樓市資訊 | 美聯物業

這一年來，最多被問及的就是——你的房東減租了嗎？疫情不斷，從大業主到小租客人人都受到影響，有人的好房東主動減租，也有人還價失敗面臨搬家。究竟有甚麼還價技巧，可以在和樂融融之下，成功減租？

最近有朋友正計劃結婚，雖然找到了理想單位，打算先租後買。但是本身是睇樓「新手」，不清楚租樓的注要的事，因此特意找來查問。

每年都有新樓入伙，而新樓多的地區在入伙時，投資客都會將單位放租，令到當區的租金受壓。因此，建議揾租盤人士，要記下這幾個今年新盤供應重區，物色筍租盤。

新型肺炎疫情進入了防控關鍵時期，不少買家暫時擱置買房計畫，或先租房後觀望樓市發展。據統計，今年香港各區有多達2萬個新盤單位交收。

受貿易戰重燃影響，香港樓價由高位回落，「美聯樓價指數」10月2日至10月8日報168.02點，連跌11周，創25星期新低，並較紀錄高位累跌約5.01%。與此同時，住宅租金亦從歷史高位回落。

香港世界級名校林立，成為不少內地生南下赴學的熱門之地。然而地少人多的香港，大學宿舍一位難求，因此不少學生都要在開學前物色好住處。大學區一帶樓房租務市場固然備受追捧，尤其是高性價比的小單位。不過，近期香港有多個樓盤相繼入夥。