運輸及房屋局公布最新「私人住宅一手市場供應」資料,截至今年第一季,錄9.9萬個單位,按季增加1,000個,創該報告的紀錄新高。相信因今年首季第5波疫情爆發,社交距離措施收緊,首季全新盤推盤量寥寥可數,導致新盤銷售量僅960多伙,創自2013年實施一手住宅銷售條例後的季度新低;與此同時,受疫情影響下…
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首2個月落成量超越7,300伙 暫已創近7季新高
運輸及房屋局將於明日公布今年第一季「私人住宅一手市場供應」資料,當中包括首季落成量,而綜合屋宇署首2個月資料顯示,私人住宅落成量已涉及7,312伙,以此計算,數量已較去年第四季3,200伙大幅高出近1.3倍,並已率先創自20年第四季後的7季新高。若然3月份再有約1,000個單位落成,屆時甚至會打破…
【供應不到位】政府賣地缺主導 樓價點會跌
回顧過去十多年,賣地計劃最終提供的單位數目往往低於潛在供應;而且本財年(2021/22年度)私人發展/重建項目超過1.1萬伙,成為主要動力來源,並推高本財年賣地計劃最終比起潛在供應高出約2成半;至於新財年能否同樣超越目標,甚至超越潛在供應,相信最終還看私人發展/重建供應。
【拆解數據】未來新樓供應9.8萬伙 樓價會調整?
嚴峻的疫情對樓價影響不大,小市民要上車,只能憧憬供應量增加。運房局日前公佈,預料未來3至4年合共可提 […]
追回施工落後進度 第四季動工量大增約19倍 創紀錄季度新高 施工需時 短期供應難大增 估計今年推盤量約1.8萬伙 按年相若
運輸及房屋局公布最新「私人住宅一手市場供應」資料,去年第四季私人住宅施工量達14,100個,較第三季僅700個按季大升約19倍,創該報告的紀錄季度新高(見圖一)。相信受疫情影響下…
【市場缺貨】付辣稅賣樓 都可成功賺錢
香港樓價高企其中一個主要因素,就是不論公營房屋抑或私樓市場,都供應不足,更甚的是,近期有不少業主在持貨不足三年,需付SSD額外印花稅下賣樓,都可成功賺錢沽貨。位於啟德的啟朗苑,兩伙A座低層細單位,都成功在SSD額外印花稅期內賣樓賺錢離場。
【樓市訊號】508億中環地王 發展商為香港投下信心一票
中環商業地王終於名花有主,由本地龍頭發展商,兼IFC大業主恒基地產,以508億元中標,料為本港歷來單一地皮最高成交價。項目佔據中環心臟位置,位於新海濱3號商業地,發展局公布由恒地以508億元奪得,扣除政府設施後的商業樓面161萬平方呎計算,每呎樓面地價高達31,463元。
【新盤交投】超級豪宅成交跑贏大市 前景看高一綫
隨著近期疫情放緩,香港以至世界各地開始接種疫苗,新冠肺炎疫情有望得以解決。發展商近月亦力推新盤豪宅,市場對豪宅前景有信心,有資金偷步入市,促使新盤豪宅市道暢旺。
新財年賣地目標維持12,900伙 供應持續低企支持樓價
發展局今日公布21/22年度賣地計劃,新一年度住宅官地、鐵路物業發展、私人發展和重建及市區重建局項目合計,潛在土地供應為16,530伙。基於新一年度賣地目標維持12,900伙,加上根據過往經驗潛在土地供應並不會…
【前瞻篇】2021年香港樓市新格局
2020年全球受新冠肺炎疫情及其對應的抗疫措施影響,經濟活動減慢,香港難獨善其身,失業率上升,而受封關影響,與旅遊相關的零售、住宿及膳食服務行業更受重創。
【新盤大混戰】12月約2,000伙登場?焦點盤逐個捉
疫情再度惡化,但一手市場持續熱鬧,發展商紛紛把握最後一個月出擊,而且當中有具規模的大型項目,市區新界一手樓樣樣有,一場新樓大混戰年尾一觸即發,有意入市的買家不愁沒有選擇。
本財年賣地計劃尚餘5,500個單位用地才達標 料有機會創自2010年引入「政府主動賣地機制」後的11年新低
發展局今日公布本財年第三季(10月至12月)賣地計劃,當中招標山頂及啟德2幅官地住宅地皮,共可建630伙,鐵路物業則為黃竹坑站第5期,可建約1,000伙,連同私人重建/發展項目約1,150伙,合共提供2,780個單位。連同…
次季施工量雖大增7倍 惟估計全年未及1.8萬伙 較過去兩年低 料全年落成量約1.8萬伙
運輸及房屋局公布最新「私人住宅一手市場供應」資料,報告公布今年第二季私人住宅施工量僅錄7,200個單位,較首季900伙按季大幅急升7倍。近兩年賣地計劃可興建的單位…
新財案出籠 美國突減息 港樓如何走?
為應對新冠肺炎疫情持續,美國聯儲局於3月3日突然減息0.5厘,聯邦基金利率目標區間降至1厘至1.25厘。事實上,受去年的社會事件影響,香港經濟本已面臨下行壓力,而最近的新型肺炎疫情更令香港的經濟雪上加霜,而新一份財政預算案在此氛圍下發表,2月26日發表的財政預算案推出多項利民紓困措拖,撐企業、保就業、紓民困和振經濟等,至於港人關注的土地房屋政策方面的亦有著墨之處。
料未來3至4年新供應短期見頂 暗藏下跌壓力
供應向來是樓市的重要指標,而日前政府公佈最新「私人住宅一手市場供應」資料,截至去年第四季,未來3至4年新供應數字錄9.3萬伙,連續7季穩企此水平…