門瓏門單位成交，議價後以800萬元承接低層2房戶…

美聯物業屯門卓爾居分行高級營業經理羅立恆(Dave Law)表示，樓市承接氣氛暢旺，有首置客趕農曆新年前入市，一組首置客日前經該行入市，以自由市場價538萬元，承接屯門居屋澤豐花園高層3房戶…

樓價持續高企，不少買家採用高成數按揭上車，現時買家在香港買入800萬元或以下的物業，可透過按揭保險申請九成按揭，但如果想成功申請九成按揭，當中的要求條件，一定要了解清楚。

近日房屋署及房協發出通知，在疫情影響，白居二2019購買資格證明書限期延至2021年4月，讓置業人士有更大空間。現時剩餘約半年時間，大家買入相關單位及申請按揭時有甚麼需要注意？

由於政府對於非首置人士買樓會收取15%的樓價印花稅，因此不少夫婦買樓時，都盡量嘗試以單名買樓。不過，其實只要使用近親轉讓，先以聯名買樓，反而方便日後套現

不論是買一手抑或二手樓，小業主提交按揭申請，銀行會做批核。批核過程中，銀行會為申請人進行「壓力測試」，以計算申請人是否有足夠供款能力

美聯物業東涌昇薈分行高級營業經理張少勛(Alfred Cheung)表示，東涌影岸‧紅盤源供應少有，該行新近促成一宗高層1房單位二手成交，獲外區首置客以640萬元承接，成交呎價約14,350元，創近期屋苑新高…

港人首置項目紅磡「煥然懿居」43個現樓單位開售，將於11月10日開始接受申請，實用面積由284平方呎至574平方呎，七折後售價低至355.2萬，只要符合要求便可以申請。那麼按揭申請有甚麼需要留意？

去年《施政報告》為首置人士放寬按揭保險計劃的樓價上限，可承造最高九成按揭貸款由樓價上限400萬元增至800萬元；承造最高八成按揭貸款由樓價上限600萬元增至1,000萬元。放寬按保一周年，究竟今年二手樓市表現如何?

美聯物業東九龍啟德站分行首席高級營業經理徐永成( LEON CHUI)表示，疫情回穩，有首置客趁機入市上車，購入啟德煥然壹居1房單位，「意頭價」818萬元成交…