不同新盤發展商都會因應市況,以及樓花期提供不同期數的即供付款計劃,以及建築期付款方法,一張價單可能會有4至5個的付款方式。以近期一個新盤為例,就提供三個付款方法,包括180天即供付款、210天即供付款,以及建期付款方法。
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【新盤按揭】「林鄭Plan」VS「呼吸Plan」如何揀?
如果符合申請資格,買家可以選擇按揭保險新例(俗稱「林鄭Plan」)或發展商的「呼吸Plan」,「林鄭Plan」是指按揭保險新例,800萬以下物業最高可造九成按揭,800至900萬最高可造八至九成按揭(最高貸款額為720萬),900至1,000萬最高可造八成按揭。
【終身受用】轉走發展商二按攻略
業主只能於入伙後,才可申請俗稱林鄭Plan的高成數按揭(當然是樓價需要1,000萬或以下的單位)。因為,通過按揭保險公司審批時,申請人需要提交「自住證明」。水、電、煤賬單就是「自住證明」的證據,但未入伙又何來「自住證明」呢?
筲箕灣東威大廈471實呎戶 上車客682萬元採高成數按揭入市 99年貨升值逾6倍
美聯物業上東嘉亨灣(2)分行區域經理佘錦驊(James She)表示,該行剛促成筲箕灣東大街東威大廈一個471實呎戶成交,上車客見樓價合預算,以682萬元承接…
【新盤按揭】西南九龍新盤第3期666萬起 付款計劃邊個抵?
西南九龍的海景高尚住宅新盤,自推售以來銷情理想,現時剛剛發售第3期並公佈價單,首推78伙,折實價錢由約666多萬起。想知道甚麼付款計劃享有最多折扣?
太古城536實呎兩房戶1,000萬元易手 同區租客採高成數按揭入市
美聯物業華山閣分行助理區域經理龔彥峰(Hyman Kung)表示,太古城千萬元放盤買少見少,該行剛促成一宗536實呎戶成交,同區客物色可承造高成數按揭的千萬元或以下放盤,見上述單位樓價合預算…
發展商一按知多啲
一手市場有望保持熾熱氣氛。發展商為催谷新盤銷情,均推出各式各樣的置業優惠、付款方法以至按揭計劃給買家選擇,近期則有發展商以高成數一按作招徠,助買家輕鬆入市…
【退休買樓】現契物業重按 退休人首期來源?
退休的有樓人士,如果要想將現契物業重按,到底與一般按揭有何不同?最高可以做到幾成按揭?可不可以申請高成數按揭?萬一現契文件有缺失,對按揭申請有何影響?
【新手教學】自僱人士申請按揭4大竅門!
相對於受薪人士,補習社、網店東主等自僱人士一向較難申請按揭。即使是專業人士如律師、醫生自行開設公司,要申請高成數按揭按亦非易事。想成功過關,有甚麼竅門?
【9成按揭】高成數按揭買樓 有何必備條件?
新按揭計劃600萬至1,000萬樓可透過按保做高成數按揭,首期門檻變相低咗,二手樓不用被逼買劏房,又會否多了選擇?如果要申請9成按揭,又會有咩要求?
【九成按揭】申請高成數按揭 4大先決條件
作為買家及申請人,臨時買賣合約、自己和擔保人香港身份證副本、最近三個月內發出之住址證明文件、最近三個月的收入證明,以及工作證明如現職合約等文件,最好長期有硬本在手,辦手續自然會更有效率,而銀行可能要求非固定收入人士提供較詳盡記錄。
【買新樓上車】「呼吸Plan」幫到手?
近年不少一手樓業主透過發展商提供的高成數按揭而入市,其中一種俗稱「呼吸plan」,意指買家只要有呼吸,毋須入息證明及壓力測試就審批。
【按揭疑難】保險經紀入息計算全面睇!
香港保險行業成熟完善,近年來吸引各地朋友前來投保,由此亦帶動保險經紀行業。但要留意的是,保險經紀屬「自僱人士」,即每月無固定入息,因此在置業按揭這件事上,未必有想象中那麼簡單。
【你想做業主】自僱人士3大按揭難關逐關拆!
電視真人騷節目「你想做業主」以真實個案分享買樓初哥遇上的難題,第1集講述月入共4萬的情侶希望買入一個460萬的二手私人單位,但老公為自僱人士,每月收入不穩定,對申請按揭有何影響?有何方法可拆解?
【60歲按揭】高齡人士上會疑難大拆解!
現時銀行批核按揭,一般以「75-人齡」作為最長還款期,如果自己年屆60歲,按揭最長還款年期便只有15年(75-60),每月供款額急增,如果缺乏充足購買力,供樓開支難以負荷,究竟有何方法可以更易申請按揭?