楼市资讯 | 美联物业

由于资助房屋价格一般比私人住宅为低，因此有若干百分比人士选择「Full Pay」买楼。不过日后有资金需要希望加按套现，买入的单位如果是已补地价居屋，业主日后可以像私楼一样随时申请；但如果是买入的是未补地价居屋，便需符合豁免的条件，并要获得房署署长批准，否则日后一般不能加按。

近期或是响应牛年将至，投资市场洋溢着牛气冲天的气氛。先前，部分人士或因为固定入息不足，所以将置业计划延后，而如今在股市里分到花红，既想趁此机会买楼，又不想full pay，可以如何做呢？

今年非住宅物业减辣，吸引不少楼市投资者留意相关市场。从事金融业月入8万元的Jenny正计划买入车位投资，同时亦希望可以买楼上车。因此，想了解应该先买楼或还是先买车位。

现如今大家都充分体会到现金流的重要性，加上低息环境持续，就算有足够闲钱在手，都宁愿向银行多借点钱。那么问题来了，内地人在香港购买房产，选用「资产」还是「收入」申请比较好呢？最多可以申请多少贷款？又有什么申请要求呢？

近些年，不少「百无禁忌」买家为了寻找置业捷径，考虑不如购入凶宅，不单楼价分分钟可以比同类单位平一至三成，仲有买到笋盘的机会。因此，凶宅虽是另类上车之选亦有一定的市场及交易空间。

近日物业拍卖市场无受新冠肺炎影响，其中一个拍卖的长沙湾半契楼更获得5组客争抢，最终更录得高价175万成交。半契楼或碎契楼价格一般会有折让，但买入前有甚么考虑因素？是否能顺利申请按揭？