樓市資訊 | 美聯物業

鷹君(00041)與港鐵公司(00066)合作的何文田站朗賢峯，項目第IIB期於周三(17日)公布首張價單，涉及115伙，折實平均呎價約19,988港元，較去年5月推出何文田站第1A期首批單位低約25.2%。而是次一房單位折實入場費約688.7萬元起。

鷹君(00041)與港鐵公司(00066)合作的何文田站物業發展項目，於周三(24日)正式公布命名為朗賢峯(ONMANTIN)。集團執行董事羅俊謙表示，項目由5座住宅大樓組成，共提供990個單位。項目設有專屬升降機，可直達港鐵何文田站A4出口。項目第IIA期及第IIB期已獲批預售樓花同意書，現正處於籌備階段，將於稍後推出。

臨海新盤連環錄承接，鷹君(00041)旗下大埔白石角朗濤，周一(24日)透過招標接連沽出3伙，單日吸金逾1.1億元。其中，2座8樓B室，為實用面積1,739方呎的四房戶，享有海景，以3,965萬元成交，呎價約22,800元。毗鄰的2座8樓A室，同屬四房戶，實用面積1,707方呎，成交價3,909.1萬元，呎價約22,900元。

整體一手交投量回升，鷹君(00041)旗下大埔白石角朗濤，周一(6日)透過招標沽出第2座7樓B室，實用面積1,739方呎，四房間隔，成交價4,225.8萬港元，呎價約24,300元。資料顯示，該買家採用720天備用二按提前入住付款計劃入市，享有代繳從價印花稅優惠。

鷹君(00041)旗下大埔白石角朗濤周五(18日)公布首度開放四房現樓海景戶予公眾參觀。鷹君地產代理銷售及市務總經理梁淑儀稱，上述單位為第1座6樓C室，實用面積1,648方呎，採四房連三套房間隔。該盤於上月沽出5伙，包括兩房、三房及四房戶型，全屬海景戶。

臨海項目錄得高價承接，鷹君(00041)旗下大埔白石角朗濤，周一(15日)以招標形式售出1座8樓A室，實用面積為2,083方呎，採四房雙套間隔，享有海景，成交價5,983.8萬元，呎價28,727元，成交價及呎價均創項目開售以來的分層單位新高。據悉，該單位買家鍾情全海景特色大單位，故此決定購入。

美國聯儲局宣布加息0.75厘後，有發展商調整項目的按揭貸款利率吸客。鷹君(00041)旗下大埔白石角朗濤，周四(28日)修改價單，將「靈活第一按揭貸款」的首24個月利率由最優惠利率(P)減2.375%，調整為(P)減3.625%，按P現為5.375%計，即利率由原先的3%降至1.75%………

發展商積極推售新盤餘貨，鷹君(00041)旗下大埔白石角朗濤，加推涉及9伙的新價單，並同步上載最新銷售安排，將於周一(30日)起以先到先得形式發售上述單位。據價單顯示，上述單位實用面積由752方呎至781方呎，間隔為兩房或兩房連儲物室，扣除最高折扣21%或24%後…..

臨海項目不乏承接，據一手銷售資訊網資料，鷹君(00041)旗下大埔白石角朗濤，最新透過招標沽出三房戶。項目第5座12樓A室，實用面積1,325方呎，三房間隔，成交價3,736.1萬港元，呎價約28,197元，成交呎價創項目分層單位之新高。買家採用1080天備用二按提前入住付款計劃入市….

一手市場氣氛顯著回升，市場再錄得「億」元新盤成交。鷹君旗下大埔白石角朗濤，周三(13日)透過招標以逾1.02億元沽出1伙頂層複式連天台戶……

疫情持續，新盤市場以發售餘貨為主。鷹君(00041)旗下大埔白石角朗濤，上載最新銷售安排，落實於下周二(3月1日)以招標形式發售45伙。當中包括2伙複式連天台戶，位於第5座15樓及16樓A室，實用面積2,353方呎，四房間隔…

疫情爆發，新盤市場亦處於膠着狀態，交投量偏低。共中，鷹君(00041)旗下大埔白石角朗濤，周日(13日)以招標形式售出第9A座3樓A室，實用面積1,224方呎….

鷹君(00041)旗下大埔白石角朗濤，最新公開一個連裝修示範單位。鷹君地產代理銷售及市務總經理梁淑儀稱，該盤本月以來已售出7伙，套現約2.29億元。為慶賀佳節，由即日至2月28日期間，推出「招財進濤」優惠…

一手市場再錄大額成交，由鷹君(00041)發展的大埔白石角朗濤，周二(4日)以招標形式售出臨海第1座12樓全層3個單位，總樓層實用面積為5,454方呎，總成交價1.31838億元，成交價刷新項目全層大手交易紀錄。
上述的3個單位……

鷹君(00041)位於大埔白石角的朗濤，今天(4月30日)以招標形式售出兩個單位，其中2座9樓B室，實用面積1,739方呎，可享吐露港景致，間隔為四房雙套房…..