美聯物業葵涌廣場分行市務經理陳偉健(Timmy Chan)表示，葵涌區本月至今僅錄約14宗二手買賣成交，業主放盤要大幅減價才有望沽出，該行剛促成葵涌 葵芳閣473實呎三房戶，以580萬元易手。

陳偉健表示，成交單位為葵涌 葵芳閣2座低層B室，實用面積473平方呎，建築面積590平方呎，屬三房單位，望開揚市景。原業主放盤至今已有七個月，原開價655萬元，見樓市氣氛轉差，加上新一輪加息，故接受現實下調叫價至600萬元。據悉，買家為上車客，心儀單位間隔實用，交通方便，隨即議價入市，終以580萬元購入，折合實用呎價約12,262元，建築呎價約9,831元。

原業主於2016年以493.8萬元購入物業，持貨逾6年，賬面獲利約86.2萬元，期內物業升值約17.5%。

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