【一手战】中资发展商6月争锋 旗下哪个新盘最抢手?

去年,中海外成功拍得九龙启德第5块地,成为区内的地王。今年,多个中资发展商更主动卖楼,由路劲基建及中国平安保险旗下的平安不动产共同发展的新盘,位于黄竹坑站上盖,发售消息一出,即成票王,力证中资发展商今年的实力。及至启德中海外新盘、火炭中洲新盘和何文田万科新盘,中资新盘于今年6月竞争炽热。

路劲及平安:黄竹坑站港岛新盘成票王

最近香港的一手市场如火如荼,而新香港人则成为了举足轻重的参与者。以被称为「新盘票王」的黄竹坑站上盖新楼为例,据市场统计,目前已有多达三成半买家的姓名为内地拼音,总值近45亿元,预计将成为近年来最多新香港人入市的新楼。

黄竹坑区貌

截止日前,据报道大约有111间套房由42名大手客买入,而其中则有21名买家的姓名显示为内地拼音,涉及56伙,占整体大手客足足一半,房价合计12.4亿元。

想了解更多置业资讯,即时Live Chat 查询 / 客服热线:2311-1200 

在建中的黄竹坑上盖新盘

黄竹坑站上盖新盘是30年来港岛区首个地铁上盖的大型楼盘,从黄竹坑站乘搭南港岛线仅数分钟便能到达金钟,尽显交通优势。单位实用面积由289至2083方呎不等,主打2房及3房单位,占全盘总逾6成。楼盘首批价单折实平均呎价达到近3万元,几乎与薄扶林指标豪宅贝沙湾的二手呎价一致,但仍吸引大量买家入票认购。截止日前,已经引来大量名人、换楼家庭、投资客入场,成为当区最新票王。

中洲:火炭区内12年首个新盘

地铁盘又何止黄竹坑?将目光从港岛转向新界,大围站上盖新盘已经发售到了第3期,销情热烈、票王风采依旧,相信会出现不少向隅客,但其实沙田区内还有其他邻近地铁站的新盘可以选择,比如中资发展商中洲将推出的火炭站新盘。

火炭站

事实上,火炭站与大围站只相距两个站,地区上交通配套同样方便。中洲新盘共有4幢住宅大厦,合共提供约1,335个住宅单位,算是铁路盘,而且规模比大围站上盖新盘第3期还要大,供应量多近5成。

火炭区超过10年没有大型住宅新盘推出市场,上一个全新楼已是2009年落成的御龙山。据市场消息,该盘有机会在6月内获批预售,随后便会开始公开推售。

火炭区貌

中洲火炭新盘在间隔上包括开放式至4房,另设特色户,当中1至3房占9成,1房在330至390平方呎左右,占约29%;两房由460至580平方呎,占约34%;三房由670至950平方呎,占约28%。

除此之外,楼盘更设绿化及休憩空间,会所及绿化空间共逾10万平方呎。 由于火炭站属东铁线上的重点站,衔接口岸与市中心;加上毗邻豪宅区九肚山、邻近香港中文大学,投资回报可见一斑,相信将会吸引大量投资者。

万科:何文田1.5年期楼花

另一个中资发展商万科,则将推出何文田自由道11号的新盘,目前已上载收楼书,市场预计6月内将会推出。

何文田区貌

万科的何文田新盘共提供165伙,由开放式至3房户,预计2023年1月落成。

据楼书资料显示,实用面积由209至499平方呎,当中136伙、即逾82%属实用面积介乎209至286平方呎开放式和1房户。开放式面积由209至211平方呎;1房面积由264至286平方呎;2房面积约384至388平方呎;3房面积499平方呎。

发展商提到,部分开放式户,如实用面积211平方呎的G室,内笼采曲尺形设计,假设业主加装趟门,即可变身为一房。

万科旗下屯门上源

讲到万科,便不得不提同为其旗下的楼盘屯门上源近期录得一宗高价成交,是1套3房连工作间、连特色花园的间隔,实用面积1,032平方呎,连350平方呎花园,成交价1,885.6万元,成交呎价为18,271元,价格创楼盘内同一间隔新高。

中国海外:启德跑道首个新盘

若想寻找市区更具规模、地段的项目,中国海外开发的启德新盘相信是大热门。作为启德跑道上的首个新盘,发展商形容其「标志跑道休闲区发展迈进一个新里程」。

启德区貌及区内在建新盘

据发展商日前公布的资料:项目合共提供1,059伙,标准间隔由1房至4房,主打2房,提供553伙,占总数52%,实用面积由430至560平方呎;其次为1房单位,提供246伙,实用面积约330至360平方呎,另有少量特色户。

楼盘的预计关键日期为2023年3月31日。发展商表示,首张价单将涵盖不少于212个单位,不少单位可享海景。另外,示范单位已接近完工阶段,短期内将上载楼书,之后便会尽快部署发售。

中资发展商积极插旗

早便进军香港地产市场的中国海外,到这2年将业务半径延伸到香港的各大内地房企,足以看出香港楼市对于中资来讲的强大吸引力。

内地部分城市的地皮价高难拿,地产市场的调控政策又不断加码;而香港房屋政策相对稳定,没有限购令或限价令的束缚。再加上长期供不应求的香港楼市状态,令中资发展商即使在疫情期间,也始终保持对香港楼市的信心。

*相关资讯来自一手销售资讯网、传媒及网络报道,不代表本公司立场

 

想了解更多置业资讯,即时Live Chat 查询 / 客服热线:2311-1200 

分享: