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作為香港第三代新市鎮之一，馬鞍山區由地理位置以及住宅分佈都擁有獨特創新的發展模式。 這一區利用郊野公園和綠化地帶等等的自然環境，劃分市區和近郊。 既能呈現不同密度的房屋組合，亦令區內環境融和混然一體。