標籤: 首置

按揭保險

【放寬按揭】林鄭Plan 2.0 重點你要知

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按證公司將擴大按保計劃適用範圍，為價格1,200萬港元以上至1,920萬元的合資格物業提供按揭保險，按揭成數最高為五至八成，惟有關按揭貸款以 960 萬元為上限。政府是次因應時機而再次進一步放寬高成數按揭的樓價上限，可激活換樓市場及增加市場交投，令市場的供求及交投達至更平衡的狀態。

食元宇宙熱潮 「GameFi」打機賺首期？｜特別嘉賓：黎皓天、莫子淦、梁柏基、楊紫淇

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年輕人投資門路多，不再局限於外匯、股票、ETF，一邊打機、一邊賺錢的「GameFi」，成為區塊鏈新寵，有年青人成功獲利上車？

邀得Kikitrade香港區負責人黎皓天 Sky、美聯物業區域營業董事莫子淦 Joe、美聯金融集團拓展及營運總監 Pak ，並由美聯物業客戶經理楊紫淇 Hayden 主持，一同拆解「GameFi」投資賺首期現象。

首次置業

【買樓懶人包】2021置業開支流程大拆解 首次置業人士注意

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香港永久居民首次置業印花稅最高僅4.25%。其中672萬至2,000萬之間的單位，稅費僅3.75%。這也就是為甚麼，新香港人/港漂會在獲得永久居民的身份證後，立刻買樓；而永久居民如果想要買第二層樓，也會想方設法自製首次置業資格或首次置業條件，特別是首次置業夫婦。

零首期買樓？物業倍化術？低成本買樓秘技大公開｜特別嘉賓：Ken Sir、張子存、張顥曦、Runa

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低息環境下資產升值快，每日樓巿充斥高價成交，打工仔有何低成本上車竅門？坊間不少置業課程，教授「零首期上車」、「物業倍化術」，實際操作如何？當中有何風險？邀得中小型業主會創辦人KenSir、美聯物業樓巿專家Kelvin、經絡按揭轉介Kostka ，美聯物業客戶經理Runa擔任主持，為大家拆解置業財技操作。

靠慳錢就買到樓？「財子DJ」公開上車財技｜特別嘉賓：財子O、曹德明、 Wendy So

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有人說不要被300呎綁着青春，有人夢想做「樓奴」，香港地上車難，但年年有人成功上車，究竟首期怎樣儲？有什麼上車竅門？今集邀得香港電台節目《 晨光第一線》節目主持蒙為亮 (「財子O」) 、按揭達人曹德明 Eric、高級物業顧問蘇順物WendySo，由最貼地角度出發，話您知置業不只要有辦法，更要有心法。

【買樓入門】2021印花稅買樓攻略

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入市買樓除了要計算樓價、裝修、律師費、傭金等開支外，亦要記得預留一筆錢支付物業印花稅。準買家不單要了解買樓印花稅的分類，更要知道哪些稅項和你有關和印花稅計算的方法，才能有效避免在買樓過程中突然面對預算不足的問題！

【置業攻略】2021香港買樓FAQ

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無論你的全部固定收入或是部分固定收入來自內地，理論上都可以用於申請香港銀行的按揭。但審批方面，相對會比較嚴謹，建議申請之前詢問銀行或找按揭專員查詢。
如果在香港有親友，可以委託他人和中介簽署臨時買賣合約， 到正式買賣合約的環節，可以郵寄方式寄給買家親筆簽署， 再寄回香港即可。

【終身受用】物業轉名知多點

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一般而言，想將物業轉讓子女等直系親屬，其中一種做法是用「轉讓契」轉讓單位，形式與平時一般物業買賣無異。如想將物業留給子女，可以利用「長命契」方式加入對方名字。他朝過身後子女便自動成為業權人。這方法既可免卻遺產承繼手續，又可防止子女取得物業後，隨即變賣物業，形成自己無家可歸。 

【按揭攻略】心儀單位有租客住緊 一樣可借高成數?

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以銀行及按保角度，如一個單位要做9成按揭，單位理論上必須是交吉賣。而單位是否交吉，在臨約上亦一定清楚寫明。如是者，單位如有租客正在居住，買賣雙方都需要確保在成交日前，租客會搬走，單位在成交日是交吉狀態。銀行及按保才會接受9成按揭申請。

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