所謂「負資產」,即物業市值低於未償還按揭貸款,即「資不抵債」,而負資產帶來最直接的影響是銀行有機會call loan(提早還款);然而,現時大部分業主持貨力仍然強勁,因斷供而被銀行要求call loan的風險相對以往低。
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港樓大旺巿訊號?置業按揭新部署|特別嘉賓:葉景強、張子存、曹德明
美債孳息急升引發金融巿場大洗牌,樓巿成資金避風港,適逢美國聯儲局維持利率不變,2023年前不加息,市 […]
買樓買基建!全港潛力盤逐個數|特別嘉賓:布少明、韋文俊
不少用家及投資者,買樓皆著重物業或當區前景,有大型基建在附近之新區,物業潛力被看高一線,究竟「買樓買基建」是否樓巿黃金定律?基建盤哪裡尋?
牛年新開始 樓市如何走?
牛年伊始,新盤銷售情況持續理想,綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料顯示,年初一至年初四共售出超過30多個單位,比起去年年初一至年初四僅10餘個,大幅上升。
最壞時刻已過?工商舖新格局|特別嘉賓:黃漢成
過去一年半工商舖市場處於調整期,今年工商舖迎來甚麼新常態?今集由美聯工商舖行政總裁黃漢成,與美聯物業首席分析師劉嘉輝對談,前瞻工商舖新形勢。
疫後迎牛 住宅樓巿全分析|特別嘉賓:劉嘉輝
2021年轉眼已屆半個月,樓市即展現新氣象,新盤連環推,二手交投活躍,距離新春不足半個月,一二手承接力湧現,樓市「陽春早現」,全年樓價及交投走勢如何?
美聯黃建業:中外資金「洪流匯聚」 樓市「送疫迎牛」 料全年樓價「小V型反彈」最少升5%
2020年在驚濤駭浪中過去,疫情重擊各行業,住宅樓市卻展現極強的抗跌力,全年樓價跌幅僅約1%。美聯集團主席黃建業認為,香港樓價自2018年起受眾多利淡外圍因素夾擊而持續波動,但…
放寬按保一周年 一文看清今年二手樓市表現
去年《施政報告》為首置人士放寬按揭保險計劃的樓價上限,可承造最高九成按揭貸款由樓價上限400萬元增至800萬元;承造最高八成按揭貸款由樓價上限600萬元增至1,000萬元。放寬按保一周年,究竟今年二手樓市表現如何?
邊類物業交投「疫」市升?
新一波疫情爆發,住宅交投再受影響,近月無論一手抑或二手成交量均有所放慢。事實上,今年樓市在疫情的陰霾下,整體物業(包括住宅及非住宅)交投表現未及去年,唯獨二手住宅市場卻與去年相若。
【直播節目】香港現走資潮?數據看真相 !|特別嘉賓:關焯照
社會事件接連中美博弈,觸發撤資驚魂,巿場擔心對經濟基調及資產市場造成震盪。惟熱錢持續湧港,有指中央托股巿,有指受惠QE印銀紙,究竟資金何去何從?
美國連環突擊減息 「零息時代」再現 長遠對樓市帶來支持
面對新型肺炎疫情於全球蔓延,為了緩和疫情對經濟的衝擊,美國聯儲局於3月不足兩周突發性減息兩次,共減息5厘,重回「零息時代」,而多國央行亦宣布減息。與此同時,聯儲局先宣布重啓7,000億美元的量化寬鬆政策,其後更啟動無限量化寬鬆QE政策。
【屯馬線效應】啟德區將成大贏家?
發展多時的港鐵「屯馬線一期」,已於2月14日正式通車,香港鐵路四通八達,而為了配合香港的長遠經濟發展及滿足市民的交通需求,香港特區政府亦一直致力發展更多運輸基建項目。
美聯黃建業:樓價難重現「非典價」 料疫情平復後「U型」回升
新型肺炎肆虐,樓市氣氛逆轉。美聯集團主席黃建業指出,「小陽春」被疫情緊急煞停,預計2月一二手成交按月急跌3成,料上半年樓價持續受壓。
香港租金新形勢 哪類房最熱搶?
受貿易戰重燃影響,香港樓價由高位回落,「美聯樓價指數」10月2日至10月8日報168.02點,連跌11周,創25星期新低,並較紀錄高位累跌約5.01%。與此同時,住宅租金亦從歷史高位回落。
資金去哪兒 ∣ 縱觀10年資料,告訴你港島豪宅為何受捧?
面對國際形勢不明朗,貿易戰反復之下,全球開始掀起減息“放水”潮,投資者們紛紛尋求資金落腳點。過去數月,受週邊因素影響,香港住宅市場交投有所減緩。