額外印花稅(SSD)辣招自2010年11月20日實施後,至今即將屆滿十周年。過去十年間,除SSD推出加強版外,BSD及DSD(其後已劃一為15%新住宅從價印花稅)亦相繼登場,加上多次推出收緊按揭…
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【首次置業】買樓、稅務、按揭如何慳到盡?
政府於去年10月放寬按揭保險後,首次置業(簡稱「首置」)名額非常珍貴,究竟原因何在?首次置業如何定義?按揭成數如何計算?稅務上有何優勢?
雙辣招即將8周年 首9個月SSD跌逾26% BSD大跌7成 惟本港置業剛需強 年內二手交投按年升約1成
自2012年10月27日實施「雙辣招」(包括買家印花稅(BSD)及加強版額外印花稅(SSD)),即將踏入8周年。今年受疫情影響下,「雙辣招」個案雙雙下跌,尤其BSD更因「封關」措拖令外地買家來港置業的情況大減而大幅下…
【葵涌‧豐寓】新樓SSD鬆綁 低水上車盤推介
葵涌區雖然屬於新界區域,但交通購物配套極之成熟,近年來普羅大眾視為伸延市區,區內物業都極受市場關注。區內近年來新樓供應不算多,所以三年前位於興芳路一個單幢新盤(豐寓)推出時,所有單位旋即被市場吸納,成為當時樓市焦點。
【西九龍上車】「AVA 61」 vs 「逸新」 新盤細單位大比拼
市區樓一向租賣都有價有市,而近年來不少大中小型發展商都集中發展西九龍區,皆因交通購物配套都極之成熟,區內一二手物業同樣極受市場關注。
【SSD鬆綁】「城·點」VS「珀御」屯門上車新盤大比拼
2017年樓市高峰出售的一手樓花,3年的額外印花稅(SSD)綑綁期屆滿後,部份單位隨時湧入二手市場。其中近年來供應重心的屯門區,不時都有中小型單位應市
【荃灣搵樓】荃灣西近2,400伙新盤「鬆綁」
隨住數年前的一手樓花三年的額外印花稅(SSD)綑綁期屆滿,近萬伙單位隨時湧入二手市場,供應急增,而且近期的貨源戶型多元化,用家及投資者都不乏選擇。
【解辣盤應巿】全港鬆綁筍盤邊度搵?
由於受到3年期的額外印花稅影響,新盤出售後頭三年市場供應都很少。不過,一旦到了「鬆綁期」,相關盤源便會增加。
【置業攻略】半新盤鬆綁期 4招教你平價入市!
近數月陸續有不少半新盤經過3年SSD(額外印花稅)期滿鬆綁,該批「解辣盤」陸續湧現市場,成為樓市新力軍,提供多元化面積、間隔等選擇。
【入伙盤買賣】新盤潮3年SSD解禁 半新盤入巿攻略
近期多個新盤經過3年的額外印花稅(SSD)緊箍咒,早前終於陸續鬆綁,半新盤單位「新簇簇」毋須花費裝修,是不少年青上車客的心頭好
元朗世宙SSD鬆綁3房套沽 換樓客斥838萬元入市
美聯物業元朗朗屏站分行助理區域經理張國成(Key Cheung)表示,該行新近促成一宗元朗世宙二手成交,一個SSD鬆綁3房套單位獲區內換樓客承接…
要樓價急跌,可考慮放寬SSD
市場上不時有人要求政府減辣或者放寬逆週期措施,官員們不敢冒這個險,擔心在減辣之後,樓價出現報復式上升,三扒兩撥,兩三個月之後又創新高…
元朗興發大廈業主SSD未滿沽貨 用家斥388萬元購2房戶
美聯物業元朗世宙分行助理區域經理馮根明(Billy Fung)表示,該行剛促成一宗元朗興發大廈二手成交,原業主持貨僅逾1年以388萬元沽售2房戶,由於SSD仍未鬆綁,故需繳付10%辣稅…
上水龍豐花園SSD鬆綁即沽 首置客斥505萬元購2房戶
美聯物業上水新都廣場分行首席助理聯席董事王子超(Jeff Wong)表示,該行日前促成一宗上水龍豐花園2房戶成交,單位SSD鬆綁即獲用家以505萬元承接…
叠茵庭SSD貨565萬元沽 業主持貨1年付稅帳面仍賺逾60萬元
美聯物業屯門西鐵兆康分行首席高級營業經理陸家民(Damon Luk)表示,有持SSD貨業主沽貨換樓,經該行轉售叠茵庭2房單位,涉資565萬元,原業主付10% SSD稅後帳面仍獲利逾60萬元…