標籤: 先住後付

【美聯 X 富融】年付租金的好處

【租樓新玩法2023】年付租金取得租金折扣

現在經美聯申請,新開戶更加可以取得$200額外獎賞和2個月免息免供的獨家優惠。更重要的是,以往租樓時租客需要先給俗稱「兩按一上」共三個月的租金,即兩個月租金作按金和預先繳交一個月租金作為上期。若借取「美聯 X 富融租務貸款」,就可以連按金借取,變相可以延遲3個月才需要付款。

【新盤付款】「先住後付」隱藏費用大拆解

「先住後付」是一種延長成交期的付款方法,通常適用於特色單位或獨立屋等樓價較大的單位。當買家簽署買賣合約時,需要先付樓價若干成數的訂金,剩餘金額則需於指定年期過後繳付,讓買家不用即時供款,便可入住單位。「先住後付」最吸引人之處是以少部份首期去置業,並且有較長的時間去安排資金。

【我要做業主2】樓換樓 換Dream House

夫婦合資上車後若干年後,現金充裕,意欲再買一間投資;或者買一間更大單位自住,原先上車的單位出租。如果預算不多的情況下可以先將業權賣給另一方,只需付該業權比例的印花稅;其中一方回復首置身份後,可以用高成數按揭買多一層,並以首置身份繳付印花稅,而非15%的BSD。

【我要做業主2】傳統與新晉豪宅

近期其中一個重點新晉豪宅區,一定非黃竹坑站上蓋項目港島南岸莫屬。隨著政府推動「躍動港島南」發展,加上近年港島區罕有的大型鐵路上蓋住宅項目供應,故港島南岸成為市場焦點發展區域,因此不少買家及準買家看好區內發展優勢及物業升值潛力。

「先住後付」真係咁著數?

一名女藝人以「先住後付」的方式購買一幢位於馬鞍山的數千萬獨立屋,頓時成為城中熱話。近期亦有不少樓盤推出「先住後付」的付款方法吸引買家入市,今次由筆者講解「先住後付」的由來以及利弊…