美聯物業南區屋苑豪宅組貝沙灣旗艦店分行助理營業董事葉志偉(Joe Yip)表示,市場料今年的息口將會回落,故近期筍盤單位見一定承接力,該行剛協助用家租轉買,購入海怡半島一個525實呎戶…
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荃灣爵悅庭本月首宗成交 722實呎戶獲外區換樓客斥1,000萬元承接
美聯物業荃灣 – 爵悅庭分行助理聯席董事姚偉明 (Jacky Yiu)表示,市場筍盤迅錄承接,該行最新促成荃灣爵悅庭本月首宗成交,722實呎戶減價50萬元獲外區換樓客斥1,000萬元承接…
沙田第一城451實呎戶 2組客爭入市 終640萬元易手
美聯物業沙田 – 星凱堤岸分行區域聯席董事黃錦瀚 (NOW WONG)表示,沙田第一城本月迄今暫錄得約8宗買賣,該行剛促成一個451實呎戶成交,並獲2組客人爭奪筍盤,終以640萬元吸引價承接…
鯉景灣489實呎戶獲外區客垂青 800萬元筍價成交 2004年貨轉手升值逾2倍
美聯物業嘉亨灣分行(3)助理區域經理鄭琨(Roy Cheng)表示,雖然二手市場交投觀望氣氛濃,但仍不乏用家趁機會物色筍盤,該行剛促成鯉景灣一個489實呎戶,外區用家以800萬元承接…
優質筍盤的誘惑
有老友問我在樓市形勢不明朗下,最怕什麼?我說「講都冇人信」,我現在最怕物業代理給我一些質優,價錢又相宜的筍盤…
太古城週六單日連錄2宗成交 689實呎三房戶跌穿1000萬元
美聯物業太古城-齊宮閣分行區域經理吳肇基(Ken Ng)表示,黑色暴雨後首天,太古城於週六連錄2宗成交,本月暫錄4宗。而該行剛促成太古城一個689實呎戶,6月放盤至今累計減價160萬元,終以跌穿1,000萬元…
【世紀黑雨】車主買網上全保計劃附三重額外保障
香港迎來世紀黑雨,很多地方出現嚴重水浸,很多車主只買「三保」,但「三保」一般不保司機及自己汽車損毁,所以水浸自然不會賠。而車主購買「全保」則會保障汽車損毀、對第三者的法律責任,以及因水災、火災、交通意外或者盜竊等帶來的損失。換言之,可能有得賠的話,必定有買「全保」的車主。
按照報導的成交價 一世買不到樓
這個世界沒有假新聞,只有報導與不報導的新聞,而事實上巿場上有不少即睇即買,不講價的高價成交,報紙沒有報導…
【2023買樓】如何用數據 評定「真‧筍盤」?
樓價仍然高企,小市民不時會找平盤筍盤,務求買到平少少的物業。然而,坊間對平盤筍盤的定義似乎各有不同,但一定要有以下基準作為參考。銀行估足價甚至有凸,就可視為平盤筍盤的準則之一。當然,如果鎖定筍盤後,盡早尋找銀行做按揭,而部份銀行會上門作估價,視乎屋苑是否大型屋苑,而決定會否入屋作實地估價。
元朗朗屏8號本月首宗成交 買家斥741.5萬元筍價購入533實呎戶
美聯物業元朗朗屏站分行助理區域經理張國成 (KEY CHEUNG)表示,該行剛促成元朗朗屏8號本月首成交,一個533實呎戶以741.5萬元成交,2016年貨獲利145萬元。…
海怡半島成交旺 連錄低於千萬元筍盤 642實呎戶933萬元易手
美聯物業海怡半島東翼利南道分行助理區域經理林潤強(Rico Lam)表示,受到通關效應刺激,買家入市意欲增加,海怡半島成交氣氛旺,不乏低於千萬元成交個案,該行剛促成海怡半島一個642實呎戶,以933萬元易手…
通關在即 換樓客加快入市 ONE HOMANTIN「筍盤」880萬元成交
美聯物業九龍豪宅嘉林邊道分行助理區域經理何健成(SAM HO)表示,受通關在即消息刺激,市場氣氛向好,買家加快入市「筍盤」,有換樓客「零議價」購入ONE HOMANTIN 2房單位,成交價880萬元…
北角健威花園446實呎戶 同區上車客年底前斥598萬元筍價承接
美聯物業北角豪宅組北角匯分行高級營業經理謝國安(Andy Tse)表示,該行剛促成北角健威花園一個446實呎筍盤成交,同區上車客斥598萬元趕年底前入市…
杏花邨優質三房筍盤 8月至今累減價170萬 830萬元獲承接
美聯物業杏花邨及藍灣半島助理營業董事李聖智(Michael Lee)表示,該行剛促成杏花邨一宗596實呎優質三房筍盤成交,單位8月放盤至今累減170萬元,以830萬元沽出…
業主減價蝕讓 自住客以1,260萬元購青衣灝景灣826實呎戶
美聯物業青衣明翹匯分行助理聯席董事許奕俊(Andy Hui)表示,青衣灝景灣11月錄得9宗成交,為11月青衣區成交量最高之屋苑,該行剛促成一宗826實呎戶成交,並以1,260萬元獲用家承接,為近期屋苑蝕讓個案,2019年貨虧蝕186萬元。…