又到一週一見「美生活」時間，過去一個星期，香港疫情持續好轉，開心事頻現。一方面准買家蠢蠢欲動、出動睇樓；另一方面，近幾個月有不少新樓陸續交收，ＭALIBU7月底正式收樓、匯璽III則是8月初，更有屯門御半山、御半山II期、弦海及上源先後登場，使得等佐整個建築期的樓花業主，終於得以見到新樓真面目。
一手驗樓
交房之後頭等大事梗係驗樓，不少新手業主不瞭解個中玄機，睇外觀覺得ok，便以為萬事大吉。誰知入住後才發現品質不過關，但那時想修葺或更換就有一定難度。
事實上，在交樓當日，新業主在收到單位鎖匙的同時還會收到一份缺陷清單（defect list），填寫完畢後，發展商會安排承建商修葺，大約30天內完成，隨後業主再次驗收，如果還有不滿意可以繼續提出直至滿意為止。
二手驗樓
如果買的是二手房則更加需要留意，因為沒有發展商的幫忙，所以更加需要靠自己。通說來講，臨時買賣合約上會寫明「現狀買入」，就係話，在簽約後，如果發現問題，完全需要新業主自己維修。比較常見的問題有例如地板發黑、水管漏水等問題，如果「不早發現早治療」，恐怕會後患無窮。
問題係..
如何在驗樓時发现層樓有问题？
點樣验樓先高明？
因此，唔少業主會在收樓時請專業驗樓師一同前往，而講到驗樓界，誰人不知代表人物「詹Sir」。
詹Sir驗樓精選
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