美聯物業首席分析師劉嘉輝指踏入7月份，意味租賃市場近月開始活躍，主因每年暑假檔期均屬租賃旺季，觀乎近月租金亦有所回升，今年首5個月租金累計錄得約1.5%升幅，同時租賃成交亦見活躍。
事實上，近年一般第二、三季租賃活躍期，其租賃交投個案均較1至3月為佳，美聯物業首席分析師劉嘉輝認為歸納原因，其一，暑假檔期為傳統租賃旺季，普遍家長不想妨礙子女讀書，故趁暑假檔期租樓搬屋；其二，礙於近年樓市「辣招」實施，對於不少有意換樓人士，增加其換樓方面考慮，故不少人士將自己物業出租，再另行租住其他物業，此舉可促成兩宗租賃成交，帶動租賃交投上升，故近年租賃成交持續活躍。
踏入暑假旺季，美聯物業首席分析師劉嘉輝睇好租市前景，預期無論租賃交投抑或租金升幅，將較過去幾個季度為快。