美聯物業太古城-金星閣分行高級分區營業經理陳彪(Frankie Chan)表示,施政報告後猶豫客加快入市,太古城剛錄本月第7宗成交,較上月同期6宗為多,剛成交的580實呎戶為連租約盤,同區客以750萬元成交…
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【連租約買賣交易2023】買家、賣家、租客的風險和注意事項
什麼叫連租約買賣? 一般來說,買家購入物業的形式大致可分為兩種,分別是「交吉」和「連租約」。交吉指物 […]
貝沙灣1期1,366實呎戶連車位 用家斥3,900萬元連租約承接 2010年貨升值逾6成
美聯物業港島西南區高級營業董事楊宜貞(Ada Yeung)表示,該行剛促成貝沙灣1期一個1,366實呎戶,用家鍾情單位質素及全海景致,故斥3,900萬元連租約及連車位承接…
63 Pokfulam 209實呎戶連約沽 長線投資客斥565萬元承接
美聯物業黃竹坑港島南岸分行助理聯席董事蕭振邦(James Siu)表示,該行剛促成西區63 Pokfulam一個連租約成交,長線投資客斥565萬元入市…
貝沙灣4期1,296實呎連約戶 用家為購「心頭好」先斥3,580萬元入市 待完約後自用
美聯物業貝沙灣數碼港分行助理營業董事姜玉清(Phoebe Keung)表示,豪宅需求趨升,買家趁勢偷步入市,該行剛促成貝沙灣4期一個1,296實呎優質連租約單位成交…
嘉亨灣467實呎連租約戶獲長線投資客垂青 1,330萬元連易手 2009年貨升值逾1.4倍
美聯物業上東嘉亨灣(2)分行區域經理佘錦驊(James She)表示,該行剛促成一宗嘉亨灣一個467實呎戶連租約戶成交,外區長線投資客斥約1,330萬元承接…
MONTEREY連租約無樓睇1房戶破頂沽 「意頭價」828萬元成交 呎價逾2.26萬元
美聯物業將軍澳康城分行(2)高級分區營業經理林浩德(Kelvin Lam)表示,買家為購得心水單位,即使無睇樓及連租約照承接,有投資客斥資828萬元購入MONTEREY 1房單位,呎價逾2.26萬元,創同類單位做價及呎價二手新高…
北角維港頌880實呎連租約優質戶 長線投資客斥2,400萬元入市
美聯物業北角城市花園分行營業經理江雲龍(Mark Kong)表示,樓市向好吸引投資客入市優質貨,該行剛促成北角維港頌一個880實呎連租約單位成交,成交價2,400萬元…
太古城702實呎連租約戶 放盤3天 買家無樓睇斥1,458萬元市價承接 2009年貨轉手升值近2倍
美聯物業太古城齊宮閣分行高級分區營業經理吳肇基(Ken Ng)表示,太古城7月份暫錄約23宗買賣成交,該行剛促成太古城一個702實呎連租約戶成交,單位放盤僅約3天…
西區眀徳山390實呎連租約單位 同區首置客斥990萬元入市 2016年貨轉手獲利逾百萬元
美聯物業港島西香港大學站助理營業董事謝錦成表示,該行剛促成西區眀德山一個390實呎戶,同區客鍾情,即使連租約亦先入市,購入後作上車自用,並以990萬元承接…
【按揭攻略】心儀單位有租客住緊 一樣可借高成數?
以銀行及按保角度,如一個單位要做9成按揭,單位理論上必須是交吉賣。而單位是否交吉,在臨約上亦一定清楚寫明。如是者,單位如有租客正在居住,買賣雙方都需要確保在成交日前,租客會搬走,單位在成交日是交吉狀態。銀行及按保才會接受9成按揭申請。
杏花邨453實呎連租約戶 723萬元承接作長線投資
美聯物業杏花邨及藍灣半島助理營業董事李聖智(Michael Lee)表示,該行剛促成杏花邨一個453實呎戶成交,單位連租約,由於銀碼吸引,故獲外區投資客垂青…
逸濤灣737實呎連租約大單位 換樓客先買後自用 斥1,660萬元入市 2000年貨升值逾2倍
美聯物業上東嘉亨灣(2)分行區域經理佘錦驊(James She)表示,由於逸濤灣交吉盤供應有限,故有買家不惜先買連約戶,待完租約後交吉自用,該行剛促成屋苑一個737實呎大單位…
北角半山天寶大廈1,141實呎戶連租約 長線投資客斥2,368萬元意頭價承接
美聯物業北角海璇分行(2)區域經理余迅力(Alex Yee)表示,豪宅需求殷切,長線投資客紛入市,該行剛促成北角半山天寶大廈一個1,141實呎連租約單位…
筲箕灣柏匯牛年首宗成交 211實呎戶連租約460萬元獲長線投資客承接
美聯物業上東嘉亨灣(2)分行區域經理佘錦驊(James She)表示,該行剛促成筲箕灣柏匯於牛年首宗買賣成交,長線投資客斥460萬元購入一個211實呎連租約單位…