在香港置業難免要用按揭供款二、三十年,對於尚未置業人士,究竟如何上車最為穩陣?其實懂得用按揭計數最緊要,今日就以一個樓價400萬的單位為例,為大家分析按揭的注意事項。另外,不少上車人士擔心置業後供款壓力大增,同樣可使用計算機計算每月供款額。
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西灣河碧麗閣313實呎戶 上車客斥325萬元趕及農曆年前做業主
美聯物業上東-海灣華庭分行助理聯席董事黎泳傑(Lotus Lai)表示,港島區上車盤受捧,西灣河碧麗閣一個313實呎戶,獲同區上車客鍾情,並以僅325萬元便榮升業主…
【細單位搶手】原來呢一年買細價新樓 今日已經賺過百萬
近年來樓價高企,細單位成為熱捧的焦點物業,雖然不時聽聞有分析,直指細價樓投資有危機的言論,但二手甩貨賺錢情況相當普遍,最近,半新樓的細單位,同樣於2016年入市,持貨五年之後,各賺過百萬元離場。其中位於元朗的映御,一伙中層一房細單位,放盤不足10小時,火速獲區內客洽購。
【分支家庭客推介】尋找細價樓供應集中地
近年細單位熱賣,除了因為單位銀碼相對低,容易入市外,亦可能與近年家庭結構趨「細化」有關。分支家庭為細單位帶來剛性需求,同時一些舊區的新盤或半新盤目標客源亦會是當區的分支家庭。分支家庭主的特點,是希望尋找與父母同區的物業,日後有小孩時,父母能夠方便照顧,平日可以放工到父母家食飯…
美聯料上半年樓價升1成 有望重返去年高位
美聯物業住宅部行政總裁布少明預計,今年上半年樓價將升近1成,或有力挑戰去年高位…
收租就似做生意 睇淡都不可以執笠
自從我睇淡細價樓之後,不時會被人問到,既然我睇淡樓市,點解唔將手上物業全部賣走,問我的人有一個特點,他們全部都是專業人士,不是生意人,所以我會說並不是睇淡樓市…
30萬首期可買什麼?
新一輪居屋月底正式接受申請,其中3,000多個單位處於九龍市中心,交通便利,因此縱使新一批居屋的平均呎價打破了歷年來的紀錄…
細價樓被迫屢創新高
現在成為公屋富戶很簡單,買兩個車位就會變成公屋富戶,就會被房署要求交回公屋。公屋富戶群數目愈來愈大,有如此龐大購買力,難怪細價樓樓價不斷上升…
【呢區置啱買】牛頭角上車 得寶花園4球最平
市區屋苑式細價樓早已升穿四球,牛頭角得寶花園入場一房戶開價460萬港元,代理指已是市區最平上車屋苑。
上述屋苑由8座大廈組成,樓齡約34年,主打約200至400方呎細單位…
500萬元或以下二手住宅比率首次跌穿4成低位
踏入2018年,樓價升勢未止,帶動500萬元或以下二手住宅註冊量比率首次跌穿4成的紀錄新低。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,2月二手住宅註冊量錄4,451宗,當中銀碼為500萬元…
美聯:料新一期居屋及綠置居共提供5200伙
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,新一期居屋及綠置居計劃,料合共提供約5,200個資助房屋可申請,數量創十年新高,相信能紓緩私人市場需求,他又預計,白居二將刺激居屋交投量,而居屋樓價升幅將與細價樓相若,升幅約10至15%…
家庭趨「細化」 推動住屋需求向上
去年持單程證來港人數高達5.7萬,創16年新高,按年急增近5成;隨著內地新移民持續湧港,估計每年可為市場帶來有逾3,000個新增置業需求,將成為樓市新動力…
新盤混戰:有大手買家擬斥千萬買兩伙柏逸
美聯住宅部行政總裁布少明指出,該公司柏逸買家出席率出席率約7成,8成以上為用家,全部來自新界區,有大手買家有意以約1,000萬港元購買兩伙。他又指出…
差估署:細單位平均呎價連跌兩個月 港島區最傷
差餉物業估價署公布截至6月份的售價指數臨時數字,各區實用面積431方呎以下細單位的平均每方呎售價,罕有按月全數下跌,並已連跌2個月…
屯門麗寶大廈239實呎戶 303萬元獲區內客承接
美聯物業屯門置樂分行營業經理林于純(Kennis Lam)表示,屯門區不乏細價樓選擇,而單幢式細單位更有市場罕有的300餘萬元的選擇,該行剛促成一宗屯門麗寶大廈一個239實呎戶…