樓市資訊 | 美聯物業

政府放寬按揭成數，讓更多物業被納入按保範圍，高成數按揭宗數增加。不過，要留意是，按保要求貸款人的物業必需是自住

受到疫情影響，今年香港零售市道大受打擊，年初至今，核心區鋪位售價回落近2成。不過，金管局早前，放寬非住宅物業按揭貸款的成數，幫助工商舖市。到底有關政策會為工商鋪的交投帶來多少刺激?

疫市下不少買家都打算趁機撈底，但是買家亦更為審慎，尤其是按揭方面，若稍有不慎，隨時進退失據。

業主要安心放租，除了避開租霸問題，更重要是清楚放租的基本知識，買樓收租自然更加順利。究竟簽租約後是否需要通知政府部門？管理費、地租、差餉應由哪一方負責？放租物業申請按揭有甚麼要注意？

銀行知道現在經濟環境是極之不正常，根本無人可以來到香港，經濟又怎會好？銀行不是不會 Call Loan…

受疫情影響，近月樓價有所回落，對於去年以新按保入市的買家，可能會怕因樓價下跌，而成為負資產。

香港經濟受新冠肺炎疫情影響，零售陷入經濟寒冬，家庭負擔比率創新高，網絡上出現不少有關置業及申請按揭的傳聞，小編今日就一次過為大家拆解當中4大傳聞。

最近有不少網民在網上討論區留言，問及供樓期間不幸失業，會否被銀行call loan？+其實根據過往經驗，要令銀行主動call loan主要是因為業主失業後，無法供款，被銀行追還款。

肺炎襲港，市場出現不少按揭及樓市的消息，本身正在供樓及準備入市的人士難免有不少疑問，有網民揣測樓市有可能跌至沙士價，而按揭在身者會擔心會被銀行「Call Loan」，打算簽約人士會擔心銀行審批按揭緩慢，趕不上提款時間。今次就一次過拆解近日大家對置業及按揭的三大疑問。

不少置業人士怕樓價下跌，一來擔心日後要低價放售，二來怕銀行call loan(即要求業主提前還款)。現時銀行對於call loan並沒有一個明確準則，而樓價下跌，銀行亦未必一定會call loan。以下會說明幾個銀行大機會call loan的情況。