如今成功於2023年底製造到今年罕見的旺市畫面,理論上,已經明顯試到市場的承接力,購買力成功吸引出來。不過,項目位天水圍輕鐵天榮站上蓋項目,每平方呎補地價只是約1,500元,價錢上其實相當低水,令發展商大有條件平賣單位,要量不要價。
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【市區資助新樓 兩球半入場】房協朗然 8成為兩房單位
在市場一片淡風之中,房協推出新一期的資助出售房屋,位置在安達臣道的朗然,乃自2017年推出將軍澳翠嶺峰及屯門翠鳴臺後,相隔6年再有房協資助房屋推出朗然位於觀塘安達臣道安禧街18號,主打中小型單位為主,實用面積介乎303平方呎至658平方呎,8成為兩房單位。
【樓市2023】地產商嫌政府減辣不夠 集體大控訴?
政府在施政報告2023推出樓市救市措施,不過,地產商似乎不太受落。地產商紛紛用行動表示看淡後市,最近更出現鐵路上蓋項目集體拒絕入標的冷淡畫面。被拒絕入標的項目,就是港鐵旗下東涌東站第一期物業發展項目,地皮即日「零標書」之下流標。
【28Hse】逐步減辣 額外印花稅禁售期減至2年
香港房屋問題一直備受關注,行政長官李家超在上星期公布任內第二份《施政報告》,外界要求減辣或撤辣的聲音不斷,究竟政府有什麼措施推出呢?你對新一份施政報告有什麼意見呢?隨著過去一年,利率顯著上升,本地樓市交投減少,樓價亦出現調整,再加上香港未來房屋供應量將持續增加的情況下,政府因此決定調整部分住宅物業需求管理措施。
【啟德新盤2023】PARK PENINSULA 60萬首期有找做業主!
2023樓市踏入到最後一季,多個大型過千伙新盤準備登場,其中近日來市區新盤重鎮的啟德PARK PENINSULA,一再成為樓市焦點,當中,位於承豐道15號,由中港三家發展商合作的啟德全新項目,單位望東九龍一帶海景為主,可望成為啟德區2023新盤的壓軸大作。
《施政報告》減辣勝預期 放寬SSD屬意外之喜 料減辣釋放23萬剛需購買力
《施政報告2023》於今日公佈,落實多項減辣措施。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,今次的減辣幅度更超市場預期,當中額外印花稅禁售期由3年縮短至2年調整,更屬意外之喜,相信有助增加二手供應,助市民置業…
【政府減辣救市?】2022施政報告地產樓市政策一覽
特首李家超在《施政報告2022》中表示,向合資格外來人才退還在港置業額外的印花稅。如在2022年10月19日或以後在港置業,可於居港七年並成為香港永久性居民後,就其已購入並仍然持有的首個住宅物業申請退還已繳付的買家印花稅及新住宅印花稅。
布少明:施政報告等同減辣 料放寬限制為未來房策主流
美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,是次施政報告等同於宣布減辣,料放寬置業限制將成為未來政府房策的主流方向,有助驅散市場的觀望氣氛,有助吸引現於香港工作、而又未成為香港永久居民的人才入市,尤其是已來港居住近5年或以上的人士,預計受惠人數高達18.4萬,為樓市帶來新的購買力。
黃建業料樓價全年跌幅雙位數 望港府減辣促樓市交投
美聯集團(01200)主席黃建業指出,加息及疫情夾擊重創香港樓市,如施政報告未能提出有效的「救經濟、振樓市」方案,今年樓市下調已成定局。樓市價跌量縮,跌勢不止,更有加快的趨勢,全年樓價跌幅預測擴大至雙位數,料創2008年後最大跌幅。價跌量卻難升,預計全年整體物業註冊量僅錄約6.4萬宗,將創1991年以來32年新低。
美聯布少明:樓價下調壓力未散 維持全年跌8%預測
疫情鎖港,樓價跌勢告急,美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明指出,樓價跌勢於第三季轉急,近日政府雖然頻頻出招,但是好淡爭持的局面不改,樓價下調的壓力不散,除非政府推出「減辣」措施,或推行全面免檢疫「0+0」通關,否則預計樓價將持續下跌,
美聯料今年樓價跌8% 未來走勢聚焦3大因素
疫情下香港通關無期,樓價偏軟。美聯集團主席黃建業認為,樓市「價跌量縮」的情況將會持續一段時間,直到再出現利好消息刺激。現時發展商帶頭「劈價」推盤,加上「息魔」殺到,對二手成交構成巨大壓力,急於放貨的業主即時跟隨減價求售,移民盤亦加入減價行列,令樓價持續向下調整,惟料跌幅有限,預計今年全年樓價將跌約8%。
美聯籲政府進一步為樓市減辣 放寬按揭保險門檻
美聯表示,受疫情影響,加上新供應有限,今年樓市呈現「一手跌、二手升」的局面,隨着疫情減退,加上疫苗出現,料明年新盤銷售量或重上1.8萬伙,按年升約24%…..
撤銷非住宅物業雙倍印花稅是合適時機
疫情反彈,政府再進一步收緊限聚令,料本港經濟將持續受壓,未來的失業率或有再上升的趨勢。相信是次撤銷非住宅物業從價印花稅後,可吸引更多用家以及小量長期投資者考慮入市…
小心樓市轉角
我擔心並不是樓市下跌,因為大部分業主以及物業投資者早有準備。我擔心是「樓市轉角」。很多人不明白什麼是轉角…
【減辣效應】放寬非住宅按揭 利細價物業交投?
受到疫情影響,今年香港零售市道大受打擊,年初至今,核心區鋪位售價回落近2成。不過,金管局早前,放寬非住宅物業按揭貸款的成數,幫助工商舖市。到底有關政策會為工商鋪的交投帶來多少刺激?